Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2488/2019 (33-48543/2018;) от 12.12.2018

Судья –< Ф.И.О. >5 Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 марта 2019 года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >12,

судей < Ф.И.О. >11, Золотова Д.В.,

по докладу судьи < Ф.И.О. >11,

при секретаре < Ф.И.О. >7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя АО «КВС» действующего на основании доверенности < Ф.И.О. >8 на решение Октябрьского районного суда <...> от <...>,

Заслушав доклад судьи < Ф.И.О. >11, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

КБ «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхования вкладов» обратилось в суд с исковым заявлением к НАО «Краснодарводстрой», < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, ООО «ИК «Черси», < Ф.И.О. >4, о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда <...> от <...>, исковые требования КБ «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхования вкладов», удовлетворены. Суд взыскал солидарно с НАО «Краснодарводстрой», < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, ООО «ИК «Черси», < Ф.И.О. >4 в пользу КБ «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) сумму задолженности по кредитному договору <...> от <...> в размере 20 391 027 рублей 94 копейки, из которых : просроченный основной долг - 16 000 000 рублей; просроченные проценты на основной долг - 1 207 643,72 рублей; проценты на просроченный основной долг - 2 950 356,14 рублей; пени за просрочку оплаты процентов - 233 028,08 рублей.

Расторгнуть кредитный договор <...> от <...>, заключенный между КБ «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) и НАО «Краснодарводстрой» (ранее - ОАО «Краснодарводстрой»).

Обратить взыскание, путём продажи с публичных торгов, на принадлежащее ООО «ИК «Черси», заложенное на основании договора ипотеки зданий и земельного участка <...>/ДИ-1 от <...>, следующее недвижимое имущество:

Помещения, номера на поэтажном плане: 1 этаж 1; 2; 9; 10; 1-лестн. пл.; часть <...>; 2 этаж К 1; 2; 3; 9; 10; 11; 12; I-лестн; пл. Этаж: 1-2. литер: часть А, (далее - Здание - 1), кадастровый (условный) <...>, общей площадью 298.6 кв.м., адрес (местоположение): <...> (Адыгея), <...>, пгт.Энем, начальную продажную стоимость установить в размере 2 188 890 рублей;

Помещения, номера на поэтажном плане: №<...>; 2; 3; 4. Этаж: 1, литер: Часть Г5 (далее - Здание-2), кадастровый <...>, общей площадью 157.9 кв.м., адрес (местоположение); <...> (Адыгея), <...>, пгг.Энем, Промзона, начальную продажную стоимость установить в размере 485 743 рубля;

Здание столовой, инвентарный <...>, литер: Г, этажность: 2, кадастровый <...>, общей площадью 332 кв.м., адрес: <...>, пгт.Энем, Промзона, начальную продажную стоимость установить в размере 1 021 322 рубля;

Здание мойки для машин, инвентарный <...>, литер: Г7, этажность: 1, кадастровый <...>, общей площадью 127 кв.м., адрес (местоположение): <...>, пгт.Энем, Промзона, начальную продажную стоимость установить в размере 390 686 рублей;

Здание трассовой мастерской, инвентарный <...>, литер Г4, этажность: 1, кадастровый <...>, общей площадью 822.3 кв.м., адрес (местоположение): <...>, шт.Энем, Промзона, начальную продажную стоимость установить в размере 4 216 030 рублей;

Земельный участок, площадью: 28311 кв.м., кадастровый <...>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес (местоположение): <...>, пгт. Энем, промзона, земельный участок <...>, начальную продажную стоимость установить в размере 13 528 000 рублей.

