Решение по делу № 2-185/2021 ~ М-85/2021 от 21.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2021 года                                                г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Балан А. С.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е. В.

с участием представителя ответчика Дмитренко Е. В., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Новиковой О. Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 185/2021 по иску акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к Дмитренко Марте Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

АО «Ямалкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к Дмитренко М. Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2015 года по 31 мая 2017 года и с 1 октября 2017 года по 30 апреля 2019 года в размере 51 417 рублей 22 копеек, а также пени в размере 19819 рублей 71 копейки, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 337 рублей 11 копеек.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и ее доля в праве собственности составляет (...). Ответчик является потребителями коммунальных услуг, предоставляемых истцом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества. В соответствии со статьями 154, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги. Ответчиками данная обязанность не исполнялась, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца АО «Ямалкоммунэнерго» Новикова О. Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Дмитренко И. В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Дмитренко М. Е., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчикаДмитренко М. Е. - Дмитренко Е. В., действующая на основании доверенности (л. д. 57), согласилась с исковыми требованиями в части. В обоснование возражений указала, что по требованиям о взыскании задолженности за период с 1 октября 2015 года по 31 мая 2017 года истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд, в связи с чем в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат. По требованиям о взыскании задолженности за период с 1 октября 2017 года полагает, что они подлежат удовлетворению лишь в части взыскания расходов по теплоснабжению. Так, ее дочь Дмитренко М. Е. в период времени, за который истец просит взыскать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, являлась собственником 2/5 долей на квартиру, однако в ней не проживала, водоснабжением и, соответственно, канализацией не пользовалась. В квартире постоянно проживает другой собственник Дмитренко И. В., которая предоставляет ресурсоснабжающей организации сведения о потребленной ею холодной и горячей воде по счетчикам. Таким образом, оплата за воду и водоотведение начисляется только за пользование ими вторым собственником, в связи с чем данные расходы не могут быть взысканы с Дмитренко М. Е., поскольку она воду не потребляет, канализацией не пользуется. Она обращалась с заявлением о перерасчете, но ей было отказано ввиду того, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета водопотребления.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

            В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            По правилам п.п.1 и 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом), полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 4 февраля 2021 года следует, что Дмитренко М. Е. являлась собственником (...) долей на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в период времени с 22 октября 2013 года по 24 мая 2019 года (л. д. 49-50).

В соответствии с п.4 Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ и данными Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, АО «Ямалкоммунэнерго» осуществляет продажу коммунальных ресурсов, отведение сточных бытовых вод.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность Дмитренко М. Е. по водоотведению, потреблению горячей и холодной воды, отоплению, пропорционально ее доле в праве собственности, составляет за период с 1 октября 2015 года по май 2017 года – 25 194 рубля 18 копеек, за период с 1 октября 2017 года по апрель 2019 года - 26 223 рубля 04 копейки, пени – 19 819 рублей 71 копейка (л. д. 18-19).

В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, последним днем срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 1 октября 2015 по май 2017 года является 10 июня 2020 года, в то время как с заявлением о вынесении судебного приказа по данным требованиям истец обратился лишь в августе 2020 года (53-54).

При указанных обстоятельствах исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

По исковым требованиям за период с 1 октября 2017 года по 30 апреля 2019 года суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу указанной нормы начисленная сумма оплаты за содержание жилого помещения, общедомовые нужды, теплоснабжение перерасчету не подлежит.

Оплата коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению может начисляться по показаниям индивидуальных приборов учета потребления воды или по установленным нормативам, в случае отсутствия индивидуальных приборов учета.

Из содержания пункта 86 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что начисление платы за услуги водоснабжения и водоотведения производилось на основании показаний индивидуальных приборов учета водопотребления, однако также установлено, что водопотребление в спорный период времени осуществлялось не Дмитренко М. Е., а вторым собственником Дмитренко И. В., поскольку Дмитренко М. Е. в жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно, справками о получении высшего образования в ФГБОУ ВО «Московский технологический университет» и справками о месте работы (л. д. 63-80), и не оспариваются ответчиком Дмитренко И. В.

Таким образом, установлено, что в период с 1 октября 2017 года по 30 апреля 2019 года услугами по потреблению воды и водоотведению пользовалась только Дмитренко И. В., в связи с чем возложение 2/5части данных расходов на Дмитренко М. Е. является необоснованным.

Учитывая, что размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению, суд полагает, что с ответчика Дмитренко М. Е. подлежит взысканию только задолженность по теплоснабжению.

Исходя из представленного истцом расчета за период с октября 2017 года по апрель 2019 года за отопление начислено 59 212 рублей 11 копеек, в связи с чем с Дмитренко М. Е. подлежит взысканию 23 684 рубля 84 копейки с учетом ее доли в праве собственности на жилое помещение.

Размер пени за отопление в указанный период времени с учетом 2/5 доли в праве собственности составит 5863 рубля 68 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ,с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 1086 рублей.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 24, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» удовлетворить в части.

    Взыскать с Дмитренко Марты Евгеньевны в пользу акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 23 684 рублей 84 копеек, пени в размере 5863 рублей 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1086 рублей, всего – 30 634 рубля 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его изготовления в окончательной формечерез Губкинский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 16 апреля 2021 года.

Председательствующий                      (подпись)

Копия верна. Судья                                                                                            Балан А.С.