Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2012 ~ М-111/2012 от 23.01.2012

Дело № 2-453/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2012 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Посновой Л.А., с участием

истицы – Моториной Е.О.

представителя истцов Моториной С.В., Моторина К.О. – Погодаева Е.В.

представителя ответчика ФИО16

при секретаре – Репине А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моториной Екатерины Олеговны, Моториной Светланы Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Моторина Кирилла Олеговича к орг1 о признании собственности на жилое помещение в порядке приватизации

у с т а н о в и л :

Моторина С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Моторина К.О., Моторина Е.О. обратились в суд к орг1 с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ году Моторину О.В., как работнику орг2 № и членам его семьи, состоящей из истцов Моторной С.В., Моториной Е.О. был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. С момента вселения в октябре 1996 года и по настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истица Моторина С.В., ее дети Моторина Е.О. и Моторин К.О. В августе 2007 года Моторин О.В. выехал на другое постоянное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилбытсервис» с Моториной С.В. был заключен договор социального найма №. Однако, в приватизации данного жилого помещения истцам было отказано на том основании, что занимаемая квартира имеет статус служебной и приватизации не подлежит. Истицы полагают, что спорная квартира статусом «служебной» не обладает, в связи с чем, подлежит бесплатной передаче в собственность истцов в порядке приватизации.

В судебное заседание истица Моторина С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Моторина К.О. не явилась. О дате рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истцов Моториной С.В., Моторина К.О. – Погодаев Е.В., действующий на основании доверенности (л.д. 6) исковые требования уточнил. Просит признать за истцами право собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 70). Уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в первоначальном иске.

Моторина Е.О. исковые требования также поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - орг1, ФИО10, действующий на основании доверенности (л.д. 55) исковые требования признал, суду пояснил, что спорное жилое не переведено в специализированный жилищный фонд и статуса служебной не имеет. Полагает, что истцы проживают в спорной квартире на условиях социального найма, ранее квартира была предоставлена работнику в связи с трудовыми отношениями. Оснований для выселения истцов из квартиры у них не имеется.

Представитель третьего лица - орг3 <адрес> в судебное заседание не явился, о времени месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц - орг4 орг5, орг6 третье лицо – Моторин О.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ст.101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

В силу ст.105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя ….

В силу ст. 217 ч 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено в судебном заседании на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано разрешение на заселение Моторина Олега Владимировича, работающего слесарем-сантехником в МП-4 ЖХ с семьей из 3 человек (Моторин О.В., Моторина С.В. – жена, Моторина Е.О. – дочь) в двухкомнатную <адрес> в <адрес>, имеющую статус служебной, что подтверждается служебным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48). Факт трудовых отношений Моторина О.В. с МП-4 ЖХ подтверждается записью в трудовой книжке (л.д. 8-9).

Согласно сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> включено в реестр муниципального жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41)

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 78) на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> состоят истцы – Моторина С.В., Моторина Е.О., Моторин К.О. – ДД.ММ.ГГГГ г.р., где проживают и по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ Моторин О.В. снят с регистрационного учета в связи с выездом.

ДД.ММ.ГГГГ орг6 заключило типовой договор найма служебного жилого помещения № с Моториной Светланой Викторовной, в котором в числе членов семьи указаны Моторина Е.О. – дочь и Моторин К.О. – сын (л.д. 10-11).

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация» за истцами какие-либо объекты недвижимости на праве собственности в <адрес> не зарегистрированы, участия в приватизации они не принимали (л.д. 73, 79). Согласно справке Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> не зарегистрировано (л.д. 14, 15).

Моторин О.В., снявшийся с регистрационного учета, высказал свое согласие на приватизацию <адрес>, сам от участия на приватизации отказался, что следует из нотариально заверенного согласия (л.д. 12).

Согласно данным выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру, имеет общую площадь – 51,7 кв.м., жилую – 32,3 кв.м. (л.д. 16-18).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности судебном порядке.

Предоставленное истцам и используемое в настоящее время для проживания жилое помещение не является предметом договора найма специализированного жилого помещения, поскольку в силу ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, последствием прекращения договора, согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ, является возникновение у граждан обязанности освободить специализированное жилое помещение, в случае отказа, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая представленные доказательства и установленные фактические обстоятельства дела, суд находит, что спорное жилое помещение утратило статус служебного, и к отношениям по пользованию истцами спорной квартирой надлежит применять нормы о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Принимая во внимание, что истцы вселены в спорную квартиру на законном основании, <адрес> используется ими не в связи с осуществлением трудовой деятельности, а для постоянного проживания, спорное жилое помещение утратило статус служебного, передано в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ, тогда как истицы были вселены в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцы проживают в <адрес> на условиях договора социального найма.

Поскольку истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения <адрес> по независящим от них причинам, суд считает, что они имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, следовательно, за ними следует признать право собственности на указанное жилое помещение в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░