Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4191/2017 от 13.01.2017

Судья Баранов С.В. Дело № 33 – 4191/2017 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«09» февраля 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Поповой Е.И.

судей Рыбиной А.В., Кудинова А.В.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре Захаровой О.С.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенностям Кивоенко Т.И. на решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от 22 декабря 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Севастьянов С.С., Сопко С.Г. обратились к Костину В.А. и Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании кадастровых ошибок, содержащихся в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен " " номер обезличен " обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", входящего в состав единого землепользования кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", установлении местоположения границ и площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 200000 кв.м., для сельскохозяйственного производства, имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен " обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 174661 кв.м., для сельскохозяйственного производства, имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен " обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 174661 кв.м., для сельскохозяйственного производства, имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен "", о признании права собственности департамента имущественных отношений(краснодарского края на земельной участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 174661 кв.м, имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен " отсутствующим и обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 174661 кв.м, имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен "

Определением Новопокровского районного суда, Краснодарского края от 11 декабря 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Мартыненко Виталий Васильевич.

В связи со сменой собственника земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " по договору дарения земельного участка, - Севостьяновой О.А., определением Новопокровского районного суда, Краснодарского края от 22 октября 2015 года была произведена замена истца, и в качестве соистца привлечён Севостьянов С.С., новый собственник земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ".

В ходе судебного разбирательства истцами Севостьяновым С.С. и Севостьяновой О.А. было подано ходатайство об уточнении исковых требований. В связи с чем, определением Новопокровского районного суда, Краснодарского края от 21 декабря 2015 года, гражданское дело было разделено и исковые требования Севостьяновой О.А. к Сопко С.Г. были выделены в отдельное гражданское производство.

В заявленном ходатайстве об уточнении требований, истец Севостьянов С.С. просил суд истребовать земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", Севостьянова С.С. из чужого незаконного владения ответчика Костина В.А., признать наличие кадастровых ошибок, содержащихся в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером " номер обезличен ", земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " и установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", входящего в состав единого землепользования с кадастровыми номерами " номер обезличен ", земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение относительно ориентира: " адрес обезличен ", согласно приведенных геодезических данных.

Определением Новопокровского районного суда, Краснодарского края от 02 декабря 2015 года к участию в деле в качестве ответчика по делу привлечена Администрация Краснодарского края.

Определением Новопокровского районного суда, Краснодарского края от 22 декабря 2015 года ответчик Администрация Краснодарского края была заменена на ответчика в лице департамента имущественных отношений Краснодарского края.

В судебном заседании 2 декабря 2015 года истец Сопко С.С., в ходатайстве об уточнении исковых требований заявил самостоятельные требования относительно предмета спора к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края и Костину В.А., просил суд признать наличие кадастровых ошибок, содержащихся в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен " обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером " номер обезличен ", земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", установить местоположение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером " номер обезличен ", земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение относительно ориентира: " адрес обезличен " секция 4, контур 35, согласно приведенных геодезических данных, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести регистрацию права собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " площадью 200000 кв.м., для сельскохозяйственного производства, имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен ", обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести регистрацию права собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " площадью 174661 кв.м., для сельскохозяйственного производства, имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен " признать право собственности Краснодарского края на земельной участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 174661 кв.м., имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен " отсутствующим, обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен " площадью 174661 кв.м., имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен " и признании права собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " площадью 174661 кв.м., имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен " отсутствующим.

Исковые требования истцов Севостьянова С.С. и Сопко С.Г. мотивированы тем, что Постановлением главы администрации Новопокровского района от 25 августа 1992 года " номер обезличен " в границах совхоза «Руно» Севостьяновой О.А. из земель фонда перераспределения, для организации крестьянских хозяйств было предоставлено 50,00 га. земель, в том числе в собственность - 39,4 га., и в аренду 10,6 га.; Севостьяновой М.П. из земель фонда перераспределения, для организации крестьянского хозяйства было предоставлено 15,76 га. земель, в том числе в собственность - 15,76 га.; Кашину В.А. из земель фонда перераспределения, для организации крестьянских хозяйств было предоставлено 50,00 га. земель, в том числе в собственность - 31,52 га., и в аренду 18,48 га. Границы земель фонда перераспределения Новопокровского района, в том числе в границах земель совхоза «Руно» Новопокровского района, были установлены и утверждены Постановлением главы администрации Новопокровского района " номер обезличен " от 22 июня 1992 года «О перераспределении земель в хозяйствах Новопокровского района». Согласно утвержденной Постановлением главы администрации Новопокровского района " номер обезличен " от 22 июня 1992 года схемы, земли фонда перераспределения на поле секция 4, контур 35, в границах земель совхоза «Руно», предназначались для предоставления в связи с организацией крестьянских хозяйств.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 15,76 га. пашни, собственник Севастьянова Мария Петровна, подтверждается Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей " номер обезличен ". В чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании Государственного акта указано, что земельный участок должен располагаться вдоль восточной лесополосы, а с западной стороны граничить с земельным участком крестьянского хозяйства, Севастьяновой О.А. - кадастровый " номер обезличен " и земельным участком с кадастровым номером " номер обезличен ".

