Решение по делу № 2-1655/2021 ~ М-1144/2021 от 02.04.2021

№ 2-1655/2021

УИД 24RS0002-01-2021-002349-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года                                                                                                             г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л.,

при секретаре Рудаковой А.В.,

с участием прокурора Малиновской Р.А.,

истца Зыковой И.Г.,

третьего лица Зыкова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой Ирины Георгиевны к Шунуковой (Комогоровой) Ирине Евгеньевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зыкова И.Г. обратилась в суд с иском к Шунуковой (Комогоровой) И.Е. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в данном жилье по ее заявлению, однако в нем никогда не проживала, не вселялась, ее вещей в квартире нет. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, что препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения. В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с названными требованиями (л.д. 5).

В судебном заседании истец Зыкова И.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что по просьбе ответчика Шунуковой И.Е. она прописала ее у себя в квартире. При этом ответчик никогда в ее квартире не проживала, ее вещей в доме нет, членом ее семьи ответчик не является, бремя содержания квартиры не несет. Также истец пояснила, что ответчик боится остаться без регистрации и требует с нее долю в спорной квартире.

Ответчик Шунукова И.Е., будучи извещенной о времени и дне слушания дела (л.д.12), в суд не явилась, конверт возвращен в адрес суда по истечении срока хранения (л.д. 14-15). Согласно телефонограммы ответчик не намерена являться в судебное заседание, с требованиями не согласна (л.д. 18).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо Зыков Д.С. поддержал исковые требования истца, просил их удовлетворить и признать Шунукову И.Е. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Также Зыков Д.С. пояснил, что регистрация ответчика носила формальный характер, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из смысла закона, гражданин приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения и проживания. Основанием вселения гражданина является соглашение между собственником и вселяемым гражданином, которым определяются права и обязанности вселяемого лица. Гражданин, не реализовавший право на вселение в жилое помещение по месту регистрации, не приобретает право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 12.12.2016 года Зыкова И.Г. купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с 19.12.2016 г. является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7).

Согласно справке о регистрации (л.д. 8-9), на регистрационном учете в жилом помещении по адресу <адрес> состоит ответчик Комогорова И.Е. с 30.12.2016 года.

Однако как следует из пояснений истца, в жилое помещение ответчик никогда не вселялась, совместно с ней не проживала, членом ее семьи не является, вещей ответчика в жилом помещении нет.

Вместе с тем, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации им права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В судебном заседании установлено, что ответчик Шунукова И.Е. членом семьи собственника не является, между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, безвозмездного пользования или на иных законных условиях. В спорную квартиру ответчик не вселялась.

В связи, с чем суд считает, что ответчик не имеет никаких прав на данное жилое помещение. Истец вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом. Таким образом, суд полагает исковые требования Зыковой И.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Шунукову (Комогорову) Ирину Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

          Председательствующий судья                                                  Заботина О.Л.

          Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2021 года.