Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1686/2014 ~ М-1702/2014 от 10.11.2014

Дело № 2-1686/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                             18 ноября 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАШЕНЦЕВА СЕРГЕЯ ЮРЬЕВИЧА к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Как утверждает истец, в установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истцу было отказано по следующим причинам.

По утверждению истца ФИО2 при жизни выстроил спорный жилой дом и сдал его в эксплуатацию, что подтверждается постановлением Администрации <адрес>-района <адрес> № от 25.07.2001г. «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию жилого дома».

Но надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на выстроенный дом.

Истец просит: - признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 51,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>;

- включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ним, ФИО3, право собственности на жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 51,2 кв.м, жилой - 15,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 08.10.2014г. № данные о зарегистрированных правах в ЕГРП на жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> отсутствуют.

    Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 15.09.2014г). жилой <адрес> (бывший № 46) по <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> на праве собственности значится за ФИО2 – 1 ид.доля на основании договора № о возведении индивидуального жилого дома от 20.08.2001г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за № 1646.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ № 849511, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № 50.

    По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО6 к имуществу умершегоДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело № 35/2014, копия которого представлена по запросу в суд. Наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7 06.07.2011г. по реестру № 4-5015, к имуществу ФИО2 является ФИО3, принявший наследство в установленный законом срок.

Постановлением главы администрации села <адрес> № от 06.04.1995г. ФИО2 был выделен земельный участок площадью 3000 кв.м по <адрес> в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и разрешено построить на данном земельном участке жилой дом.

ФИО2 выстроил одноэтажный двухкомнатный жилой дом по <адрес> в <адрес> общей площадью 51,91 кв.м, жилой – 25,7 кв.м, и сдал его в эксплуатацию по акту приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома (пристройки, перестройки) от 02.07.2001г., утвержденному постановлением Администрации <адрес>-района <адрес> № от 25.07.2001г. «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию жилого дома».

ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации села <адрес> ФИО8, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор № на возведение индивидуального жилого дома на земельном участке, отведенном на праве собственности, согласно которому ФИО2 брал на себя обязательство выстроить двухкомнатный жилой дом общей площадью 51,91 кв.м, жилой – 25,7 кв.м на земельном участке площадью 3000 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, выделенном ему на основании постановления главы администрации села <адрес> № от 06.04.1995г. Данный договор был удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрирован в реестре за № 1646, поставлен на государственный технический учет в БТИ <адрес> 23.08.2001г.

Однако свое право собственности на выстроенный жилой дом ФИО2 не зарегистрировал.

Согласно техническому паспорту от 14.08.2001г., выполненному БТИ <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> имеет общую площадь 51,2 кв.м, жилую - 15, 2 кв.м.

В соответствии со справкой БТИ <адрес> № от 15.09.2014г. общая площадь жилого <адрес> (быв. № 46) по <адрес> в <адрес> увеличилась на 0,7 кв.м в связи с тем, что в договоре № на возведение индивидуального жилого дома на земельном участке, отведенном на праве собственности от 20.08.2001г., удостоверенном нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО5 по реестру № 1646, и акте приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома от 02.07.2001г. общая площадь дома равная 51,91 кв.м, указана по проектным данным. Поданным первичной инвентаризации на 14.08.2001г. общая площадь составляет 51,2 кв.м, жилая – 15,2 кв.м. В настоящее время фактическая общая площадь дома составляет 51,2 кв.м.

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № 54, имеет общую площадь 51,2кв.м,

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом… Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку жилой дом принят в эксплуатацию, у суда имеются основания признать за ФИО2 право собственности, на жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 51,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает возможным включить жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 51,2 кв.м, жилой - 15, 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследственные права ФИО3 никем не оспариваются, он своевременно принял наследство, у суда имеются основания признать за ФИО3, право собственности на жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 51,2 кв.м, жилой - 15,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от 06.07.2011г., удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7, зарегистрированному в реестре за № 4-5015.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности, на жилой дом литеры«АА1а» общей площадью 51,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывший № 46).

Включить указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, право собственности на жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 51,2 кв.м, жилой - 15,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от 06.07.2011г., удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7, зарегистрированному в реестре за № 4-5015.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда -      ФИО10