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " собственник Севастьянова Ольга Александровна подтверждается Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей " номер обезличен ". В чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании Государственного акта указано, что с восточной стороны земельный участок граничит с земельным участком Севостьяновой М.П. (кадастровый " номер обезличен "), с северной стороны земельный участок граничит с арендным земельным участком Севостьяновой О.А. (кадастровый " номер обезличен "), с западной стороны земельный участок граничит с землями крестьянского хозяйства Кашина В.А.

С 2000 году вместо земельного участка, предоставленного в аренду крестьянскому хозяйству Кашина В.А., были размещены два земельных участка: с кадастровым номером " номер обезличен " площадью 7,88 га. пашни, собственник крестьянское хозяйство «Горбуново», глава Горбунова Надежда Васильевна, (право возникло в связи с выходом Горбунова И.А. из состава ПСК «Восход» и с передачей в совместную собственность созданного крестьянского хозяйства «Горбунова» земельного участка, на основании Постановления главы Новопокровского района за " номер обезличен " от 23 февраля 2000 года); и с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 7,88 га. пашни, собственник Сопко Сергей Григорьевич, (право возникло в связи выходом его из состава ПСК «Восход» и передачей ему в собственность земельного участка, на основании Постановления главы Новопокровского района за " номер обезличен " от 20 марта 2000 года).

С 2000 года обработка на поле секция 4, контур 35, в границах земель совхоза «Руно» производилась с запада на восток в следующем порядке:

Земельный участок крестьянского хозяйства Кашина В.А. (с 2003 года глава крестьянского хозяйства Андрюхин А.В., с 2014 года собственником земельного участка на основании Договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 27 декабря 2013 года является Костин В.А.) площадью 31,52 га. пашни, собственность;

Земельный участок крестьянского хозяйства Горбуновой Н.В. площадью 7,88 га. пашни собственность;

Земельный участок Сопко С.Г. площадью 7,88 га. пашни, собственность, обработку производило крестьянское хозяйство Мартыненко В.В.;

Земельные участки крестьянского хозяйства Севостьяновой О.А. площадью 39,4 га. пашни, собственность и 10,6 га., аренда;

Земельные участки крестьянского хозяйства Севостьяновой М.П. площадью 15,76 га. пашни, собственность.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник земельного участка Севастьянова Ольга Александровна, обратилась к кадастровому инженеру Череп В.С., которым проведены кадастровые работы и подготовлен Межевой план с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен "

В соответствии с требованием закона, кадастровым инженером Череп В.С. подготовлен в Межевом плане в связи с уточнением границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенного по вышеуказанному адресу в границах ПСК «Восход», и исправление местоположения земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ". Собственник земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " отказался проводить любые кадастровые работы, а также согласовывать или выразить возражение по прохождению границы в акте согласования местоположения границ.

С учетом спорных правоотношений, в данном случае, способ защиты нарушенного права в признании кадастровых ошибок в местоположении земельных участков расположенных на поле секция " адрес обезличен " не приведет действительно к восстановлению нарушенного материального права, так как исправить кадастровые ошибки в отношении всех земельных участков расположенных на поле невозможно, по причине того, что с западной части поля отмежевана часть земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " (исходный земельный участок " номер обезличен ") фонда перераспределения Краснодарского края.

При проведении землеустроительных работ земельного участка с кадастровыми номерами " номер обезличен ", фонда перераспределения Краснодарского землеустроителями ГУП КК «Новопокровский земельный центр» допущены технические ошибки при проложении теодолитного хода и вычислении координат поворотных точек земельных участков, повлекших за собой кадастровые ошибки. Далее землеустроительные работы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", проводилось так же ГУП КК «Новопокровский земельный центр» используя сведения, содержащиеся в ЕГРЗ, землеустроителями этой организации делается вывод, что смежные участки не межевались, то есть земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " и межуемый, с кадастровым номером " номер обезличен ", не имеют общей границы. Далее при проведении землеустроительных работ по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен " землеустроителями ГУП КК «Новопокровский земельный центр» были использованы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", собственник Андрюхин А.В., уже содержащих кадастровую ошибку в сведениях координат углов поворотных точек. Таким образом, одна кадастровая ошибка повлекла за собой ещё кадастровые ошибки. Затем на данном поле, используя так же неверно определенные координаты земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " землеустроителями ООО «Глобус+» были не верно определены координаты земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ". Координаты характерных точек местоположения границ четырёх земельных участков, расположенных на поле секция " адрес обезличен ", были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Описаний земельных участков подготовленных ГУП КК «Новопокровский земельный центр».

