Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2018 ~ М-626/2018 от 09.08.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 06 ноября 2018 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре Сокаревской Н.А.,

с участием истца Волошиной Л.И.,

представителя истца Волошиной Л.И. – Крюкова А.П., действующего на основании доверенности,

ответчика Волошиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волошиной .... к Волошиной ...., администрации Советского городского округа Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Волошина Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Волошиной Т.В., администрации Советского городского округа Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, а именно на жилой дом, принадлежащий ее дедушке Козаченко ... на основании Решения исполкома Зеленокумского Городского Совета народных депутатов № 18 от 09.01.1984 о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома по ул. Некрасова возле дома № 12 г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края. На основании указанного решения было выдано 09.02.1984 Разрешение № 6 на строительство жилого дома. В тот же год дом был построен. Прямым наследником на открывшееся имущество является ответчик по делу - дочь умершего, которая фактически приняла наследство, вступив в права владения наследственным имуществом, поскольку на день смерти Козаченко В.А. проживала в данном домовладении вместе с отцом. В установленный законом срок к нотариусу для оформления наследственных прав Волошина Т.В. не обращалась, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение. Кроме того, в Решении № 18 от 09.01.1984 и Разрешении № 6 от 09.02.1984 допущены ошибки в написании фамилии и отчества ее деда, вместо правильного «Козаченко» указано «Казаченко», вместо отчества «Андреевич» указано «Александрович». Поскольку указанные обстоятельства были выявлены после смерти наследодателя, то и регистрация права на домовладение не проводилась. С момента рождения и по настоящее время она проживает в указанном домовладении, сначала с родителями и дедушкой, затем с мужем и детьми. Ответчик Волошина Т.В. зарегистрирована и проживает по другому адресу: <адрес>, на наследственное имущество не претендует. Она, Волошина Л.И., на протяжении длительного времени добросовестно и открыто владеет имуществом, ни от кого не скрывает свои права на него, осуществляет ремонт имущества, несет эксплуатационные расходы, оплачивает коммунальные платежи, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от наследников и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, нет.

Истец Волошина Л.И. и ее представитель Крюков А.П. в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить, признать за Волошиной Л.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., и площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 52.5 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Зеленокумск, ул. Некрасова, 14А в силу приобретательной давности.

Ответчик Волошина Т.В. в судебном заседании исковые требования Волошиной Л.И. признала в полном объеме, подтвердила факт непринятия наследства после смерти ее отца Козаченко В.А., а также факт постоянного проживания ее дочери Волошиной Л.И. в спорном домовладении с самого рождения.

Ответчик – администрация Советского городского округа Ставропольского края просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, что отражено в отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд находит обоснованным рассмотреть дело в отсутствие ответчика администрации Советского ФИО2 округа <адрес>.

Заслушав доводы истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-ДН №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ (повторно).

Согласно свидетельству о рождении серии 1V- АН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ (повторно), ФИО19 родилась ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее отцом является ФИО1, мать ФИО4.

Согласно свидетельству о заключении брака серии 11-ДН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>, Волошин И.А. и Козаченко Т.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Волошина.

Согласно свидетельству о рождении серии V-ГН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Волошина .... родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом является Волошин И.А., матерью Козаченко Т.В.

Из справки председателя уличного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Волошина Л.И. проживает по <адрес>А <адрес> с 1992 года по настоящее время.

Согласно Выписки из Решения исполкома Зеленокумского Городского Совета народных депутатов № 18 от 09.01.1984 Казаченко .... предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> возле <адрес>.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ Казаченко В.А. выдано Разрешение № на строительство жилого дома размером 7,03*9,78 м и хозпостроек.

В соответствии с разрешительными документами на строительство дома, Казаченко В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор с комитетом ФИО2 народных депутатов в лице РПУ ЖКХ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>, возле <адрес>, который удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариально по реестру №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, составленному ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности следует учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Пунктом 16 Постановления предусмотрено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пункт 19 Постановления предусматривает, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии с пунктом 20 Постановления, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что истец Волошина Л.И. и ответчик Волошина Т.В. являются родными дочерью и матерью.

Умерший Козаченко В.А. является отцом ответчика Волошиной Т.В. и дедом истца Волошиной Л.И.

Также установлено судом, что истица проживает в спорном домовладении с 1992 года постоянно по настоящее время.

Суд приходит к выводу, что Выписка из Решения исполкома Зеленокумского Городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО6 земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> возле <адрес> и Разрешение № на строительство жилого дома размером 7,03*9,78 м и хозпостроек, выданное на имя Казаченко ...., принадлежит умершему Козаченко .... и сомнения в этом не вызывает.

Также судом установлено, что наследство после смерти Козаченко В.А. никто не принимал, что подтверждается сообщениями нотариусов Советского ФИО2 округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № и от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, в соответствии с которыми следует, что завещания от имени Козаченко В.А. не удостоверялись, наследственное дело не заводилось.

Поскольку Козаченко В.А., после получения разрешения на строительство жилого дома и после окончания его строительства, право собственности в установленном законом порядке за собой не зарегистрировал, а наследники после его смерти не воспользовались правом наследования имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования Волошиной Л.И. подлежат удовлетворению, так как судом достоверно установлено, что она с 1992 года непрерывно, добросовестно и открыто владеет жилым домом и земельным участком, проживая в нем несет бремя расходов по коммунальным платежам, производит ремонт в домовладении и приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волошиной Л.И. к Волошиной Т.В. и администрации Советского городского округа Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Волошиной Л.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., и площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 52,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за Волошиной Л.И. на указанную недвижимость в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 08.11.2018.

Судья В.Ю. Кечекова