Решение по делу № 2-7491/2014 ~ М-7465/2014 от 31.10.2014

Дело № 2- 7491/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2014 года г.Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Ситдиковой А.,

с участием представителя истца- Садыкова М.Р., действующего на основании доверенности № 15Д- 5708 от 19 декабря 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайфуллиной Л.Г. к Управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании прва собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гайфуллина Л.Г. обратилась с иском к Управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 20.4 кв.м.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что она проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> с 2001 года,куда заселилась на основании Протокола заседания профсоюзного комитета МУП ПЖРЭТ «Сипайловский» Октябрьского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в с связи с трудовыми отношениями в качестве служебного жилья.

Коммунальные услуги оплачивает своевременно, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет.В системе жилищного хозяйства г.Уфы работает с 2001 года и по настоящее время работает дворником в ООО ЖЭУ-84 Октябрьского района г.Уфы.

Законным основанием, в то время,для выделения служебного жилья,являлось постановление главы Администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за №28,согласно пункта 2.5.которого «распределение служебных жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов производится решением о предоставлении служебного жилого помещения, принимаемым администрацией и профсоюзным комитетом предприятия».

Гайфуллина Л.Г. приняла решение приватизировать занимаемое ею жилое помещение. Для заключения договора социального найма на вышеуказанную квартиру, она обратилась в МУП ЕРКЦ. Письмом МБУ УЖХ г.Уфы истице было отказано в заключении договора социального найма.

Письмом УМС городского округа г.Уфа, также, ей было отказано в приватизации занимаемого помещения.

Считает, что ее права на приватизацию были нарушены.

В соответствии с п.5.3. «Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденного решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 04.12.2008г. №10/9, граждане, получившие служебное жилье до 01.03.2005г., имеют право на снятие статуса служебного жилья и заключения с ними договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Спорная комната является единственным местом жительства, самостоятельного права на какое-либо другое жилое помещение истцы не приобрели.

В судебном заседании представитель истца Садыков М.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном обьеме, в соответствии с вышеуказанными доводами.

Представитель ответчика- УМС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомление и расписка в получении повесток, представил ходатайство о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

На основании ст.48,167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии указанного выше лица.

Заслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 20.4 кв.м. было предоставлено Гайфуллиной Л.Г., в связи с нуждаемостью и характером трудовых отношений в ЖЭУ-68 МУП ПЖРЭТ Октябрьского района г.Уфы, на основании протокола заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ г.для проживания в качестве служебного жилья. Законным основанием для выделения такого служебного жилья, в то время, было постановление главы Администрации г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следует также учитывать и тот факт, что ответчиком не оспаривается факт пользования жилым помещением, за которое истец исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п.5.3. решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 04.12.2008г. №10/9 «О Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан» служебные жилые помещения, предоставленные до 01.03.2005г., утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении с заявлением о заключении договора социального найма. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением. Спорная квартира истцу была предоставлена в 2001 году.

Истец не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается представленными справками ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», а также уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Республике Башкортостан об отсутствии в их собственности объектов недвижимого имущества в порядке приватизации.

В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за №131-ФЗ от 06 октября 2003 года (с последующими изменениями и дополнениями), статье 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и Положения «Об Управлении муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан», распоряжение муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых или жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории города Уфа возложены на ответчика Управление муниципальной собственностью Администраци городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

На основании изложенного выше, учитывая, что спорная комната является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании за Гайфуллиной Л.Г. – право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 20.4 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайфуллиной Л.Г. к Управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,- удовлетворить.

Признать за Гайфуллиной Л.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 20,4 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Гайфуллиной Л.Г. в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 20,4 кв.м, в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова