Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2019 ~ М-505/2019 от 26.02.2019

Дело № 2-854/2019                             

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи         Сергиенко Н.В.,

при секретаре                         Львовой Е.А.,

с участием истца Пономаренко Ю.Н.,

рассмотрев 2 апреля 2019 года в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску Пономаренко Юлии Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Магаданстальизделия» о взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Пономаренко Ю.Н. обратилась в Магаданский городской суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала о том, что состояла в браке с Пономаренко Евгением Георгиевичем.

21 августа 2013 года между ООО «Магаданстальизделия» и Пономаренко Евгением Георгиевичем был заключен предварительный договор № № купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Цена договора 3 230 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Пономаренко Е.Г. умер. После его смерти наследниками по закону первой очереди являлись: дочь Пономаренко И.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., мать Пономаренко Т.Н., отец Пономаренко Г.Е. и супруга Пономаренко Ю.Н.

После смерти Пономаренко Е.Г. ответчик сдал жилой дом <адрес> в эксплуатацию и зарегистрировал право собственности на квартиру № 11 в указанном доме за собой.

Решением Магаданского городского суда от 22 ноября 2017 г. по гражданскому делу № 2-2728/2017 определены доли наследников в указанном жилом помещении.

28 мая 2018 года между ООО «Магаданстальизделия» (Сторона-1) с одной стороны и Пономаренко Т.Н. (Сторона-2), Пономаренко Ю.Н. (Сторона-3), Пономаренко И.Е. (Сторона-4) в лице законного представителя Горюновой Т.В. с другой стороны было заключено дополнительное соглашение № 1 к предварительному договору № 21-08-2013/11 купли-продажи квартиры от 21 августа 2013 года.

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения Пономаренко Т.Н., Пономаренко Ю.Н., Пономаренко И.Е. в лице законного представителя Горюновой Т.В. отказываются от требований и осуществления прав и обязанностей по предварительному договору № № купли продажи жилого помещения от 21 августа 2013 года. В свою очередь ООО «Магаданстальизделия» (Сторона-1) выплачивает Стороне-2, Стороне-3 и Стороне-4 внесенную по предварительному договору суму 2 907 000 рублей пропорционально долям, принадлежащим каждой стороне, согласно графику платежей за вычетом суммы коммунальных платежей.

Доля Пономаренко Ю.Н. в праве совместной собственности с умершим составила ?.

Согласно графику платежей ответчик должен был выплатить Пономаренко Ю.Н. общую сумму в размере 1 791 875 рублей в период с 1 июля 2018 по 31 декабря 2018.

В связи с тем, что обязательства ответчиком перед истцом исполнены не были, 9 января 2019 г. Пономаренко Ю.Н. обратилась в прокуратуру г. Магадана с целью проведения проверки.

Из ответа прокуратуры г. Магадана от 7 февраля 2019 г. на обращение Пономаренко Ю.Н. следует, что ответчик продал жилое помещение 12 июля 2018 г.

Однако ООО «Магаданстальизделия» до настоящего времени свои обязательства не исполнило, денежные средства истцу не выплатило.

Фактически с 1 января 2019 г. ответчик пользуется денежными средствами наследников. В связи с чем, истец полагает правомерным начисление процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в сумме 1 816 875 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 760 рублей 71 копейку.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании, 21 августа 2013 г. между ООО «Магаданстальизделия» и Пономаренко Евгением Георгиевичем был заключен предварительный договор № купли-продажи жилого помещения (квартиры), согласно пункту 1.1. которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого помещения – квартиры № 11, расположенной на третьем этаже в строящемся девятиэтажном жилом доме с объектами социального обеспечения на первом этаже, по улице Колымское шоссе в городе Магадане, общей площадью предварительно 68 кв.м., по которому Сторона-1 (ООО «Магаданстальизделия») будет выступать продавцом, а Сторона-2 (Пономаренко Е.Г.) – покупателем помещения на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Цена основного договора определена пунктом 2.1. предварительного договора в сумме 3 230 000 рублей.

Порядок расчетов по предварительному договору № № оговорен в подпункте 2.2.1., который предусматривает внесение покупателем четыре авансовых платежа: 30% от цены договора в срок до 15 сентября 2013 г., 35% - до 15 апреля 2014 г., 25% - до 15 октября 2014 и 10% в течение 10 банковских дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Во исполнение условий договора Пономаренко Е.Г. уплатил ответчику авансовые платежи на общую сумму в размере 2 907 000 рублей, что составило 90% стоимости квартиры.

Решением Магаданского городского суда от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-2728/2017 установлено, что 6 марта 2015 г. покупатель Пономаренко Е.Г. умер, о чем отделом ЗАГС мэрии города Магадана составлена запись акта о смерти от 6 марта 2015 г. № № и выдано свидетельство о смерти серии I№.

Указанным решением суда с учетом определения от 28 марта 2018 г. об устранении описки в решении от 22 ноября 2017 г. установлены и признаны доли наследников Пономаренко Ю.Н., Пономаренко И.Е., Пономаренко Т.Н. – 2/4 доли в <данные изъяты> доле прав и обязанностей на объект долевого строительства - квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат на третьем этаже, принадлежащие наследодателю на основании предварительного договора № 21№ купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 21 августа 2013 г., заключенного с ООО «Магаданстальизделия».

