Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2020 ~ М-132/2020 от 07.02.2020

Дело № 2-208/2020

УИД: 66RS0028-01-2020-000169-14

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года                              город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деринг Ю.В.,

с участием представителя истца Неждановой М.В.,

представителя ответчика Швецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кочегаровой Л.П. к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кочегарова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, обосновав следующим.

Кочегарова Л.П. является супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ФИО1 был приобретен земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>. В похозяйственной книге содержится запись о пользовании данным земельным участком, сведения о праве отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Нежданова М.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просит признать за Кочегаровой Л.П. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, поскольку каких либо правоустанавливающих документов на земельный участок ФИО1 выдано не было, в похозяйственной книги не указано право и основания возникновения права. Вместе с тем, ФИО1 с 1988 года владеют данным земельным участком, в 1988 на данном участке был построен жилой дом, в котором они проживали всей семьей, имели регистрацию. Они владели земельным участком как своим собственным, открыто, добросовестно, не скрывали свои права, претензий никто не предъявлял, споров по владению и пользованию земельным участком нет. После смерти ФИО1 дом использовали под дачу, позже дом сгорел, земельный участок засаживается по настоящее время.

Представитель ответчика администрации Ирбитского МО Швецова А.В., действующая на основании доверенности, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие истца, извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, в том числе через своего представителя.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч.2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее : давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234) Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным этим имуществом в течение определенного времени.

Предметом настоящего спора является земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> (л.д.12).

ФИО1 проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.9).

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственных книг 1991-2008 года по адресу <адрес>, лицевой счёт 406 следует, что в пользовании ФИО1 с 1991 находится земельный участок площадью 700 кв.м., жилой дом по данному адресу, построенный в 1988 году (л.д.8, 25-37).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

После смерти ФИО1 наследственное дело не заведено (л.д.21).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили факт принятия наследства истцом после смерти супруга ФИО1, факт владения и пользования жилым домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, несла бремя его содержания.

Согласно сведений ЕГРН права на земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> не зарегистрированы (л.д.11,12).

Представитель истца основывает требования истца Кочегаровой Л.П. на том, что как ФИО1 при жизни, так и она после его смерти открыто, непрерывно и добросовестно владеет объектом недвижимости – земельным участком площадью 700 кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>, как своим собственным, с учётом срока владения супругом и её срока владения, в совокупности 32 года.

Факт непрерывного открытого владения истцом данным объектом недвижимого имущества, и отсутствие, каких либо претензий и споров подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 Данный факт никем не опровергнут, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем данное обстоятельство судом под сомнение не поставлено.

Разрешая спор, суд учитывает, что истец по настоящему делу является наследником ФИО1 и её права в отношении земельного участка производны от прав супруга (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации), владеет земельным участком как своим собственным.

Следовательно, имеются основания для признания за Кочегаровой Л.П. права собственности в силу приобретательной давности, поскольку имеется признак добросовестности во владении земельным участком, в силу чего суд пришёл к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 700 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)

.

.

.

.