Поскольку координаты характерных точек местонахождения земельных участков на поле секция 4 контура 35 значительно отличались от координат характерных точек, согласно которых местоположение земельных участков описано в государственном кадастре недвижимости, то в сведениях государственного кадастра недвижимости содержится кадастровая ошибка, внесённая при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет.

В силу части 9 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, истцами Сопко С.Г., Севостьяновым С.С. и Севостьяновой О.А. были заявлены различные способы защиты материального права.

Истец Сопко С.Г. полагал, что надлежащим способом защиты нарушенного права являются признание наличия кадастровых ошибок, содержащихся в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", входящего в состав единого землепользования с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", атак же земельного участка ответчика Костина В.А. с кадастровым номером " номер обезличен " и земельного участка фонда перераспределения Краснодарского края с кадастровым номером " номер обезличен " и соответственно исправления этих ошибок, путём определения координат характерных точек местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " и " номер обезличен ", регистрации права собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 200000 кв.м. образованного из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " и прекращения права собственности Краснодарского края на измененный земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " и исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " из сведений государственного кадастра недвижимости.

Истец Севостьянов С.С. полагал, что надлежащим способом защиты нарушенного права является признание наличия кадастровых ошибок, содержащихся в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером " номер обезличен ", земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", а так же земельного участка ответчика Костина В.А с кадастровым номером " номер обезличен " и исправления этих ошибок, путём определения координат характерных точек местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен " обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером " номер обезличен ", земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", а так же земельного участка ответчика Костина В.А. с кадастровым номером " номер обезличен " и истребования этих ошибок, путем определения координат характерных точек местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен " обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером " номер обезличен " земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", а также истребования земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " из чужого незаконного владения, в силу статьи 301 ГК РФ, поскольку собственником земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", ответчиком Костиным В.А., были изменены фактические границы земельного участка, существовавшие на местности с 1992 года и установлены новые границы, в соответствии с координатами характерных точек границы земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, что привело к незаконному владению земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ".

Ответчик - Костин В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Севастьянова С.С. и Сопко С.Г. В обоснование своих доводов пояснил, что он является собственником земельного участка площадью 315197 кв.м., кадастровый " номер обезличен ", расположенного по адресу: " адрес обезличен " который он купил у Андрюхина А.В. по договору купли-продажи от 27 декабря 2013 года. На вышеуказанный земельный участок у него имеется свидетельство о праве собственности.

Ответчик - Департамент имущественных отношений Краснодарского края, в отзыве на исковое заявление, считал, что требования истца Сопко С.Г. к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края подведомственны Арбитражному суду Краснодарского края, просил производство по делу прекратить, в случае рассмотрения дела по существу в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, рассмотреть дело без их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска – Администрация муниципального образования Новопокровский район по доверенности Педько в судебном заседании полагал на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска - Мартыненко В.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, письменных возражений в адрес суда не представил.

Заинтересованное лицо - Новопокровский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, письменных возражений в адрес суда не представили.

Решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 22 декабря 2015 года удовлетворены уточненные исковые требования Севастьянова С.С., Сопко С.Г. к Костину В.А. и департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании кадастровых ошибок, содержащихся в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", входящего в состав единого землепользования с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", установлении местоположения границ и площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 200000 кв.м., для сельскохозяйственного производства, имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен " обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " площадью 174661 кв.м., для сельскохозяйственного производства, имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен ", обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 174661 кв.м., для сельскохозяйственного производства, имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен " о признании права собственности департамента имущественных отношений Краснодарского края на земельной участок с кадастровым номером " номер обезличен " площадью 174661 кв.м, имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен " отсутствующим и обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 174661 кв.м. имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен ".

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 20 октября 2016 года исправлена описка, допущенная в решении Новопокровского районного суда Краснодарского края от 22 декабря 2015 года по гражданскому делу " номер обезличен " по иску Севастьянова С.С., Сопко С.Г. к Костину В.А. и департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании кадастровых ошибок, содержащихся в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен " " номер обезличен " обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", входящего в состав единого землепользования кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", установлении местоположения границ и площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

Резолютивная часть решения Новопокровского районного суда Краснодарского края от 22 декабря 2015 года изложена в следующей редакции:

Уточненные исковые требования Севастьянова С.С., Сопко С.Г. к Костину В.А. и департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании кадастровых ошибок, содержащихся в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", входящего в состав единого землепользования с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", установлении местоположения границ и площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, обязани Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 200000 кв.м., для сельскохозяйственного производства, имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен "», о признании права собственности департамента имущественных отношений Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 174661 кв.м., имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен " отсутствующим и обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен " площадью 174661 кв.м., имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен "» - удовлетворить.

Судом признано наличие кадастровых ошибок, содержащихся в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен " обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен "

Судом установлено местоположение границ и площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение относительно ориентира: " адрес обезличен ", согласно следующих геодезических данных:

Земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка и значение площади 314958 кв.м.

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

Земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка и значение площади 77995 кв.м.

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

Земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка и значение площади 77981 кв.м.

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

Земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером " номер обезличен " имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка и значение площади 77999 кв.м.

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

Земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка и значение площади 311972 кв.м.

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

Земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка и значение площади 106067 кв.м.

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

Земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка и значение площади 157696 кв.м.

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

точка границы земельного участка " адрес обезличен "

Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 200000 кв.м., для сельскохозяйственного производства, имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен "

Судом признано право собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 174661 кв.м., имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен " отсутствующим.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю обязан аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 174661 кв.м., имеющего адресные ориентиры: " адрес обезличен ".

Исковые требования Севастьянова С.С. к Костину В.А. удовлетворены частично.

Суд истребовал земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", принадлежащий Севастьянову С.С. из чужого незаконного владения ответчика Костина В.А.

В остальной части исковых требованиях Севостьянова С.С. к Костину В.А. отказано.

В апелляционной жалобе представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенностям Кивоенко Т.И. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам и материалам дела, указывает, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Сопко С.Г. по доверенности Долгова А.А., просившего в удовлетворении жалобы отказать, решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что Постановлением главы администрации Новопокровского района от 25 августа 1992 года " номер обезличен " в границах совхоза «Руно» из земель фонда перераспределения, для организации крестьянских хозяйств Севостьяновой О.А. предоставлено 50,00 га. земель, в том числе в собственность - 39,4 га., и в аренду 10,6 га.; Севостьяновой М.П. из земель фонда перераспределения, для организации крестьянского хозяйства предоставлено 15,76 га. земель, в том числе в собственность - 15,76 га.; Кашину В.А. из земель фонда перераспределения, для организации крестьянских хозяйств было предоставлено 50,00 га. земель, в том числе в собственность - 31,52 га., и в аренду 18,48 га. Границы земель фонда перераспределения Новопокровского района, в том числе в границах земель совхоза «Руно» Новопокровского района, были установлены и утверждены Постановлением главы администрации Новопокровского района " номер обезличен " от 22 июня 1992 года «О перераспределении земель в хозяйствах Новопокровского района».

Согласно утвержденной постановлением главы администрации Новопокровского района " номер обезличен " от 22 июня 1992 года схемы, земли фонда перераспределения на поле секция 4, контур 135. в границах земель совхоза «Руно», предназначались для предоставления в связи с организацией крестьянских хозяйств. На схеме это отображено условным знаком.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 15,76 га. пашни, собственник Севастьянова Мария Петровна, подтверждается Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей " номер обезличен ". В чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании Государственного акта указано, что земельный участок должен располагаться вдоль восточной лесополосы, а с западной стороны граничить с земельным участком крестьянского хозяйства, Севастьяновой О.А. - кадастровый " номер обезличен " и земельным участком с кадастровым номером " номер обезличен "

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ",собственник Севастьянова Ольга Александровна, подтверждается Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 " номер обезличен ". В чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании Государственного акта указано, что с восточной стороны земельный участок граничит с земельным участком Севостьяновой М.П.(кадастровый " номер обезличен "), с северной стороны земельный участок граничит с арендным земельным участком Севостьяновой О.А. (кадастровый " номер обезличен "), с западной стороны земельный участок граничит с землями крестьянского хозяйства Кашина В.А.

В какое время, крестьянское хозяйство Кашина В.А. перестало обрабатывать землю площадью 18,48 га. пашни, предоставленную в аренду, суду установить не удалось. В 2000 году вместо земельного участка, предоставленного в аренду крестьянскому хозяйству Кашина В.А., были размещены два земельных участка: с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 7.88 га. пашни, собственник крестьянское хозяйство «Горбуново», глава Горбунова Надежда Васильевна, (право возникло в связи с выходом Горбунова И.А. из состава ПСК «Восход» и с передачей в совместную собственность созданного крестьянского хозяйства «Горбунова» земельного участка, на основании Постановления главы Новопокровского района за " номер обезличен " от 23 февраля 2000 года) и с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 7.88 га. пашни, собственник Сопко Сергей Григорьевич, (право возникло в связи выходом его из состава ПСК «Восход» и с передачей ему в собственность земельного участка, на основании Постановления главы Новопокровского района за " номер обезличен " от 20 марта 2000 года).

С 2000 года обработка на поле секция 4, контур 35, в границах земель совхоза «Руно» производилась с запада на восток в следующем порядке:

Земельный участок крестьянского хозяйства Кашина В.А. (с 2003 года глава крестьянского хозяйства Андрюхин А.В., а с 2014 года собственником земельного участка на основании Договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 27 декабря 2013 года является Костин В.А.) площадью 31,52 га. пашни, собственность;

Земельный участок крестьянского хозяйства Горбуновой Н.В. площадью 7,88 га. пашни, собственность;

Земельный участок Сопко С.Г. площадью 7,88 га. пашни, собственность, обработку производило крестьянское хозяйство Мартыненко В.В.;

Земельные участки крестьянского хозяйства Севостьяновой О.А. площадью 39.4 га.пашни, собственность и 10,6 га., аренда;

Земельные участки крестьянского хозяйства Севостьяновой М.П. площадью 15,76 га. пашни, собственность.

Пунктом 8 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", собственник земельного участка Севастьянова Ольга Александровна, кадастровым инженером Череп В.С. был подготовлен межевой план в связи с уточнением границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенного по адресу: " адрес обезличен ", и исправление местоположения земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ".

Как следует из материалов дела, решением о приостановлении осуществления кадастрового учета от 06 октября 2014 года за " номер обезличен ", принятым ведущим инженером Дышлевой Е.С., приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ".

Споров по границам земельных участков с 1992 года до августа 2014 года между собственниками земельных участков на поле секция 4 контур 35 не существовало.

Согласно материалов дела, 29 января 2014 года Костин В.А. приобрёл земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " в собственность на основании Договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 27 декабря 2013 года у Андрюхина А.В. Согласно п. 6 Договора купли-продажи передача земельного участка была проведена при подписании настоящего договора.

По смыслу п. 1 ст. 556 ГК РФ обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из материалов дела следует, в 2014 году индивидуальный предприниматель глава КФХ Костин В.А. выращивал на приобретённом у Андрюхина А.В. земельном участке озимую пшеницу, вдоль лесополосы с западной стороны поля секция 4 контур 35.

В материалы дела представлен акт обследования земельного участка от 17 июля 2014 года " номер обезличен " Тихорецким отделом земельного контроля государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль», согласно которому на момент обследования земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", площадью 1186661.24 кв.м., кадастровый " номер обезличен ", вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, часть земельного участка (73000 кв.м.) использовалась индивидуальным предпринимателем главой КФХ Костиным Вячеславом Александровичем для выращивания сельскохозяйственных культур (на участке выращивалась озимая пшеница с 01 октября 2013 года по 10 июля 2014 года) без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Как установлено судом, после привлечения к административной ответственности согласно Постановления о назначении административного наказания от 22 августа 2014 года, ИП глава КФХ Костин В.А. с 2015 года ведёт обработку земельного участка площадью 31,52 га. в новых границах, в соответствии с координатами характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером, содержащихся в государственном кадастре недвижимости " номер обезличен ".

Как следует из материалов дела, для разрешения вопроса о наличии кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " секция 4 контура 35, собственник Костин В.А., в соответствии с Определением Новопокровского районного суда от 18 марта 2015 года проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом ДНО «Центр судебных экспертиз и оценки» при исследовании материалов землеустроительного дела " номер обезличен ", подготовленного ГУП КК «Новопокровский земельный центр» установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", при проведении межевания была допущена ошибка в определении местоположения границ земельного участка общего поля секции 4 контура 35 и земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ". Сведения из землеустроительного дела " номер обезличен " с допущенной ошибкой в местоположении земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " были внесены при постановке этого земельного участка на государственный кадастровый учёт. В экспертном заключении от 05 мая 2015 года, эксперт определил координаты точек общей межевой границы между земельными участками с кадастровыми номерами " номер обезличен " и " номер обезличен ". По материалам землеустроительного дела " номер обезличен "г. эксперт определил, что смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером " номер обезличен " является земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен "

Кроме того, эксперт установил, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " расположенного в границах " адрес обезличен ", согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, не соответствует в пределах допустимых значений местоположению этого земельного участка на местности, указанному в графических материалах землеустроительного дела " номер обезличен "г., подготовленного ГУП КК «Новопокровский земельный центр» (архивный номер в Государственном фонде данных 4540).

На основании исследования документов, экспертом установлено, что в момент проведения межевания в 2006 году не представлялось возможным проложить на местности теодолитный ход, с параметрами (длинами линий и горизонтальных углов), указанными в землеустроительном деле " номер обезличен "г., для определения координат поворотных точек поля (" адрес обезличен ") и определения координат поворотных точек расположенного на этом поле земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ". Теодолитный ход в полевых условиях не прокладывался.

Все параметры хода - длины линий и горизонтальные углы определены в камеральных условиях из решения обратных геодезических задач по координатам точек, искусственно определенных на компьютере.

