Решение по делу № 2-189/2019 ~ М-206/2019 от 17.05.2019

Дело № 2-189/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Лихачевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

03 июня 2019 года гражданское дело по иску Стрекаловой Т.Е. к Елину Л.Р., Федюневой Н.Е., Тюрниной Е.Е., Акционерному обществу «Коммунальник» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг

установил:

Стрекалова Т.Е. обратилась в суд к Елину Л.Р., АО «Коммунальник» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Прилузский район, с. Объячево, <адрес>, являются Тюрнина Е.Е., Стрекалова Т.Е., Федюнева Н.Е., Елин Л.Р. При этом, Елин Л.Р. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, нигде не работает, в связи с чем, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с изложенным, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Елиным Л.Р. и Стрекаловой Т.Е. пропорционально долям каждого, обязать АО «Коммунальник» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ и обслуживание жилья в квартире по адресу: РК, Прилузский район, с. Объячево, <адрес> с Елиным Л.Р. и Стрекаловой Т.Е.

На основании определения Прилузского районного суда от 21.05.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Тюрнина Е.Е., Федюнева Н.Е.

В судебном заседании произведена замена третьих лиц Федюневой Н.Е. и Тюрниной Е.Е. на соответчиков.

Истец Стрекалова Т.Е. в суде требования уточнила, просила разделить лицевые счета и определить доли в оплате коммунальных услуг истцу, Федюневой Н.Е. и Тюрниной Е.Е. по 1/12 доле, Елину Л.Р. – ? доли.

В суде Федюнева Н.Е. согласна на раздел лицевых счетов.

Ответчики Тюрнина Е.Е., Елин Л.Р., представитель ответчика АО «Коммунальник» в суде не присутствуют, извещены надлежаще о дате и месте рассмотрения дела. До начала судебного заседания от Елина Л.Р. поступило заявление, в котором последний просил определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно действующему законодательству, также просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, соответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из объяснения истца следует, что она, Елин Л.Р., Тюрнина Е.Е., Федюнева Н.Е. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: РК, Прилузский район, с. Объячево, <адрес> Елин Л.Р. оплату за ЖКУ не производит. Решением Прилузского районного суда от 18 апреля 2019 года, вступившим в законную силу с Елина Л.Р., Стрекаловой Т.Е., Тюрниной Е.Е., Федюневой Н.Е. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг. Для раздела лицевых счетов обратилась в суд.

Отсюда, рассматривая правовую позицию истца, суд руководствуется следующим.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

Выпиской из ЕГРП установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РК, Прилузский район, с. Объячево, <адрес> является Елина П.В.

Между тем, решением Прилузского районного суда Республики Коми от 18 апреля 2019 года, вступившим в законную силу, установлено, что долевыми собственниками вышеуказанной квартиры являются: по 1/12 доле каждая - Тюрнина Е.Е., Стрекалова Т.Е., Федюнева Н.Е.; ? доля - Елин Л.Р.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая изложенное, тот факт, что стороны являются долевыми собственниками квартиры, не подлежит дальнейшему доказыванию.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ст.155ЖК РФ).

Согласно п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и требования к их формированию определяются Правилами N 306.

Нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (пункт 3 Правил N 306).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ч.1 ст.158 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 9.1. статьи 156 ЖК РФ определено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 утверждены правила "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно п.10 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:

а) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации (п.13 Правил).

Гражданским кодексом РФ в статье 426 договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится, признается публичным. Пунктом 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Отношения между организациями ЖКХ и потребителями соответствующих услуг возникают на основании публичного договора и относятся к тем случаям, когда содержание условий публичного договора определено законом и не требует дополнительной регламентации.

Как следует из выписки, АО «Коммунальник» в спорном жилом помещении предоставляет следующие услуги: по отоплению, холодному водоснабжении, отвод ХВС.

Также установлено, что лицевой счет на оплату ЖКУ открыты на имя Елина Л.Р. как собственника жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как указано ранее, стороны являются долевыми собственниками отдельной квартиры <адрес> с. Объячево, общей площадью 52,6 кв. м.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отсюда, исходя из системной взаимосвязи положений ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, в том числе и в судебном порядке.

При этом, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

В то же время, собственники долей жилого помещения, не достигшие соглашения между собой об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного лицевого счета, вправе обратиться в суд с заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Данная правовая позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для обязания ответчика АО «Коммунальник», открыть по квартире, расположенной по адресу: РК, Прилузский район, с. Объячево, <адрес> 3, четыре лицевых счета на имя Стрекаловой Т.Е., Елина Л.Р., Федюневой Н.Е. и Тюрниной Е.Е. согласно имеющимся в собственности долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Стрекаловой Т.Е. к Елину Л.Р., Федюневой Н.Е., Тюрниной Е.Е., Акционерному обществу «Коммунальник» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать АО «Коммунальник» открыть по квартире №, расположенной по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>, четыре лицевых счета на имя: Стрекаловой Т.Е. с начислением 1/12 доли платы за коммунальные услуги; Елина Л.Р. с начислением 3/4 доли платы за коммунальные услуги, Федюневой Н.Е. с начислением 1/12 доли платы за коммунальные услуги; Тюрниной Е.Е. с начислением 1/12 доли платы за коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения настоящего решения.

Председательствующий