Решение по делу № 2-5043/2013 ~ М-3313/2013 от 07.06.2013

Дело №2-5043/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2013 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Султанбековой Л.Ф.,

с участием истца Шабусовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабусовой И.Н. к Шабусову В.А., ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы» об обязании произвести перерасчет, определении долей в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Шабусова И.Н. обратилась в суд с указанным иском с последующим представлением в суд дополнительного искового заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Шабусов В.А., ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г.Уфы» и просила:

- обязать ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» произвести перерасчет задолженности оплаты за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ из расчета оплаты собственниками в равных долях;

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> между Шабусова И.Н. и Шабусов В.А. по 50% каждому собственнику;

- обязать ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> Шабусова И.Н. и Шабусов В.А.

В обоснование указала, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником является также Шабусов В.А. Ответчик Шабусов В.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

В судебном заседании истец Шабусова И.Н. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Шабусов В.А., представитель ответчика ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы», представитель третьего лица МУП ЕРКЦ г. Уфы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что определением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Шабусова И.Н. признано право собственности на 1/2 долю в жилом помещении – <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м. Собственником оставшейся 1/2 доли в жилом помещении – <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м. признан Шабусов В.А.

Из пояснений Шабусова И.Н. установлено, что фактически все расходы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения несет она по своей 1/2 доли.

Ответчик Шабусов В.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги производится истицей по одной счет-квитанции.

Сособственники спорной квартиры не достигли соглашения по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение.

Статья 210 ГК РФ наделяет собственника жилого помещения обязанностью содержать его, а в соответствии со ст.249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Поскольку соглашения по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение между Шабусова И.Н. и Шабусов В.А. не достигнуто, суд считает возможным установить порядок оплаты за содержание жилого помещения пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Далее, установлено, что лицевой счет оформлен на Шабусов В.А. и в спорной квартире зарегистрировано 4 человека.

Ответчик Шабусов В.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи, с чем образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между истицей Шабусова И.Н. и ответчиком Шабусов В.А. не достигнуто, последний не оплачивает данные услуги.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и обязать ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» произвести перерасчет задолженности оплаты за жилье и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ года из расчета оплаты собственниками в равных долях, и разделить единый лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, открыть отдельный лицевой счет на Шабусова И.Н. и Шабусов В.А., установив следующий порядок оплаты коммунальных платежей – пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> между Шабусова И.Н. и Шабусов В.А. в равных долях, по 1/2 доли.

Обязать ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> Шабусова И.Н. и Шабусов В.А..

Обязать ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» произвести перерасчет задолженности оплаты за жилье и коммунальные услуги с марта 2012 года по октябрь 2013 года, включительно, из расчета оплаты Шабусова И.Н. и Шабусов В.А. по 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Р.Ф. Хаматьянова