Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2021 ~ М-80/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-306/2021 (УИД № 13RS0023-01-2021-000121-18)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 16 февраля 2021 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

Председательствующего судьи Бурлакова И.И.,

при секретаре судебного заседания Пшеничниковой Е.В.,

с участием в деле:

истца общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт»,

представителя истца – Конищева С. И., действующего на основании доверенности от 14 января 2021 года,

ответчика – Елховского А. А.,

ответчика – Лапиной Я. Г.,

представителя ответчика – Пакскина А. Н., действующего на основании доверенности от 26 мая 2020 года № 13 АА 0987195,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» к Елховскому А. А., Лапиной Я. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» обратилось в суд с иском к Елховскому А. А., Лапиной Я. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указывает, что 6 июня 2016 года между ООО «Жилкомбыт», в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, и ТСН «<адрес>», в лице председателя правления ФИО1, действующего на основании устава, был заключен Договор № 21 управления многоквартирным домом (даже - Договор).

ООО «Жилкомбыт» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по дому <адрес> в силу положений действующего жилищного законодательства и договора управления многоквартирным жилым домом.

За квартирой № по адресу: <адрес> на 23 ноября 2020 года числится задолженность за жилищно-коммунальные платежи в размере 82 996 рублей 31 копейка. Данная задолженность возникла за период с 01.08.2017 по 31.07.2020, что подтверждается Сводным отчетом за ЖКУ по л/с № 2135 за 01.11.2015 - 31.12.2018 от 24.11.2020 и Отчетом по начисления за период с 01.01.2019 - 31.12.2020 от 23.11.2020.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № 99/2020/362330552 от 26.11.2020 данная квартира находится в собственности Ответчиков.

Согласно выписке, за Елховским А. А. зарегистрировано право собственности на квартиру в размере 1/3 доли, расположенную по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от 28.04.2007.

Согласно выписке, за Лапиной Я. Г. зарегистрировано право собственности на квартиру в размере 2/3 доли, расположенную по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от 16.09.2008 года.

На протяжении длительного времени Ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

А также 17.09.2020 были вынесены Судебные приказы, которыми были взысканы суммы задолженности с Ответчиков. Определениями от 24.09.20201 и 28.09.2020 Мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия судебные приказы были отменены.

На основании вышеизложенного просит взыскать с Елховского А. А. в пользу ООО «Жилкомбыт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 сумму в размере - 27 665 рублей 44 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере - 1 411 рублей 66 копеек; почтовые расходы в размере -195 рублей 64 копейки.

Взыскать с Лапиной Я. Г. в пользу ООО «Жилкомбыт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 сумму в размере - 55 330 рублей 87 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере - 2 723 рублей 33 копейки; почтовые расходы в размере - 195 рублей 64 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомбыт» - Конищев С.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Лапиной Я.Г. Пакскин А.Н. исковые требования признавал, пояснил, что задолженность у ответчиков действительно имеется. В связи с тяжелым материальным положением не смогли вовремя вносить коммунальные платежи.

В судебное заседание ответчик Елховский А.А., ответчик Лапина Я.Г. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании части 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации, признав, при указанных обстоятельствах, причину их неявки неуважительной.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 99/2020/362330552 от 26 ноября 2020 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Елховский А. А. 1/3 доли, Лапина Я. Г. 2/3 доли (л.д. 61-64).

Как следует из адресных справок и выписки из домовой книги от 24 ноября 2020 г., ответчики зарегистрированы и проживают в принадлежащей им на праве собственности в указанной квартире (л.д. 65).

В силустатьи 210Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласностатье 247Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласностатье 289Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силустатьи 39Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии состатьей 153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части первойстатьи 158Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части восьмойстатьи 156Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от 06 июня 2016 года № 21, заключенных между товариществом собственников недвижимости «Красноармейская 48» и ООО «Жилкомбыт», в управлении истца находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 36-57).

Согласностатье 155Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 5.6 договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 5.2 вышеуказанного договора от 06 июня 2016 года № 21 определено, что собственник производит оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги; отопление жилых помещений и мест общего пользования, горячее и холодное водоснабжение; водоотведение; электроснабжение жилых помещений и мест общего пользования, газоснабжение, жилищные услуги: содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом.

Из выписок по лицевому счету следует, что за сособственниками вышеуказанной квартиры за период с 01 августа 2017 года о 31 июля 2020 года числится задолженность: за Елховским А.А. в размере 27665 рублей 44 копейки; Лапиной Я.Г. в размере 55330 рублей 87 копеек (л.д. 59-60).

Принимая во внимание, что ответчиками в силу ст. 56 ГПК Российской Федерации доказательств в подтверждение уплаты данной суммы, возражений относительно исковых требований и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 года о 31 июля 2020 года включительно, не представлено, суд находит факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг установленным.

Следовательно, долг подлежит взысканию с ответчиков Елховского А.А. и Лапиной Я.Г. за принадлежащую каждому из них долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласностатье 88Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 2 690 рублей, а также госпошлина за вынесения судебных приказов, которые были отменены, в размере 515 рублей и 930 рублей. Таким образом, расходы по оплате госпошлины, подлежат взысканию с Елховского А.А. в размере 1 411 рублей 66 копеек, из расчета: 2690 х 1/3 + 515 = 1411,66 рублей; а с Лапиной Я.Г. в размере 2 723 рубля 33 копейки, из расчета: 2690 х 2/3 + 930 = 2723,33 рублей.

Расходы истца на оплату почтовых расходов об отправке искового заявления с приложенными документами в сумме 391 рубля 28 копеек (л.д. 8, 9, 10, 11) также подлежат возмещению с ответчиков по 195 рублей 64 копейки, поскольку суду представлены кассовые чеки с описью вложений.

В соответствии состатьей 67Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь пред­ставленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» к Елховскому А. А., Лапиной Я. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Елховского А. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 сумму в размере - 27 665 рублей 44 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере - 1 411 рублей 66 копеек; почтовые расходы в размере -195 рублей 64 копейки.

Взыскать с Лапиной Я. Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 сумму в размере - 55 330 рублей 87 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере - 2 723 рублей 33 копейки; почтовые расходы в размере - 195 рублей 64 копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2021 года.

Судья И.И. Бурлаков