Решение по делу № 2-1681/2013 ~ М-1960/2013 от 19.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск          27 декабря 2013 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1681/2013 по иску

Басов В.В. к Администрации Муниципального образования город Алапаевск о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

установил:

В суд обратился истец Басов В.В. к ответчику Администрации Муниципального образования город Алапаевск о признании права пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и заключении договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец Басов В.В. в своем иске на л.д. 3 и в ходе судебного заседания пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1, как работнику <данные изъяты>, был выдан ордер на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Они всей семьей вселились в квартиру и были зарегистрированы там. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ он остался проживать в спорном жилом помещении. Ордер на квартиру у них не сохранился. Жилой дом находится в муниципальной собственности, признан непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ жильцам данного дома по <адрес> были предоставлены квартиры взамен аварийного жилья. Ему было отказано в предоставлении, в связи с отсутствием документов о вселении в квартиру. Просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> и обязать Администрацию заключить с ним договор социального найма.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Алапаевск, в суд не явился, в своем отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, решил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации М О город Алапаевск.

Из показаний свидетеля ФИО3, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ г., усматривается, что ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в домоуправлении <данные изъяты>, знакома с семьей истца, мать истца ФИО1 получила спорное жилое помещение от <данные изъяты>, после рождения истца он был зарегистрирован по месту жительства матери в спорной квартире.

Свидетель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в суде рассказала, что проживает в <адрес>, с Басовым В. В. знакома около 15 лет, Басов В. В. жил с ней по соседству в доме по <адрес>.

Заслушав истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

По ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

На основании выписки из реестра муниципальной собственности МО город Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение <адрес> является муниципальной собственностью. Жилой дом включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2011-2012 г. г.».

В силу постановления главы администрации М О г. Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № л. д. 16 жилой фонд Алапаевского металлургического завода принят в муниципальную собственность.

Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № и списком очередности на л. д. 22-25, подтверждается что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала <данные изъяты> и состояла в списках очередности на обмен и представление вновь жилплощади.

Согласно представленных в суд справки МКУ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 5, копии поквартирной карточки на л. д. 17 в квартире <адрес> зарегистрирован истец Басов В. В. ДД.ММ.ГГГГ р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ранее в спорном жилом помещении была зарегистрирована и являлась нанимателем ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по 17.01.2006, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, копией записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 7, 33 Басов В. В. родился ДД.ММ.ГГГГ его родителями являются ФИО4, ФИО1, при этом в графе сведения о матери указано, что она работает <данные изъяты> и проживает в <адрес>.

В соответствии с представленной копией записи акта о браке № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 34, ФИО1 и ФИО4 заключили брак, после заключения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО5.

ФИО1 умерла 22.12.2005, что подтверждается свидетельством о смерти на л. д. 6.

С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ (к отношениям после 01.03.2005).

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 53,54 Жилищного кодекса РСФСР, право на жилое помещение приобретают наниматель и члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, а также иные лица, вселенные в установленном законом порядке.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 г.

Судом установлено и стороной ответчика не оспаривается, что спорное жилое помещение примерно ДД.ММ.ГГГГ предоставлено матери истца по месту работы - <данные изъяты>, ФИО1 являлась нанимателем спорного жилого помещения, истец Басов В. В. ДД.ММ.ГГГГ р., являясь сыном нанимателя в несовершеннолетнем возрасте вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, а следовательно приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку жилищные правоотношения являются одним из видов гражданско-правовых, то данные отношения регулируются и ч. 2 ст. 686 Гражданским кодексом РФ, согласно которой в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.

Учитывая, что наниматель ФИО1 умерла, после её смерти в соответствии с действующим законодательством договор социального найма продолжил действовать на тех же условиях и нанимателем спорного жилого помещения стал проживающий в нем Басов В.В., иных лиц в спорном жилом помещении на момент смерти нанимателя ФИО1 не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, требования Басова В. В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Басов В.В. к Администрации Муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за Басов В.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Муниципального образования город Алапаевск заключить с Басов В.В. договор социального найма жилого помещения в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: