Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2018 ~ М-20/2018 от 10.01.2018

Дело № 2-66/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Михайловский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Моисеенко И.В.,

    при секретаре Заяц Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поярковского сельсовета <адрес> к Юрченко Вячеславу Юрьевичу о снятии с регистрационного учёта и прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Глава Поярковского сельсовета <адрес> обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что в муниципальной собственности Поярковского сельсовета находится жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении значится зарегистрированным и не проживает ответчик ФИО1 Данная квартира признана ветхой и аварийной, подлежащей сносу. Ответчику и членам его семьи предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>. Учитывая, что на протяжении длительного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.

Представитель истца – администрации Поярковского сельсовета, ответчик ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОВМ МО МВД России «Михайловский», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Поярковский сельсовет <адрес> на основании постановления главы Поярковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик, является муниципальной собственностью, на данное жилое помещение распространяется действие норм права, регулирующих социальный найм жилого помещения.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане его занимающие, выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из справки администрации Поярковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО1

Согласно акту обследования о признании многоквартирного жилого помещения пригодным (непригодным) для дальнейшего проживания от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственной комиссией по результатам обследования <адрес> жилом <адрес> признана аварийной и подлежащей сносу.

Согласно заключению о признании многоквартирного жилого дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственная комиссия, назначенная постановлением Поярковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, приняла заключение о признании многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, непригодным для дальнейшего постоянного проживания, считать аварийным и подлежащим сносу.

В силу ст. 86, 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, а также, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, поскольку <адрес> признан в установленном порядке подлежащим сносу, у органа местного самоуправления возникла обязанность по предоставлению ответчику благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно представленному в материалы дела договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> в лице главы <адрес> предоставила нанимателю ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО5, ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, права ответчика при предоставлении ему вышеуказанного жилого помещения взамен занимаемого жилого помещения не нарушены, в связи с чем суд считает установленным, что ответчик, который продолжает быть зарегистрированным по месту жительства, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется, суд полагает ответчика признать утратившим право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

    Таким образом, исковые требования администрации Поярковского сельсовета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление администрации Поярковского сельсовета <адрес> удовлетворить.

    Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                          И.В. Моисеенко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.