Обратить взыскание, путём продажи с публичных торгов, на принадлежащее НАО «Краснодарводстрой», заложенное на основании договора последующей ипотеки нежилого помещения <...>/ДИ-2 от <...>, следующее недвижимое имущество:

-нежилые помещения №<...>, 6/1, 7, 8/1, 8/2, 9-14,14/1, 15- 17, 17/1, 18, 19, 19/1, 20, 21 литер Б б 1-го этажа;

-нежилые помещения №<...>, 2, 3, 3/1, 5-8, 8/1, 8/2, 9, 10,12, 13, 15, 16, 17 литер Б 2 этаж;

-нежилые помещения №<...>, 5/1, 5/2, 5/3, 6-13, 15, литер Б 3 этаж, общей площадью 980.2 кв.м., кадастровый (условный) <...>, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <...>. Установить начальную продажную стоимость в размере 26 416 000 рублей.

Взыскать солидарно с НАО «Краснодарводстрой», < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, ООО «ИК «Черси», < Ф.И.О. >4 в пользу КБ «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Не согласившись с решением суда, представитель АО «КВС» действующий на основании доверенности < Ф.И.О. >8, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано на то, что обжалуемое решение суда незаконно и необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права и норм процессуального права, без учета фактических обстоятельств гражданского дела и требований норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

Заслушав доклад судьи, проверив решение, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав представителя АО «КВС» действующего на основании доверенности < Ф.И.О. >8, поддержавшего доводы жалобы, представителя КБ «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхования вкладов» действующего на основании доверенности < Ф.И.О. >9, возражавшего против отмены решения суда, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение не подлежит отмене.

В силу ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для договора займа, если иное не предусмотрено правилами, установленными в ГК РФ для кредитного договора, и не вытекает из существа кредитного договора.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, <...> между КБ «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) и НАО «Краснодарводстрой» (ОАО «Краснодарводстрой») заключен кредитный договор <...>, по условиям которого банк предоставил заёмщику кредит в размере 23 000 000 рублей, на срок до <...> под 21% годовых.

В соответствии со ст.361 ГК РФ определено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита банком с ответчиками заключены договора поручительства < Ф.И.О. >1 (<...>/ДП-1 от <...>); < Ф.И.О. >2 (<...>/ДП-2 от <...>); < Ф.И.О. >3 (<...>/ДП-3 от <...>); ООО «ИК «ЧЕРСИ» (<...>/ДП-4 от <...>); < Ф.И.О. >4 (<...>/ДП-5 от <...>).

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.341 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, если иное не предусмотрено договором о залоге. Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением (ст. 346 ГК РФ).

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика, <...> между Банком и ООО «ИК «ЧЕРСИ заключен договор залога недвижимого имущества <...>/ДИ-1:

-помещения, номера на поэтажном плане: 1 этаж 1; 2; 9; 10; 1-лестн. пл.; часть <...>; 2 этаж К 1; 2; 3; 9; 10; 11; 12; I-лестн; пл. Этаж: 1-2. Литер: Часть А, кадастровый (условный) <...>, общей площадью 298.6 кв.м., адрес: <...>, пгт.Энем, Промзона, предмет ипотеки стороны оценили в размере 2 188 890 рублей;

-помещения, номера на поэтажном плане: №<...>; 2; 3; 4. Этаж: 1, литер: Часть Г5, кадастровый <...>, общей площадью 157.9 кв.м., адрес (местоположение); <...>, пгт. Энем, Промзона, предмет ипотеки стороны оценили в размере 485 743 рублей;

-здание столовой, инвентарный <...>, литер: Г, этажность: 2, кадастровый <...>, общей площадью 332 кв.м., адрес :<...>, пгт.Энем, Промзона, предмет ипотеки стороны оценили в размере 1 021 322 рублей;

-здание мойки для машин, инвентарный <...>, литер: Г7, этажность: 1, кадастровый <...>, общей площадью 127 кв.м., адрес (местоположение): <...>, пгт. Энем, Промзона, предмет ипотеки стороны оценили в размере 390 686 рублей;

-здание трассовой мастерской, инвентарный <...>, литер Г4, этажность: 1, (далее - Здание-5), кадастровый <...>, общей площадью 822.3 кв.м., адрес <...> (Адыгея), <...>, пгт.Энем, Промзона, предмет ипотеки стороны оценили в размере 4 216 030 рублей;

