Решения по делу № 2-1242/2018 ~ М-499/2018 от 13.02.2018

Дело № 2- 1242/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Терещенко О.А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

представителя истца Мусийко С.В., действующей на основании доверенности (л.д.47),

ответчиков Зимасова Ш.Г., Зимасовой Р.М.,

представителя ответчика Зимасова Ш.Г. – адвоката Гюлалыевой О.Г., действующей на основании ордера (л.д. 30),

представителя ответчика Зимасова Э.Ш. – Ибрагимовой В.Ш., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми о признании Зимасова Ш.Г., Зимасовой Р.М., Зимасова Э.Ш. утратившими право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат общей площадью 33,5кв.м., в том числе жилой площадью 23,8кв.м., расположенных в трехкомнатной в квартире <адрес>; о выселении ответчиков из указанного жилого помещения в двухкомнатную квартиру общей площадью 41,8кв.м., в том числе жилой площадью 28,2кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,

третье лицо: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат общей площадью 33,5кв.м., в том числе жилой площадью 23,8кв.м., расположенных в трехкомнатной квартире <адрес>; о выселении Зимасовых из указанных комнат в двухкомнатную квартиру <адрес>

В обоснование иска истец указал, что занимаемое ответчиками по договору социального найма жилое помещение является муниципальной собственностью. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной в указанном аварийном доме. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру <адрес>

Предоставляемое жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчики Зимасовы Ш.Г., Р.М., представитель ответчика Зимасова Э.Ш., адвокат с иском согласны.

Ответчик Зимасов Э.Ш. о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что с иском согласен.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о рассмотрении дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав представителей сторон, ответчиков, заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации: если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилой дом <адрес>, в том числе жилое помещение №, включен в реестр муниципальной собственности г. Перми, что подтверждается выпиской из ЕРМС на жилые и нежилые помещения по <адрес>.

По результатам обследования жилого дома <адрес> межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ признано, что указанный дом является непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Ответчики занимают две комнаты общей площадью 33,5кв.м., в том числе жилой площадью 23,8кв.м., расположенные в трехкомнатной квартире <адрес>. Администрация просит выселить ответчиков в квартиру <адрес>.

Квартира <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Пермской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 указано следующее.

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является свободным, благоустроенным применительно к условиям города Перми, отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находиться в черте города Перми (Орджоникидзевский район города Перми).

Таким образом, требования статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении ответчиков в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены.

Принимая во внимание приведенные нормы права, суд не находит оснований для отказа в иске. Потому заявленные исковые требования следует удовлетворить: ответчиков Зимасовых Ш.Г., Р.М., Э.Ш. следует признать утратившими право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат общей площадью 33,5кв.м., в том числе жилой площадью 23,8кв.м., расположенных в квартире <адрес> и выселить их из двух комнат общей площадью 33,5кв.м., в том числе жилой площадью 23,8кв.м., расположенных в трехкомнатной квартире <адрес> в двухкомнатную квартиру <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,5░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,8░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,5░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,8░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░             ░░░░░░░ ░.░.