Решение по делу № 2-5983/2013 ~ М-4786/2013 от 06.09.2013

Дело №2-5983/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес>

председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО “Первая Ипотечная Компания - Регион”, 3- е лицо: УФСГРКК по МО о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ЗАО “Первая Ипотечная Компания - Регион” о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор инвестирования № Павш-19/1/11/1(4), по условиям которого истица приняла участие в финансировании строительства жилого дома, а ответчик принял на себя обязательство по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию обеспечить оформление прав и передачу в собственность истицы как результат инвестиционной деятельности спорную квартиру.

Сумма инвестиционного взноса составила 1049056 рублей 62 копейки.

Как указывает истица, свои обязательства по оплате цены договора она исполнила надлежащим образом.

Также указывает, что в настоящее время дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира ей фактически передана, она несет бремя по содержанию спорной квартиры, однако ответчик уклоняется от передачи необходимых документов для оформления права собственности.

На основании изложенного истица обратилась в суд.

В судебное заседание истица явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства и постановления по делу заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и постановить по делу заочное решение.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор инвестирования № Павш-19/1/11/1(4), по условиям которого истица приняла участие в финансировании строительства жилого дома, а ответчик принял на себя обязательство по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию обеспечить оформление прав и передачу в собственность истицы как результат инвестиционной деятельности квартиру спорную квартиру (л.д.5-7).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано дополнительное соглашение к договору инвестирования, согласно которому истица в полном объеме выплатила инвестиционный взнос в размере 1049056 рублей 62 копейки, тем самым надлежащим образом исполнила обязанность по оплате цены договора (Л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт, согласно которому ответчик передает, а истица принимает спорную квартиру (Л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между ней и управляющей компанией подписан договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома (Л.д.15).

Таким образом, учитывая, что истица обязательства по договору выполнила надлежащим образом, тем самым приобрела право на вышеуказанное жилое помещение, претензий у сторон друг к другу не имеется, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности на спорную квартиру за истицей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Белова