Решение по делу № 2-2025/2016 ~ М-2082/2016 от 28.07.2016

Дело №2-2025/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

представителя истцов Глушкова В.А. и Ветрова И.А. по доверенности Расторгуева М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушкова В.А. и Ветрова И.А. к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гаражи,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что они являлись членами ГСК « Экспресс» и им принадлежат гаражи: Глушкову - №, Ветрову - №. Они решили оформить право собственности на принадлежащие им гаражи в соответствии с действующим законодательством. Однако, из-за того, что ГСК «Экспресс» в настоящее время прекратил свою деятельность, а также из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, они не могут зарегистрировать право собственности на спорные гаражи. Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц отДД.ММ.ГГГГподтверждается регистрация юридического лица Гаражно-строительного кооператива «Экспресс» - ДД.ММ.ГГГГи постановка на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ. Вид экономической деятельности юридического лица – эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п. В выписке также указана дата снятия данного юридического лица с учета в налоговом органе –ДД.ММ.ГГГГ, как фактически прекратившее деятельность. Постановлением Администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано ГСК «Экспресс». ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт выбора земельного участка под размещение и строительство ГСК «Экспресс». Постановлением Администрации Каширского района ДД.ММ.ГГГГ № утверждены материалы предварительного выбора земельных участков под строительство гаражно-строительного кооператива «Экспресс». ДД.ММ.ГГГГ дано заключение № по проекту строительства ГСК «Экспресс». ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Каширского района Московской области № ГСК «Экспресс» предоставлен в аренду земельный участок на период строительства гаражей в <адрес> Постановлением Главы Администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, расположенных в границах городского поселения Кашира по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, для строительства и эксплуатации гаражей и этим постановлением на ГСК «Экспресс» была возложена обязанность поставить земельный участок на государственный кадастровый учет. Требование этого постановления было исполнено, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №. Постановлением администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Экспресс» был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, расположенный в границах городского поселения Кашира по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему постановлению, для строительства и эксплуатации гаражей. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района и ГСК «Экспресс» был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Заключениями специалиста установлено, что все конструктивные элементы строений и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций свойственных гаражу выполнены, объекты строительством завершены, соответствуют строительным нормам и правилам, гаражи готовы к эксплуатации. Гаражи находятся в пределах границ выделенного земельного участка. Они считают, что имеются основания для признании за ними права собственности на спорные гаражи. В обоснование иска ссылаются на положения ст.ст. 8, 218, 219 ГК РФ, ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Просят признать за ними право собственности на нежилые здания –гаражи № и №, расположенные по адресу: <адрес> ( л.д.8-10).

Истцы Глушков В.А. и Ветров И.А. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. В деле участвует представитель по доверенности.

Представитель истцов по доверенности поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме и пояснил, что истцы являлись членами ГСК « Экспресс», который прекратил свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ. Но до настоящего времени они в числе других оплачивает потребление электроэнергии по договору энергоснабжения, заключенного с ГСК «Экспресс». Также оплачивают арендную плату за земельный участок, который был предоставлен ГСК « Экспресс» для строительства гаражей. Гараж истцы построили за счет своих собственных сил и средств. Считает, что они имеют право на признание за ними права собственности на гаражи.

Ответчик - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается факсограммой ( л.д.86). От него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя по имеющимся в материалах дела документам. Просит принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д.90).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Постановление Главы Каширского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ГСК «Экспресс» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для строительства и эксплуатации гаражей, по адресу: <адрес>.

Справкой ГСК «Экспресс», списками членов ГСК « Экспресс» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что Глушков В.А. и Ветров И.А. являлись членами гаражно-строительного кооператива, и Глушковым В.А. построен гаражный бокс №, а Ветровым И.А. - гаражный бокс № (л.д11-12).

Из сведений ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Экспресс» прекратил деятельность юридического лица и исключен с налогового учета по п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ, как не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету за последние 12 месяцев.

Статьей 218 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до 30 июня 2006 года, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Заключением специалиста ФИО1 № установлено, что гараж № соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, находится в пределах границ выделенного земельного участка. Гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка ГСК. Площадь гаража № составляет 21,7кв.м (л.д.26-43).

Заключением специалиста ФИО1 № установлено, что гараж № соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, находится в пределах границ выделенного земельного участка. Гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка ГСК. Площадь гаража № составляет 21,3кв.м (л.д.44-61).

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключения специалиста ФИО1, так как они являются полными, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждаются материалами дела. Документы составлены специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Квитанциями и актами приема-передачи электрической энергии (мощности) подтверждается оплата потребляемой электроэнергии по договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО « Мосэнергосбыт» и ГСК « Экспресс».

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом оспариваемого гаража и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, так как гараж фактически возведён на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК «Экспресс» не может влиять на возникновение у истцов права собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает право Глушкова В.А. и Ветрова И.А. на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Глушкова В.А. и Ветрова И.А. к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за Глушковым В.А. право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Ветровым И.А. право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева