Решение по делу № 2-597/2018 от 31.07.2018

Дело № 2-597/2018        

Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года                                п.Белоярский.

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску К. к Смышляевой О. А., Смышляеву А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску Смышляевой О. А. к К. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

К. обратился в суд с иском к Смышляевой О.А. и Смышляеву А.А., в котором, с учетом уточнения иска, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав следующее.

Он является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования. Остальными сособственниками данного недвижимого имущества в равных долях – также по ? каждый - являются 3-и лица Кузнецова С.С., Кузнецов А.В., Скадрински (ранее ВВ., фамилия изменена на основании свидетельства о перемене имени 1-АИ <номер> от <дата>) Е.С. Ответчик Смышляева О.А., ошибочно руководствуясь наличием у нее права собственности на это недвижимое имущество, в период состоявшегося между ними судебного спора осуществила свою регистрацию и регистрацию своего <...> Смышляева А.А. в спорном жилом помещении, фактически не заселяясь в это жилое помещение. Наличие их регистрации препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника на спорное жилое помещение.

Смышляева О.А. обратилась к суду со встречным иском, в котором просит возложить на К. обязанность не чинить ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением, вселить ее в указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение и земельный участок ранее принадлежали С., который вселился в этот жилой дом в январе 2005 вместе с нею и ее несовершеннолетним <...> Смышляевым А.А., где они проживали одной семьей до смерти С., последовавшей <дата>, с которым она состояла в фактических брачных отношениях. После его смерти они с <...> продолжали проживать в доме. После смерти С. его <...> В. и К. подарили ей принадлежащие им по наследству по 1/3 доли в спорном доме, в результате чего она стала собственником 2/3 доли, <дата> на законных основаниях вместе с <...> зарегистрировалась в спорном жилом помещении. Осенью 2016 ответчик (истец по первоначальному иску) К. выселил их с <...> из дома, сменив там замки, однако в доме продолжают оставаться ее вещи и вещи Смышляева А.А. В настоящее время между нею и К. идет судебный спор относительно спорного жилого помещения.

    В судебное заседание К. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, уточненные исковые требования поддерживает на основании доводов иска.

Смышляева О.А., Смышляев А.А. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Об отложении дела или о его рассмотрении в их отсутствие до начала судебного заседания не просили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления смс-сообщений в срок, достаточный для подготовки и явки в суд.

    3-и лица Кузнецова С.С., Кузнецов А.В., Скадрински (ВВ.) Е.С. просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзывах на имя суда указали, что с иском К. согласны, Таек как Смышляевы не имеют каких-либо прав на спорное жилое помещение, однако остаются зарегистрированными в доме по <адрес>. Фактически в нем не проживают, плату за жилое помещение не вносят, коммунальные услуги не оплачивают. Эти расходы несут собственники спорного жилого помещения.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> истец К. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Другими собственниками данного жилого помещение по ? доли каждый являются 3-и лица Кузнецова С.С., Скадрински Е.С., Кузнецов А.В.

<дата> в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Смышляева О.А. и Смышляев А.А., что подтверждается сведениями из Косулинской сельской управы от <дата>.

Анализируя в совокупности представленные суду доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца.

Основания заявленного требования истцом К. полностью подтверждаются представленными им суду и исследованными судом доказательствами.

В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении после произведенной в нем регистрации с марта 2013 по настоящее время фактически не не проживают, жилым помещением не пользуются, нанимателями и членами семьи собственников данного жилого помещения не являются. Между истцом и ответчиками не заключалось какое-либо соглашение о проживании ответчиков в спорном жилом помещении.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 26.12.2013 и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда признан недействительным договор дарения от <дата>, заключенный между В., К. и Смышляевой О.А. на долю в жилом доме и земельном участке, расположенных в <адрес>, на который ссылается Смышляева О.А. во встречном иске. Определены доли и признано право собственности за Кузнецовой С.С., К., В. на наследственное имущество после смерти С., умершего <дата>, в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, по ? каждого соответственно.

Вступившим в законную силу решением Белоярского районного суда от 12.10.2017 признано ошибочным утверждение Смышляевой О.А. относительно наличия у нее права собственности на 2/3 доли в спорном жилом помещении и земельном участке, на котором он расположен.

Регистрация в спорном жилом помещении, в силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не порождает у ответчиков каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцу, являющимся собственником этого жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Суд находит исковые требования К. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В удовлетворении встречного искового заявления Смышляевой О.А. о возложении на К. обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, и вселении ее в указанное жилое помещение, следует отказать за необоснованностью

    В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков Смышляевых О.А. и А.А. в равных долях в пользу истца К. судебные расходы: по уплате госпошлины в размере 300 рублей, на оплату услуг юриста при составлении искового заявления в размере 12 000 рублей, которые подтверждены документально.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования К. удовлетворить.

    Признать Смышляеву О. А., <дата> года рождения, Смышляева А. А., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении встречного искового заявления Смышляевой О. А. о возложении на К. обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и вселении ее в указанное жилое помещение, отказать за необоснованностью.

    Взыскать со Смышляевой О. А., Смышляева А. А. в равных долях в пользу К. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, на оплату услуг юриста при составлении искового заявления в размере 12 000 рублей, а всего судебные издержки на общую сумму 12 300 рублей.

    Решение является основанием для снятия Смышляевой О. А., <дата> года рождения, Смышляева А. А., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Председательствующий:                 Н.Л. Курбатова.

        Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2018 года