При проведении межевания в 2006 году были определены координаты поворотных точек земельного участка (" адрес обезличен ") и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " с использованием графического материала непригодного для определения местоположения (координат) поворотных точек границы земельных участков с предельной допустимой точностью + 5.00 м.

Эксперт, исследуя материалы землеустроительного дела " номер обезличен "г., подготовленного ГУП КК «Новопокровский земельный центр» в отношении земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " установил, что при проведении межевания была допущена ошибка в определении местоположения границ земельного участка общего поля секции " адрес обезличен " и земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ". Сведения из землеустроительного дела " номер обезличен "г. с допущенной ошибкой в местоположении земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " были внесены при постановке этого земельного участка на государственный кадастровый учёт.

Далее при проведении землеустроительных работ по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен " землеустроителями ГУП КК «Новопокровский земельный центр» были использованы координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", собственник Андрюхин А.В., уже содержащих кадастровую ошибку в сведениях координат углов поворотных точек. Таким образом, одна кадастровая ошибка повлекла за собой ещё кадастровые ошибки. Затем на данном поле, используя так же неверно определенные координаты земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", землеустроителями ООО «Глобус+» были не верно определены координаты земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ". Координаты характерных точек местоположения границ четырёх земельных участков, расположенных на поле секция 4 контур 35. были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Описаний земельных участков подготовленных ГУП КК «Новопокровский земельный центр».

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости на поле " адрес обезличен " расположены земельные участки с кадастровыми номерами: " номер обезличен ", собственник Севастьянова Мария Петровна; " номер обезличен ", собственник Костин Вячеслав Александрович; " номер обезличен ", собственник Севастьянова Ольга Александровна; " номер обезличен ", собственник Сопко Сергей Григорьевич; " номер обезличен ", обособленный земельный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером " номер обезличен " собственники Новичихин Дмитрий Михайлович, Новичихин Михаил Савельевич, Новичихина Валентина Петровна; " номер обезличен ", земельный участок площадью 10,6 га. пашни, находящийся в аренде ИП глава КФХ Севастьянова О.А и часть земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " (исходный " номер обезличен "), фонда перераспределения Краснодарского края, собственник Краснодарский край, отмежеванная с западной стороны поля.

Из материалов дела следует, сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 319,9917 га. пашни (3199917 кв.м.), собственность Краснодарского края, были внесены в государственный кадастр недвижимости 20 июня 2004 года согласно «Описанию земельных участков», документы о межевании подготовлены ГУП КК «Новопокровский земельный центр», на основании дела по межеванию земельных участков фонда перераспределения для регистрации права собственности Краснодарского края. Местоположение земельных участков фонда перераспределения Краснодарского края было определено Распоряжением главы администрации Краснодарского края от 01 апреля 2004 года за " номер обезличен "р «Об утверждении местоположения и площади земельных участков фонда перераспределения Краснодарского края».

Суд первой инстанции правильно установил, что крестьянское хозяйство Кашина В.А. (с 2003 года глава крестьянского хозяйства Андрюхин А.В., с 2014 года собственник Костин В.А.) открыто использовало земельный участок с 1992 года в соответствии с его целевым назначением, нарушение землепользования не допускало, от права собственности не отказывалось и не давало согласия на изъятие земельного участка в фонд перераспределения земель Краснодарского края.

Таким образом, на момент издания распоряжения главы Администрации Краснодарского края от 01 апреля 2004 года " номер обезличен " земельный участок принадлежал крестьянскому хозяйству Кашина В.А. (с 24 января 2003 года глава крестьянского хозяйства Андрюхин А.В.) на праве собственности.

Согласно кадастровых выписок " номер обезличен " от 21 сентября 2015 года, " номер обезличен " от 21 сентября 2015 года, " номер обезличен " от 21 сентября 2015 года, " номер обезличен " от 21 сентября 2015 года, " номер обезличен " от 21 сентября 2015 года, " номер обезличен " от 21 сентября 2015 года земельные участки с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", поставлены на государственный кадастровый учёт с уточнённой площадью, разрешённым использованием – для сельскохозяйственного использования (фонд перераспределения), правообладатель краснодарский край, указанные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен "

Согласно кадастровых выписок " номер обезличен " от 21 сентября 2015 года, " номер обезличен " от 21 сентября 2015 года, " номер обезличен " от 21 сентября 2015 года, земельные участки с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " поставлены на государственный кадастровый учёт с уточнённой площадью, разрешённым использованием - для сельскохозяйственного использования (фонд перераспределения), правообладатель - Краснодарский край, указанные земельные участки были образованы из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ".

Согласно кадастровой выписки " номер обезличен " от 21 сентября 2015 года, земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 812000 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учёт с уточнённой площадью, разрешённым использованием - для сельскохозяйственного использования (фонд перераспределения), правообладатель - Краснодарский край, указанный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", права зарегистрированы.

