Решение по делу № 2-10/2018 (2-858/2017;) ~ М-839/2017 от 25.09.2017

2-10/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 января 2018 года                             <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО19 в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО11

    с участием представителя истца - ФИО18

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации    Ишунского сельского поселения <адрес> Республики ФИО19,    третьи лица Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО19, нотариус ФИО2, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, о сохранении помещения в реконструированном и перепланированном состоянии,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд с иском, окончательно уточнив который ДД.ММ.ГГГГ к администрации Ишунского сельского <адрес> Республики ФИО19, третьи лица Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО19, в котором просит об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, о сохранении помещения в реконструированном и перепланированном состоянии домовладения № по <адрес> в <адрес> общей площадью 130,8 кв.м., жилой 57,2 кв.м..

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра ФИО12, которой при жизни принадлежало вышеуказанное домовладение общей площадью 20 кв.м.. После смерти сестры она приняла наследство в виде данного домовладения, так как впустила в него проживать людей, а в настоящий момент решается вопрос о продаже данного дома этим людям. Обратившись к нотариусу для принятия наследства получила отказ со ссылкой на отсутствии правоустанавливающих документов на дом в реконструированном виде, и в связи с пропуском срока для принятия наследства, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

Определением Красноперекопского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено для проведения строительно-технической экспертизы.

Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца - просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ишунского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просил провести судебное заседание их отсутствии, принять решение на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица – Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО19 в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила провести заседание в свое отсутствие.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца – ФИО18, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Статья 1112 ГК РФ, предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положений ст.ст.23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО19 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО19 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства РФ, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Российской Федерации, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником домовладения по адресу Республика ФИО19 <адрес> (л.д. 6-7)

В 1988 году фамилия ФИО3 изменена на ФИО13 в связи со вступлением в брак.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла.

На момент своей смерти была зарегистрирована по адресу <адрес> 8 микр. <адрес> (л.д. 91), в настоящий момент в квартире никто не зарегистрирован.

Согласно пояснений представителя истца данная квартира не была приватизирована, и после ее смерти была возвращена государству.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как предусмотрено п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, понимается совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также осуществление оплаты коммунальных услуг, совершение иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что наследников первой очереди у ФИО5 нет.

Наследником 2 очереди является ее сестра ФИО4.

После смерти Сарвилиной    Л.И. ФИО4 фактически вступили в управление и распоряжение наследственным имуществом в виде домовладения, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16, ФИО17, которые пояснили, что после смерти своей сестры ФИО4 занималась ее похоронами, в дальнейшем в домовладение впустила жильцов, с правом выкупа данного домовладения, однако не могут этого сделать, так как ФИО4 не может оформить наследство.

Таким образом ФИО4 является наследником, который фактически принял наследство после смерти своей сестры, но наследственные права не дооформила.

Право на наследство умершего, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается.

Администрация Ишуньского сельского поселения <адрес> Республики ФИО19 не возражают против иска, учитывая их ответ.

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь – 130,8 кв.м., жилая площадь – 57,2 кв.м., состоит из жилого дома лит. «А,а», гаража лит «Б», навес лит «В», сарай лит «Г», хоз.постройка лит «Д», ограждения 103 (л.д. 132), данная площадь не совпадает с площадью домовладения принадлежащего ФИО5.

    В соответствии с пунктом 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

    Согласно пункту 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

    если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

    Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

    Согласно пункту 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В силу пункта 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Из системного анализа вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему в бессрочное пользование для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Поскольку жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном в соответствии с требованиями закона в пользование для строительства индивидуального жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а ФИО4 приняла наследственное имущество после смерти сестры в установленном законом порядке, ее исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Соответствие объекта строительным нормам и правилам должно быть проверено компетентными органами при сдаче домовладения в эксплуатацию после завершения строительства.

    Согласно экспертного заключения 13/12/2017 от ДД.ММ.ГГГГ ООО ЭКЦ «Профессионал» - процент готовности объекта жилого <адрес> 100 %, жилой дом соответствует требованиям строительным, санитарным, противопожарным. Угрозу жизни и здоровью не создает. Препятствий собственникам соседних земельных участков в пользовании принадлежащим им имуществом не создает. Имеется возможность сохранения домовладения и его помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, функциональное назначение – строений, жилой дом, приусадебного типа предназначенный для постоянного или временного проживания в нем людей.

        С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении домовладения в перепланированном и реконструированном состоянии и признании за ФИО6    в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее сестры– ФИО5 на объект недвижимого имущества готовностью 100 % - жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО19, <адрес>.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает истцу иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за нею право собственности на наследственное имущество, что будет являться основанием для реализации ею права на дооформления документов после умершей сестры на домовладение и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 - удовлетворить.

Сохранить домовладение по адресу <адрес>, общей площадью 130,8 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать ФИО4 принявшей наследство после смерти сестры ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на домовладение № расположенного по адресу: Республика ФИО19, <адрес>, общей площадью 130,8 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями после смерти сестры– ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО19 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО19 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    О.В. Шевченко