Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2131/2010 ~ М-484/2010 от 20.05.2010

Дело № 2-2131/10

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      14 июля 2010 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Поповой И.А.,

при секретаре Бычковской М.П.,

с участием:

представителя истца Поповой Л.Н. – Попова Н.В. по доверенности  Номер обезличен НПСК 130014 от Дата обезличена года;

представителя ответчика ООО «СтройБизнес-Колсантинг» - Эбанаидзе В.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Ставрополя материалы гражданского дела по исковому заявлению Поповой ФИО7 к ООО «СтройБизнес-Колсантинг» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Попова Л.Н. обратилась в  Ленинский районный суд г. Ставрополя с иском к  ООО «СтройБизнес-Колсантинг» о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

В настоящем судебном заседании представитель истца Поповой Л.Н. – Попов Н.В., действующий на основании доверенности поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить и пояснил, что Попова Л.Н. Дата обезличена г. заключила договор Номер обезличен «О совместной деятельности на долевое инвестирование строительства жилья» с ООО «СтройБизнес-Колсантинг» в лице директора Эбаноидзе В.В., по строительству жилого дома по .... Согласно п. 2.2 договора истец после ввода объекта в эксплуатацию, в счет внесенных денежных средств, должен был получить в собственность квартиру Номер обезличен по ул. ...ю 190 кв.м. Цена договора составила денежную сумму в размере Номер обезличен руб. Данную сумму, согласно указанного в п. 2.1.2 договора сроки истец полностью уплатила ответчику. Таким образом истец полностью исполнил свои обязательства по договору.

Указывает, что ответчик ООО «СтройБизнес-Колсантинг» выполнил свои обязательства по завершению строительных работ жилого дома согласно п. 3.2 не позднее 2 квартала 2007 г. Этим же пунктом ответчик брал на себя обязательства о передаче после ввода дома в эксплуатацию, в 10-тидневный срок истцу Поповой Л.Н. всех необходимых документов для государственной регистрации права собственности на квартиру. В связи с завершением строительных работ, ответчик с июля 2007 года каких-либо работ на объекте не производит, сдача дома в эксплуатацию задерживается на неопределенное время.

Указывает, что в течение 2007-2010 годов Попова Л.Н. неоднократно обращалась к ответчику ООО «СтройБизнес-Колсантинг» с требованием исполнить обязательства, предусмотренные договором, в части передачи необходимых документов для государственной регистрации прав собственности на квартиру, однако ответчик никаких действий по передаче документов не совершил.

Попова Л.Н. после завершения отделочных работ с ведома и разрешения ответчика с августа 2007 года фактически проживает в квартире Номер обезличен по ... и оплачивает ответчику все коммунальные услуги.

Полагает, что своими действиями по сдаче жилого дома в эксплуатацию, ответчик лишает истца возможности государственной регистрации права собственности квартиры, в которой проживает почти три года.

Также считает, что у истца возникло право собственности на квартиру Номер обезличен по ... ..., общей площадью 190 кв.м.

Указывает, что иных лиц оспаривающих права истца не имеется.

На основании изложенного, просит суд признать за Поповой ФИО8 право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры Номер обезличен по ... ..., общей площадью 190 кв.м.; исключить из числа собственников данной квартиры других лиц.

В настоящем открытом судебном заседании представителем ответчика – 

ООО «СтройБизнес-Колсантинг» директором Эбаноидзе В.В. представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме, согласно которого ООО «СтройБизнес-Колсантинг» полностью признает исковые требования Поповой Л.Н. о признании за ней права собственности на незавершенный строительством объект в виде квартиры Номер обезличен по ... ..., общей площадью 190 кв.м.

Последствия признания исковых требований ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, в соответствии с которой признание исковых требований ответчиком является основанием для принятия судом решения об удовлетворении исковых требований, представителю ответчика Эбаноидзе В.В., разъяснены, признание иска является добровольным, что подтверждается заявлением адресованном суду с его подписью.

Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.130 ГК РФ, объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). 

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом того, что волеизъявление ответчика не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, считает возможным принять признание иска ответчиком и признать за Поповой ФИО9 права собственности на незавершенный строительством объект в виде квартиры Номер обезличен по ... ..., общей площадью 190 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поповой ФИО10 к ООО «СтройБизнес-Колсантинг» о признании права собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за Поповой ФИО11 право собственности на незавершенный строительством объект – квартиру Номер обезличен, общей площадью 190 кв.м., расположенный по адресу: ..., .... 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Поповой ФИО12 право собственности на незавершенный строительством объект –  квартиру Номер обезличен, общей площадью 190 кв.м., расположенный по адресу: ..., .... 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней.

        Судья И.А. Попова