Согласно кадастровой выписки " номер обезличен " от 21 сентября 2015 года, земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 200000 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учёт с уточнённой площадью, разрешённым использованием - для сельскохозяйственного производства, указанный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", права Краснодарского края не зарегистрированы.

В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " имеет площадь 374661 кв.м., таким образом, не исключена площадь 200000 кв.м. земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен "

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что права аренды на исходный земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " площадью 118,66 га., зарегистрированы не были. Часть земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенная на поле секция " адрес обезличен " с 1992 года и по 2014 год включительно использовался крестьянским хозяйством ИП глава КФХ Андрюхин А.В. (с 2014 года собственник земельного участка Костин В.А.) С 2015 года эта часть земельного участка фонда перераспределения Краснодарского края с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенная на поле секция " адрес обезличен " ни кем не используется.

В доводах жалобы представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края ссылается на то, что земельные участки с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен " сформированы в соответствии с требованиями законодательства, сведения об описании местоположения границ участков, их площади, определенной по результатам межевания, внесены в государственной кадастр недвижимости, между тем, представители Департамента имущественных отношений Краснодарского края и администрация муниципального образования Новопокровский район в судебном заседании не смогли пояснить суду, по какой причине земельный участок кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 118,66 га. не был передан в аренду.

Согласно материалам дела, впервые обследования земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: " адрес обезличен "», площадью 1186661 кв.м., кадастровый " номер обезличен ", вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, было проведено Тихорецким отделом земельного контроля ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль» 17 июля 2014 года.

В результате обследования земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", площадью 374661 кв.м., кадастровый " номер обезличен ". вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, проведенного Тихорецким отделом земельного контроля ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль» 23 марта 2015 года (Акт обследования земельного участка " номер обезличен " от 23 марта 2015 года) было установлено, что земельный участок не засеян сельскохозяйственными культурами.

Согласно данным графучета и публичной кадастровой карты участок представлен: пашня 29,9661 га., полезащитные лесонасаждения - 7,2 га., дороги - 0,3 га.

Для установления факта наличия кадастровой ошибки в местоположении исходного земельного участка " номер обезличен " фонда перераспределения Краснодарского края с кадастровым номером " номер обезличен ", согласно определения Новопокровского районного суда от 03 августа 2015 года проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта, кадастровая ошибка была допущена в части установления первоначальной границы земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " так как погрешность восстановления положения на местности узловых и поворотных точек границ (f.м), составляла - 7,5 м., что не соответствует средней квадратической ошибке Мt положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы, которая должны быть не ниже 2,5 м. На основании исследования документов, эксперт не установил, каким образом были определены координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " в момент проведения межевания в 2004 году.

Согласно Заключения эксперта, часть границы земельного участка " номер обезличен " согласно выкопировки расположены в границах земель фонда перераспределения - для организации крестьянско-фермерских хозяйств. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " согласно Выкопировке земельного участка фонда перераспределения, не соответствует местоположению земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", согласно координат приведенных в «Описании земельных участков», подготовленного ГУП КК «Новопокровский земельный центр», принятого Федеральной службой земельного кадастра 21 июня 2004 года и не соответствует координатам, указанным в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером " номер обезличен " от 01 июля 2014 года " номер обезличен ".

Конфигурация общих границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " и смежных земельных участков, указанных в приложении к Акту согласования границ земельного участка " номер обезличен " фонда перераспределения от 18 марта 2004 года не соответствует конфигурации и расположению границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " и смежных земельных участков согласно сведений государственного кадастра недвижимости.

Определить, на основании какого документа было изменено количество поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " с 18-ти на 16-ть, а также изменение точности определения положения характерной точки с 7,5 м. на 2,5 м., эксперту не представилось возможным ввиду отсутствия в материалах дела документов, подтверждающих соответствующие изменения.

Земельные участки с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " полностью укладываются в границы земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", земельные участки с кадастровыми номерами " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " укладываются частично в границы земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ". Учитывая, что при проведении кадастровых работ по образованию земельных участков путём раздела исходного земельного участка, границы вновь образуемых земельных участков не должны пересекать границы исходного земельного участка, следовательно, кадастровые работы по образованию земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " выполнены не правильно.

