Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2017 от 17.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

с участием представителя истца - Семеновой М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

ответчика Шаньгина Д.В., представителя ответчика – Гусева В.Ф.,

при секретаре судебного заседания Неонилиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-696/2017 по иску Администрации города Нижний Тагил к Шаньгину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Нижний Тагил, через своего представителя Семенову М.В., действующую на основании доверенности №, обратилась в суд с иском к Шаньгину Д.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, было предоставлено ответчику на основании договора найма от 09 ноября 2009г. №. В настоящее время в данном жилом помещении ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает и имеет задолженность по оплате за наем жилого помещения. Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 27 мая 2016г. №-ПА фактически сложившиеся отношения между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением прекращены, истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение и погасить задолженность по оплате за наем. Требования, содержащиеся в предупреждении, ответчиком до настоящего времени не выполнены. В настоящее время ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, нарушая законно право истца на распоряжение спорным жилым помещением.

    Заочным решением от 20 декабря 2016г. исковые требования Администрации г.Нижний Тагил были удовлетворены.

17 февраля 2017г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца Администрации города Нижний Тагил – Семенова М.В., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик и его представитель в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении требований отказать. Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что Шаньгин Д.В. в период с сентября 2015г. по 23 января 2017г. отбывал наказание в ИК-12, в жилом помещении не проживал вынужденно. В период отбывания наказания Шаньгин Д.В. извещал Администрацию города, что находится в местах лишения свободы. После освобождения, ответчик принимает меры к погашению образовавшейся задолженности. Просит учесть, что Шаньгин Д.В. стоит на учете граждан, как нуждающийся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Кроме этого, ответчик относится к категории детей-сирот и решением суда от 08 сентября 2015г. включен в список на получение жилья. 25 апреля 2017г. ответчик обратился к Главе города с заявлением о предоставлении жилого помещения.

Представитель третьего лица – МКУ «Служба правовых отношений» и ТО ИОГВ СО– Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Нижний Тагил и Пригородному району надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации; предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

    В силу статьи 35 Жилищного Кодекса РФ право пользования гражданина жилым помещением прекращается по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 данного кодекса, если договором не предусмотрено иное (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено, что 09 ноября 2009г. между Муниципальным образованием г.Н.Тагил, в лице заместителя начальника управления учета и распределения жилья Администрации города Нижний Тагил В.И.И. и Шаньгиным Д.В. заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого Шаньгину Д.В. предоставлена во временное пользование комната жилой площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.1, заключенного договора предусмотрен срок действия договора найма с 09 ноября 2009г. по 07 ноября 2010г.

18 ноября 2010г. между Муниципальным образованием г.Н.Тагил, в лице заместителя начальника управления учета и распределения жилья Администрации города Нижний Тагил В.И.И. и Шаньгиным Д.В. заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого Шаньгину Д.В. предоставлена во временное пользование комната жилой площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>.

Пунктом 5.1, заключенного договора предусмотрен срок действия договора найма с 08 ноября 2010г. по 06 ноября 2011г.

Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по настоящему договору (п.5.2. Договора).

18 ноября 2010г. между Муниципальным образованием г.Н.Тагил, в лице заместителя Главы Администрации города по финансово-экономической политике Ч.Е.О. и Шаньгиным Д.В. заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого Шаньгину Д.В. предоставлена во временное пользование комната жилой площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>.

Пунктом 5.1, заключенного договора предусмотрен срок действия договора найма с 07 ноября 2013г. по 05 ноября 2014г.

Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по настоящему договору (п.5.2. Договора).

05 ноября 2014г. между Муниципальным образованием г.Н.Тагил, в лице заместителя Главы Администрации города по финансово-экономической политике Ч.Е.О. и Шаньгиным Д.В. заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого Шаньгину Д.В. предоставлена во временное пользование комната жилой площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>.

Пунктом 5.1, заключенного договора предусмотрен срок действия договора найма с 05 ноября 2014г. по 03 ноября 2015г.

Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по настоящему договору (п.5.2. Договора).

Согласно выписки из постановления Администрации города Нижний Тагил от 27мая 2016г. № «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города» Шаньгин Д.В.. зарегистрирован в комнате жилой площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>. Комната была предоставлена Шаньгину Д.В. в 2009 году по договору найма жилого помещения.

Согласно акту фактического проживания граждан от 19 мая 2016г. Шаньгин Д.В. в комнате по указанному адресу не проживает.

По данным МКУ «Служба правовых отношений» задолженность по оплате за наем составляет 2093,17 руб.

Принято решение фактически сложившиеся договорные отношения, возникшие из договора найма жилого помещения№ от 05 ноября 2014г. на комнату по адресу: <адрес> с Шаньгиным Д.В., прекратить.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал в период с 24 сентября 2015г. по 23 января 2017г., т.к. находился в местах лишения свободы, что подтверждается представленной справкой.

Из материалов дела следует, что с 11 марта 2011г. ответчик состоит на учете по месту жительства в администрации района в качестве нуждающегося в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда по городу Нижний Тагил. По состоянию на 01 января 2017г. номер очереди 701.

В настоящее время имеется обращение ответчика 26 апреля 2017г. о заключении с ним договора социального найма в отношении спорной комнаты.

Таким образом, не обращение ответчика в администрацию после истечения срока договора найма с заявлением о возобновлении действия договора найма в отношении спорной комнаты имело уважительную причину, поскольку находился в местах лишения свободы.

Кроме этого, Приказом Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Нижний Тагил и Пригородному району № от 29 декабря 2015г. ответчик принят на учет для целей предоставления жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда <адрес>.

В соответствии с решением Ленинского районного суда от 08 сентября 2015г., вступившее в законную силу 16 октября 2016г., на Министерство строительства и развития инфраструктуры СО возложена обязанность предоставить Шаньгину Д.В. благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда.

Таким образом, ответчик в обязательном порядке будет обеспечен жилым помещением специализированного жилищного фонда по решению суда.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает, что в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Нижний Тагил, о признании Шаньгина Д.В., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 22 мая 2017 года.

Председательствующий – подпись.        

Копия верна.

Председательствующий -                 Т.А.Орлова