28 мая 2018 года между ООО «Магаданстальизделия» (Сторона-1) с одной стороны и Пономаренко Т.Н. (Сторона-2), Пономаренко Ю.Н. (Сторона-3), Пономаренко И.Е. (Сторона-4) в лице законного представителя Горюновой Т.В. с другой стороны было заключено дополнительное соглашение № 1 к предварительному договору № купли-продажи квартиры от 21 августа 2013 года.

Пунктом 2 дополнительного соглашения предусмотрено, что Пономаренко Т.Н., Пономаренко Ю.Н., Пономаренко И.Е. в лице законного представителя Горюновой Т.В. отказываются от требований и осуществления прав и обязанностей по предварительному договору № купли продажи жилого помещения от 21 августа 2013 года. В свою очередь ООО «Магаданстальизделия» (Сторона-1) выплачивает Стороне-2, Стороне-3 и Стороне-4 внесенную по предварительному договору суму 2 907 000 рублей пропорционально долям, принадлежащим каждой стороне, согласно графику платежей за вычетом суммы коммунальных платежей, то есть в срок до 31 декабря 2018 г.

Однако ответчик в нарушение условий, оговоренных сторонами при заключении дополнительного соглашения от 28 мая 2018 г. № 1 к предварительному договору № от 21 августа 2013 года, обязательство по возврату денежных средств надлежащим образом не исполняет.

Данные обстоятельства также находят свое подтверждение в ответе прокуроры г. Магадана от 7 февраля 2019 г. (исх. № 662ж-16) на обращение Пономаренко Ю.Н. по факту неправомерных действий ООО «Магаданстальизделия», а именно в объяснениях, данных финансовым директором Общества о не возможности выплатить денежные средства в соответствии с утвержденных графиком ввиду тяжелого финансового положения.

Факт наличия задолженности по дополнительному соглашению подтверждается представленными истцом доказательствами, а также расчетом суммы задолженности.

Доказательств исполнения обязательств надлежащим образом в период до возникновения спора в суде либо погашения указанной задолженности в полном объеме при рассмотрении спора в суде ответчиком не представлено.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика или наличии вины истца в ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по дополнительному соглашению (статьи 401, 404 ГК РФ), также не представлено, судом при рассмотрении дела таких обстоятельств не установлено.

Поскольку представитель ответчик в судебное заседание не явился, не представил доказательства в опровержение доводов истца, суд при рассмотрении данного спора по существу полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, и пояснений истца, руководствуясь правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств, принятых по дополнительному соглашению от 28 мая 2018 г. № 1 к предварительному договору № от 21 августа 2013 года нашли свое подтверждение при разбирательстве настоящего дела по существу, поэтому требование Пономаренко Ю.Н. к ООО «Магаданстальизделия» о взыскании задолженности по указанному дополнительному соглашению в сумме 1 816 875 рублей является законным и обоснованным.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2019 г. по 28 февраля 2019 г. в сумме 22 760 руб. 71 коп.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно графику платежей ответчик должен был выплатить Пономаренко Ю.Н. общую сумму в размере 1 816 875 рублей, в следующие сроки:

- в срок с 1 июля 2018 г. по 30 августа 2018 г. сумму в размере 358 375 рублей;

- в срок с 1 августа 2018 г. по 30 сентября 2018 г. – 358 375 рублей;

- в срок с 1 сентября 2018 г. по 30 октября 2018 г. – 358 375 рублей;

- в срок с 1 ноября 2018 г. по 30 ноября 2018 г. – 358 375 рублей;

- в срок с 1 декабря 2018 г. по 30 декабря 2018 г. - 358 375 рублей;

Так как ответчик не вернул истцу денежные средства в сумме 1 816 875 рублей, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в рамках настоящего дела истец за период с 1 января 2019 года по 28 февраля 2019 года имеет право взыскать предусмотренные п.1 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку имеющийся в материалах дела расчет суммы процентов соответствует требованиям п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, то в этой связи взысканию с ответчика подлежат проценты за период с 1 января 2019 г. по 28 февраля 2019 г. в сумме 22 760 руб. 71 коп.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением судьи от 1 марта 2019 г., учитывая имущественное положение истца, Пономаревой Ю.Н. предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд до вынесения решения суда по настоящему гражданскому делу.

Исходя из размера предъявленных исковых требований Пономаренко Ю.Н., при предъявлении иска в суд следовало уплатить государственную пошлину в сумме 17 398 рублей 07 копеек.

Следовательно, с истца в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 17 398 рублей 07 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционального размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования Пономаренко Ю.Н. удовлетворены в полном объеме, то с ООО «Магаданстальизделия» в пользу Пономаренко Ю.Н. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 398 рублей 07 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаренко Юлии Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Магаданстальизделия» о взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магаданстальизделия» в пользу Пономаренко Юлии Николаевны денежные средства в сумме 1 816 875 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 22 760 рублей 71 копейку, а всего взыскать 1 839 635 рублей 71 копейку.

Взыскать с Пономаренко Юлии Николаевны в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме 17 398 рублей 07 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магаданстальизделия» в пользу Пономаренко Юлии Николаевны расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 17 398 рубле 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда, с учетом выходных дней, 8 апреля 2019 года.

Судья                          Н.В. Сергиенко