Границы земель фонда перераспределения Новопокровского района, в том числе в границах земель совхоза «Руно» Новопокровского района, были установлены и утверждены Постановлением главы администрации Новопокровского района " номер обезличен " от 22 июня 1992 года «О перераспределении земель в хозяйствах Новопокровского района». Согласно утвержденной схемы, земли фонда перераспределения, в границах земель совхоза «Руно», расположены в секции 4. В соответствии с Постановлением главы администрации Новопокровского района от 25 августа 1992 года № 400 в границах совхоза «Руно» Севостьяновой О.А. из земель фонда перераспределения, для организации крестьянских хозяйств было предоставлено 50,00 га. земель, в том числе в собственность - 39,4 га., и в аренду 10,6 га.; Севостьяновой М.П. из земель фонда перераспределения, для организации крестьянского хозяйства было предоставлено 15,76 га. земель, в том числе в собственность - 15,76 га.; Кашину В.А. из земель фонда перераспределения, для организации крестьянских хозяйств было предоставлено 50,00 га. земель, в том числе в собственность - 31,52 га., и в аренду 18,48 га. Часть земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", согласно сведений ГКН, расположена в границах земель фонда перераспределения – для организации крестьянско-фермерских хозяйств (секция 4 часть контура 11, часть контура 35.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что была допущена кадастровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " в части секции 4 контура 35, так как Постановлением главы администрации Новопокровского района от 25 августа 1992 года " номер обезличен " из земель совхоза «Руно» и фонда перераспределения были предоставлены земельные участки для организации крестьянских хозяйств, отображенные условным знаком на схеме, как земли фонда перераспределения для организации крестьянских фермерских хозяйств.

Согласно п. 2 ст. 28 Закона РФ № 22-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастре недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьёй ФЗ № 221 заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учёта, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 названного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Частью 2 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что постановка на учёт и снятие с учёта объекта недвижимости, а также кадастровый учёт в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 названного Федерального закона сведений осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Состав сведений ГКН определен статьей 7 Закона о кадастре, из которой следует, что в отношении земельного участка в ГКН подлежат внесению сведения об уникальных характеристиках этого объекта, в том числе кадастровый номер и дата его внесения в ГКН, описание местоположения границ и площадь.

Таким образом, исходя из требований законов, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с Заключением эксперта конфигурация общих границ земельного участка кадастровым номером " номер обезличен " и смежных земельных участков, указанных в приложении к Акту согласования границ земельного участка " номер обезличен " фонда перераспределения от 18 марта 2004 года не соответствует конфигурации и расположению границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " и смежных земельных участков согласно сведений государственного кадастра недвижимости, эксперт не смог определить на основание каких документов было изменено количество поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " с 18-ти на 16-ть, а также изменена точности определения положения характерной точки с 7,5 м. на 2,5 м., экспертом было установлено, что кадастровые работы по образованию земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " выполнены не правильно, кроме того, часть земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " согласно сведений государственного кадастра недвижимости, расположена в границах земель фонда перераспределения - для организации крестьянско-фермерских хозяйств.

Таким образом, проведение государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " было осуществлено с нарушением требований законодательства, (в частности часть 3 статьи 20 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»: при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учёт земельных участков, нарушены права смежных землепользователей, так как границы образуемого земельного участка пересекали границы земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ". собственник Андрюхин А.В.) То есть, земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " как недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи, был образован и сведения о нём внесены в государственный кадастр недвижимости с нарушением требований Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о доказанности факта наличия кадастровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " (исходный земельный участок " номер обезличен ") и земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен "

Учитывая наличия спора о границах земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " и " номер обезличен ", суд считает недопустимым в данном случае защиту нарушенного права путём исправления кадастровой ошибки, содержащихся в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен "

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации " номер обезличен " от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГ"РП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что защита нарушенных прав Сопко С.Г. и Севостьянова С.С. возможна путём признания наличия кадастровых ошибок, содержащихся в местоположении «ниц земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен " обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " входящего в состав единого землепользования с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен ", " номер обезличен " " номер обезличен " " номер обезличен ", " номер обезличен ", установлением местоположение границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", " номер обезличен " обособленного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " входящего в состав единого землепользования с кадастровыми номерами " номер обезличен " " номер обезличен ", (" номер обезличен " " номер обезличен ". " номер обезличен " и признанием отсутствующим права собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", после проведения регистрации указанного земельного участка на этот земельный участок в измененных границах и с измененной площадью. Кроме того, поскольку собственником земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", ответчиком Костиным В.А., были изменены фактические границы земельного участка, существовавшие на местности с 1992 года и установлены новые границы, в соответствии с координатами характерных точек границы земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, что привело к незаконному владению земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", то защитой нарушенного права собственника будет являться истребование своего имущества из чужого незаконного владения, в силу статьи 301 ГК РФ. Суд первой инстанции правильно указал, что кадастровая ошибка существует только в документах, фактически на местности ошибки нет.

Доводы жалобы о необоснованном удовлетворении исковых требований, не могут быть приняты во внимание, поскольку департаментом имущественных отношений Краснодарского края не представлено доказательств подтверждающих и обосновывающих свои доводы.

Другие доводы жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, и им дана соответствующая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда, вынесенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от 22 декабря 2015 года – оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: