Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4574/2015 ~ М-4754/2015 от 29.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2015 года                                  г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Немноновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4574/15 по иску ТСЖ «Заря» к Балашовой О. Е., Коровину А. Е., Коровиной Е. А., Коровину С. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил :

Истец ТСЖ «Заря» обратилось в суд с иском к ответчикам Балашовой О.Е., Коровину А.Е., Коровиной Е.А., Коровину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 94863,67 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3045,91 руб., ссылаясь в обоснование заявленных исковых требований на то, что ТСЖ «Заря» в соответствии с Уставом и ст. 135 ГК РФ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Балашова О.Е. и Коровин А.Е. являются собственниками по 1/2 доли каждый <адрес> г. Сызрани. Собственник Балашова О.Е. зарегистрирована и проживает по адресу : г. Сызрань, <адрес>. В <адрес> зарегистрированы и проживают Коровина Т.А. и шесть несовершеннолетних детей. Коровин А.Е. и его сын Коровин С.А. в квартире зарегистрированы, но не проживают, с заявлением о перерасчете начислений коммунальных услуг не обращались. В спорной квартире ответчиков установлены индивидуальные приборы учета ХВС, ГВС и электроснабжение. Однако ответчики в период с <дата> по <дата> плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили частично, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму 94863,67 руб., которая ответчиками не погашена до настоящего времени, в связи с чем ТСЖ «Заря» и обратилось в суд.

Управляющий ТСЖ «Заря» Чернов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что своевременно коммунальные платежи ответчиками не вносятся и поэтому взыскание задолженности они вынуждены производить в судебном порядке. По исполнительному листу с К.А. долги взыскиваются, с Коровиной Е.А. деньги не перечисляются, в связи с чем просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Балашова О.Е. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что согласна оплатить задолженность по оплате за жилье за свою долю, но только за техническое содержание, отопление и общедомовые нужды, т.к. в данной квартире она не проживает, а является только собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Ответчик Коровин А.Е. в судебном заседании исковые требования признал и показал, что в 2013 году он свою 1/2 долю спорной квартиры подарил своим детям по 1/12 доле каждому, а с 2005 года он фактически проживает по адресу : г. Сызрань, <адрес>, но за потребленные коммунальные услуги по адресу своего фактического проживания он также не оплачивает, так как не приходят квитанции.

Ответчик Коровина Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями ТСЖ «Заря» не согласилась и показала, что оплачивает коммунальные услуги по мере возможности, так как у нее на иждивении шесть детей, считает, что ответчик Коровин А.Е. должен оплачивать коммунальные услуги полностью, так как алиментов, которые он платит на содержание детей, ей не хватает.

Ответчик Коровин С.А. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, хотя о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, своих возражений по существу заявленных ТСЖ «Заря» требований не представил, поэтому суд определил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп.«и» п. 34 и п. 37 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 157 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 237-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ТСЖ "Заря" в соответствии со ст. 135 ЖК РФ осуществляет управление многоквартирным домом № *** по <адрес> г. Сызрани на основании общего собрания собственников.

Также судом установлено, что собственниками <адрес> г. Сызрани являются : Балашова О.Е. - 1/2 доли в праве, ответчик по данному делу, и по 1/12 доли в праве - К.А., <дата> г.р., К.А., <дата> г.р., К.П., <дата> г.р., К.Т., <дата> г.р., К.Н., <дата> г.р., К.А., <дата> г.р., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № *** от <дата>.

Лицевой счет оформлен на бывшего собственника 1/2 доли указанного жилого помещения ответчика Коровина А.Е., который до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчик К.Н. и ее шесть несовершеннолетних детей, являющихся сособственниками - К.А., <дата> г.р., К.А., <дата> г.р., К.П., <дата> г.р., К.Т., <дата> г.р., К.Н., <дата> г.р., К.А., <дата> г.р., а также ответчик Коровин С.А. зарегистрирован в спорной квартире с <дата>.

Таким образом, суд полагает, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованно возложена на ответчиков.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Балашова О.Е. не является потребителем услуг ХВС, ГВС, электроснабжения и др. по указанному адресу, поскольку из справки ТСЖ «Заря» от <дата> следует, что она зарегистрирована и проживает по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, и оплачивает коммунальные услуги по данному адресу, что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Однако, расходы по содержанию и ремонту, отоплению, общедомовые нужды по электроэнергии и холодному водоснабжению, предусмотренные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подлежат оплате Балашовой О.Е., как собственником спорной квартиры, пропорционально доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Согласно выписки из лицевого счета от <дата> за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 94863,67 руб., из которых : за отопление в сумме 26540,24 руб., общедомовое начисление холодного водоснабжения в сумме 600,53 руб., общедомовое начисление электроснабжения в сумме 890,16 руб., за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 4987,41 руб., а всего на общую сумму 33018,34 руб., а 1/2 доля от которой подлежит оплате Балашовой О.Е. и составляет 16509,17 руб. (33018,34 руб. : 2 = 16509,17 руб.). Остальная задолженность в сумме 78354,5 руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков Коровина А.Е., К.Н., Коровина С.А.

Ответчиками Коровиным А.Е. и Коровиным С.А. в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств потребления и оплаты жилищно-коммунальных услуг по какому-либо иному адресу проживания.

Долг по настоящее время ответчиками Балашовой О.Е., Коровиным А.Е., Коровиной Е.А., Коровиным С.А. не погашен.

С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования ТСЖ «Заря» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика Балашовой О.Е. подлежит взысканию в пользу истца ТСЖ «Заря» оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 529,99 руб., а с ответчиков Коровина А.Е., Коровиной Е.А., Коровина С.А. в пользу истца ТСЖ «Заря» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2515,92 руб. - по 838,64 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Балашовой О. Е. в пользу ТСЖ «Заря» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 16509 руб. 17 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 529 руб. 99 коп., а всего на общую сумму 17039 руб. 16 коп.

Взыскать солидарно с Коровина А. Е., Коровиной Е. А., Коровина С. А. в пользу ТСЖ «Заря» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 78354 руб. 50 коп.

Взыскать с Коровина А. Е., Коровиной Е. А., Коровина С. А. в пользу ТСЖ «Заря» расходы по оплате госпошлины по 838 руб. 64 коп. с каждого, а всего на общую сумму 2515 руб. 92 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.