Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2017 ~ М-624/2017 от 06.12.2017

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 г.                              <адрес>

Сухобузимский районный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Гасперской О.И.,

с участием помощника прокурора <адрес> Матиковой Е.А.,

представителя истца ФИО7,

представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвоката Сидоренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

                     У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании их прекратившими права пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в д. <адрес>.

     Заявление мотивировано тем, что истица является собственником указанного дома, который был приобретен ею ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи. С 2003 года в доме зарегистрированы ответчики, факт регистрации которых был установлен ею после приобретения дома. Ответчики после приобретению ею жилого дома в него не вселялись, в нем не проживали, прав на него не приобрели, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносили, личных вещей ответчиков в доме нет и не было. Какие либо соглашения между нею и ответчиками по порядку пользования жилым домом отсутствуют. Ответчики не являются членами её семьи, место их нахождения ей неизвестно, в связи с чем она не может обратиться к ним, что бы они в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истице, ущемляет её права собственника, так как обременяет её имущество и затрудняет её свободу по владению, пользованию и распоряжению домом.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает, пояснил, что ответчики членом семьи истицы не являются, она с ними не знакома. При приобретении дома каких-либо обременений не имелось, и не имеется в настоящее время. О регистрации ответчиков ей стало известно после приобретения дома. Со слов предыдущего собственника, ответчики не проживали в доме с 2011 года.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания по месту регистрации, иной адрес проживания ответчиков суду неизвестным адресам.

Прокурор полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Поскольку место жительства ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2 установить не представилось возможным, суд назначил в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Сидоренко М.Ю. представлять их интересы в судебном заседании. Сидоренко М.Ю. исковые требования не признал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: д. Шестаково, <адрес>, который она приобрела у собственника -продавца ФИО9 В п.3 договора купли-продажи указано, что отчуждаемый жилой дом и земельный участок свободны от каких-либо прав третьих лиц. Государственная регистрация права собственности за ФИО3 на указанное недвижимое имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Шилинского сельсовета и сведений, предоставленных миграционным пунктом отдела полиции МО МВД России «Емельяновский» следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время (более пяти лет), отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении носит не временный, а постоянный характер. Какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением истец с ответчиками не заключали, ответчики не являются членами семьи истца. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире не влечет за собой приобретения права пользования.

     При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими права пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в д. <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО1, ФИО2 по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья

Копия верна:

Судья Сухобузимского

районного суда                                 С.А.Кузнецова