-земельный участок, площадью: 28311 кв.м., кадастровый <...>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес (местоположение): <...> (Адыгея), <...>, пгт.Энем, промзона, земельный участок <...>, предмет ипотеки стороны оценили в размере 5 000 рублей.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика, <...> между Банком и заемщиком заключен договор залога недвижимого имущества <...>/ДИ-2:

-нежилые помещения №<...>, 6/1, 7, 8/1, 8/2, 9-14,14/1,15-17,17/1, 18,19,19/1,20, 21 литер Б б 1-го этажа; нежилые помещения №<...>, 2, 3, 3/1, 5-8, 8/1, 8/2, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 17 литер Б 2 этаж; нежилые помещения №<...>,5/1,5/2,5/3,6-13, 15, литер Б 3 этаж, общей площадью 980.2 кв.м., кадастровый (условный) <...>, расположенные по адресу: <...>. Согласно пункту 2.2. договора стороны оценивают предмет ипотеки в размере 14 949 150 рублей.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств у заемщика перед банком образовалась задолженность по кредитному договору от <...>, основной долг в размере 16000 000 рублей.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма неуплаченных заемщиком процентов и штрафных санкций по кредитному договору от <...>, согласно имеющихся в материалах дела расчетов составила :

просроченные проценты на основной долг - 1 207 643,72 рублей,

проценты на просроченный основной долг - 2 950 356,14 рублей,

пени за просрочку оплаты процентов - 233 028,08 рублей,

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

На основании ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку обязательства НАО «Краснодарводстрой» по кредитному договору не выполнены, поручители < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, ООО «ИК «Черси», < Ф.И.О. >4 несут солидарную ответственность перед банком наравне с заемщиком.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Решением Арбитражного суда <...> от <...> по делу №А40-713 62/2017-184-74 КБ «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего назначен < Ф.И.О. >10

КБ «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхования вкладов» направил ответчикам требование о возврате суммы кредита и процентов за пользование кредитом, однако до настоящего времени долг по кредитному договору не погашен. Из материалов дела следует, что ответчики уклоняются от выполнения условий кредитного договора заключенного с банком. Исходя из вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований КБ «РОСЭНЕРГОБАНК» (АО) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхования вкладов», оснований для отмены решения суда у апелляционной инстанции не имеется.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору от <...>, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обращении взыскания на заложенное вышеуказанное имущество, и установлении начальной продажной цены недвижимого имущества в указанном размере.

В соответствии с п.п.2-3 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку нарушение по оплате кредита заемщиком считается существенным, то суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований о расторжении кредитного договора <...> от <...>.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ответчиков судебные расходы, размер которых определен, верно.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. (ч.ч.1,2 ст.67 ГПК РФ).

В связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования.

Исходя из условий кредитного договора заемщик взял на себя обязательства, возвратить банку полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере и сроки, на предусмотренных соглашением условиях. При заключении договоров поручительства и залога, банком соблюдены все нормы закона. Действия ответчиков по заключенным договорам, свидетельствуют о согласии поручителей и заемщика на вступление в договорные отношения с банком. Заключение договоров совершалось по волеизъявлению сторон, ее условия устанавливались сторонами по согласованию. Ответчики добровольно подписали кредитный договор, договоры поручительства и залога, что подтверждается их подписью в договорах.

Судом всесторонне и полно были исследованы доказательства по делу, предмет и основания иска установлены правильно, судебный спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права, применимых к спорным правоотношениям.

Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Октябрьского районного суда <...> от <...> - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя АО «КВС» действующего на основании доверенности < Ф.И.О. >8- без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Лица, участвующие в деле, вправе знакомиться с протоколом судебного заседания и подавать замечания на него в течение трех дней с даты подписания протокола.

Председательствующий:

Судьи: