Решение по делу № 2-1907/2021 ~ М-1440/2021 от 23.04.2021

№ 2-1907/2021

24RS0002-01-2021-002822-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2021 года                                                           г. Ачинск Красноярский край,

                                                                                                             ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

истца Киселевой Г.В.,

при секретаре Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Галины Валерьевны к Карташовой Екатерине Вячеславовне, Фоменко Валерию Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Киселева Г.В. обратилась с исковым заявлением в суд к Карташовой Е.В., Фоменко В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого помещения с февраля 2018г. Еще до момента приобретения квартиры в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в квартире никогда не проживали и не проживают. Регистрация ответчиков препятствует ей в полной мере реализовать правомочия собственника жилого помещения, а также налагает на нее дополнительное финансовое бремя по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.5).

Истец Киселева Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным в иске основаниям.

Ответчики Карташова Е.В., Фоменко В.А., уведомленные судом судебным извещением о времени и месте рассмотрения дела (л.д.19, 31-34), в суд не явились, возражений либо ходатайств не представили.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по адресу, указанному истцом. При таком положении неявка ответчиков является их собственным усмотрением и не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

              В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено по делу, Киселева Г.В. на основании договора купли-продажи от 06.02.2018г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (л.д.6-8). Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 13.02.2018г., что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

Прежний собственник жилого помещения Герасимов П.С. владел им на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.10.2017г. (л.д.21).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом доме состоит ответчик Карташова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Фоменко В.А. с 22.09.1978г. по настоящее время (л.д.11-13), что также подтверждается адресными справками Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский» (л.д.27,28 оборот).

    Как следует из объяснений истца, она приобрела жилой дом через агентство недвижимости. По доверенности от имени прежнего собственника Герасимова П.С. действовал Азанов Е.М. При заключении сделки он пояснил, что после приобретения дома выпишут всех зарегистрированных граждан. Карташова Е.В. сама выпишется, а Фоменко В.А. нужно через суд выписать. В доме на момент его приобретения ответчики не проживали, их вещей в доме не было, вселиться никто не пытался, претензии никто не предъявлял. Истица полагала, что Фоменко В.А. умер.

    При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчики Карташова Е.В., Фоменко В.А. из спорного жилого помещения выехали, право пользования, предоставленное им прежним собственником, утратили.

Регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

            В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Карташовой Е.В., Фоменко В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Карташову Екатерину Вячеславовну, Фоменко Валерия Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Карташовой Екатерины Вячеславовны, Фоменко Валерия Александровича из жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                   Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.