Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2014 (2-9945/2013;) ~ М-9677/2013 от 16.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Попова ФИО8 к Чуракову ФИО9, Муниципальному предприятию городского округа Самары «Единый информационно-расчетный центр», ООО «ПЖРП «11» об определении порядка и размера по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Попов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что был вселен в жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> основании решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ., которым суд обязал Чуракова В.М. устранить препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери и вселить в вышеуказанную квартиру. После вселения истца в жилое помещение, между сторонами устно был определен порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с которым, один месяц оплачивает коммунальные услуги истец один месяц ответчик. Однако Чураков В.М. в квартире не проживает, сдает в наем третьим лицам, которые проживают в одной из комнат. Незаконное проживающие и постоянно меняющиеся, лица дополнительно усложняют сложные отношения между истцом и ответчиком, истец не может получить квитанции у ответчика по оплате коммунальных услуг, которые выписываются на его имя, как на нанимателя, в связи с чем, Попов В.В. просил суд обязать ООО «ПЖРП-11» и МП «ЕИРЦ» г.о. Самара производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт много квартирного дома и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отдельно: на имя истца на состав семьи один человек с выдачей ему отдельного платежного документа и на имя ответчика на состав семьи один человек с выдачей ему отдельного платежного документа.

В ходе рассмотрения дела истец Попов В.В. уточнил исковые требования, просит суд определить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома и жилого помещения – расположенного по адресу: <адрес> согласно площади занимаемой комнаты для Попова В.В. в размере 48% от общих начислений, для Чуракова В.М. в размере 52% от общих начислений, обязать ООО «ПЖРП-11», МП г.о. Самары «ЕИРЦ» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Попова В.В. с выдачей ему отдельного платежного документа в размере 48% от общих начислений, на имя Чуракова В.М. с выдачей ему отдельного платежного документа в размере 52% от общих начислений.

В судебном заседании представитель истца Гуляева Л.М., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что между сторонами определен порядок пользования квартирой, истец занимает комнату 14,4 кв.м., в пользовании ответчика находится комната площадью 16,1 кв.м. которые занимают иностранные граждане, количество которых постоянно меняется от четырех до восьми человек. В связи с чем, истцу необходимо определить долю участия в оплате коммунальных платежей, для своевременного исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Чураков В.М. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, по основаниям изложенных в возражениях, Также пояснил, что задолженности по оплате коммунальных услуг нет, имеется договоренность, согласно которой стороны оплачивают коммунальные платежи поочередно по месяцам. Квитанции по оплате забирает из почтового ящика и передает истцу. Кроме того, истец указал, что Попов В.В. ни к нему, ни к собственнику квартиры с требованием о заключении отдельного соглашения, определяющий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги не обращался, и ему не было отказано. Порядок пользования указанным жилым помещением ни соглашением, ни судом не установлен, лицевой счет на квартиру с учетом занимаемой площади зарегистрированными лицами не разделен. Также не отрицал, что в комнате площадью 16,1 кв.м. проживают его родственники граждане Узбекистана (двое взрослых и двое несовершеннолетний детей), при вселении которых в квартиру истец не возражал.

Представитель ООО «ПЖРП № 11» Агапова Е.Н. действующая по доверенности, вопрос об удовлетворении требований истца оставила на усмотрение суда. Также указала, что доказательств подтверждающий порядок пользования жилым помещением истцом не представлен, в связи с чем, считает, что процентное соотношение по определению размера оплаты коммунальных платежей должно рассматриваться по ?.

Представитель МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения требований истца, производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по разным платежным документам (счетам), в рамках одного лицевого счета, соразмерно долей установленных судом, просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара Клевцур С.Н., действующая по доверенности, вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности предъявленного иска в полном объеме в силу следующих оснований.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и материалами дела подтверждено, что в спорной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являются постоянно зарегистрированными следующие лица: Попов В.В. (истец), вселен на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от 24.09.2010г. (л.д.5-6), ФИО2 (ответчик) на правах нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ года, что нашло свое подтверждение справкой паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) и пояснениями самого истца.

Из пояснений ответчика следует, что он в квартире не проживает, с 2007г. в квартире проживают его родственники граждане Узбекистана, которые были вселены с согласия истца.

В соответствии с ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Двухкомнатная квартира № общей площадью 49,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Судом установлено, и не отрицалось истцом, что между сторонами имеется соглашение по оплате коммунальных услуг (месяц оплачивает истец, месяц ответчик), которое по настоящее время исполняется сторонами. Доводы истца о том, что он не может получить квитанцию и оплатить коммунальные услуги являются необоснованными и опровергаются материалами дела. Задолженности по внесению оплаты за коммунальные услуги отсутствует, что подтверждается представленной ООО «ПЖРП №11» сверкой расчетов от 10.02.2014г.

По смыслу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В свою очередь истцом не представлено суду доказательств нарушения его прав, поскольку истец к ответчикам, а также собственнику жилого помещения с требованием о заключении отдельного соглашения, определяющий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги не обращался, и ему не было отказано. Доказательств подтверждающий порядок пользования жилым помещением не представлено, оспаривается ответчиком, в связи с чем, указанное истцом процентное соотношение по определению размера оплаты коммунальных платежей является необоснован.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения требований Попова В.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Попову ФИО10 к Чуракову ФИО11, Муниципальному предприятию городского округа Самары «Единый информационно-расчетный центр», ООО «ПЖРП «11» об определении порядка и размера по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись      Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь