Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2013 ~ М-1339/2013 от 23.07.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> “16” августа 2013 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: представителя истца ФГБУ “ФКП Росреестра” Вершининой А.Н.,

при секретаре Дериенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1391/2013 по исковому заявлению ФГБУ “ФКП Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> к Комлевой ФИО9, Егоровой ФИО10, Ромаданову ФИО11 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБУ “ФКП Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> обратилось в суд с иском к Комлевой О.В., Егоровой В.В., Ромаданову В.М. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В обоснование требований указало, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1117,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, на основании межевого плана б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Сергиевского филиала Государственного Унитарного предприятия <адрес> «Центр Технической Инвентаризации» Ромадановым В.М. в результате выполнения кадастровых работ, связанных с уточнением площади земельного участка, расположенного по указанному адресу, в результате проведённого кадастрового учёта площадь данного земельного участка была уточнена и составила 1172 кв.м.

После внесения в ГКН сведений об описании местоположения границ и площади указанного земельного участка его конфигурация, содержащаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости, существенно отличается от конфигурации, содержащейся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании - плане границ земельного участка, согласованном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> пиона <адрес>, представленного в Управление для государственной регистрации права собственности за собственниками данного земельного участка.

В этой связи есть основания полагать, что увеличение площади земельного участка произошло за счет присоединения земель общего пользования (проезда).

Поскольку в кадастровом деле документы, определяющие местоположение границ указанного земельного участка при его образовании, отсутствовали, выявить изменение конфигурации земельного участка на момент осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, не представлялось возможным. При этом законодатель не предусмотрел основания и порядок отмены кадастрового учета, при разрешении вопроса, касающегося сведений, которые не соответствуют данным Единого государственного реестра прав.

Истец на основании ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” просил: признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости в части указания месторасположения и площади земельного участка с кадастровым номером № с указанием, что данное решение является основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведения о местоположении границ и уточненной площади указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФГБУ “ФКП Росреестра” Вершинина А.Н. исковые требования уточнила и просила признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости в части указания месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики: Комлева О.В., Егорова В.В., Ромаданов В.М., третье лицо в лице представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились и не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 22. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1117,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) Комлевой О.В. и Егоровой В.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровым инженером ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" Ромадановым В.М. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому площадь земельного участка уточнена и составила 1172 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ решением ФБУ “Кадастровая плата” по <адрес> № по заявлению Комлевой О.В. и представителя Егоровой В.В. по доверенности ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № на основании представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в части указания месторасположения границ и площади земельного участка - 1172 кв.м.

На основании ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу части 5 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка, в результате которой фактическое местоположение границ земельного участка и уточненная площадь не соответствует местоположению границ и площади земельного участка, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, поскольку в документе, подтверждающем право на земельный участок, сведения о местонахождении его границ отсутствуют. Документы (фотопланы местности, топографо-геодезическая, инструментальная съемка), позволяющие определить границы спорного земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет, с увеличением его площади с 1117,1 кв.м. до 1172 кв.м. отсутствуют, что подтверждается информацией начальника территориального отдела № УФАКОН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В разделе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ - заключении кадастрового инженера соответствующего обоснования также не приведено.

Решением филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателям земельного участка с кадастровым номером № предложено обеспечить исправлении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади данного земельного участка, рекомендовано в течение месяца обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложением межевого плана, содержащего необходимые сведения. До настоящего времени Егорова В.В. и Комлева О.В. соответствующий межевой план для исправления кадастровой ошибки во внесудебном порядке в орган, осуществляющий кадастровый учет, не представили.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в долевом порядке с надлежащих ответчиков - Егоровой В.В. и Комлевой О.В., не освобожденных от уплаты судебных расходов, в размере по <данные изъяты> рублей с каждой. Суд считает, что Ромаданов В.М. является ненадлежащим ответчиком, поэтому судебные расходы с него взысканию не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФГБУ “ФКП Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> к Комлевой ФИО12, Егоровой ФИО13, Ромаданову ФИО14 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, - удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части указания месторасположения границ и площади земельного участка 1172 кв.м. с кадастровым номером №, допущенную в результате уточнения сведений о местоположении его границ по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное решение является основанием для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведения о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с Комлевой ФИО15 и Егоровой ФИО16 с каждой в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.                

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 21 августа 2013 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов