Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2015 (2-2502/2014;) ~ М-2475/2014 от 24.12.2014

Дело №

Мотивированное решение суда

изготовлено 17.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Токажевской Н.В.,

при секретаре Безбородовой К.А.,

с участием ответчиков Мерной Т.В., Кочетовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Мерной Т.В., Кочетовой О.В., Мерной И.В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, уточнив исковые требования (л.д.65-67) о взыскании с ответчиков суммы задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» за период с 01.12.2011 по 31.11.2014: с Мерной Т.В. – ххххх руб. хх коп., с Кочетовой О.В. – ххххх руб. хх коп., с Мерной И.В. – хххх руб. хх коп., а также взыскании с ответчиков, понесенных истцом расходов по оплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что ответчикам принадлежит по 1/3 в праве общей долевой собственности жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область г.Новоуральск ул. Б., в связи с чем, ответчики обязаны вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако, данная обязанность ответчиками надлежащим образом не исполняется, в связи с чем с 01.12.2011 образовалась задолженность по оплате жилого помещения в сумме хххххх руб. хх коп. На сумму задолженности начислены пени, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых. В добровольном порядке ответчики обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, несмотря на уведомления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей в указанной выше сумме.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержав уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Мерная Т.В. и Кочетова О.В., не оспаривая суммы задолженности и пени, указали, что ими не производится оплата жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку каждый из них, по мнению указанных ответчиков, должен производить оплату пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

Ответчик Мерная И.В., будучи извещенной надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения о направлении ей судебного извещения почтовой корреспонденцией, в заседание суда не явилась, об уважительности неявки суд не уведомила об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, поэтому суд с учетом мнения истца, изложенного в заявлении, определил рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав ответчиков Мерную Т.В., Кочетову О.В., с учетом мнения истца, изложенного в иске и заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с представленными сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.89-91) с 20.02.2002 по настоящее время ответчики являются собственниками 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новоуральск ул. Ул.Березовая Аллея 6-53.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Однако, ответчиками возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно справки (л.д.87) за период с 01.12.2011 по 01.11.2014 составила 116 429 руб. 51 коп.

Как следует из справки ООО «УЖК «Новоуральская» от 13.11.2014 (л.д. 21) кроме собственников жилого помещения (ответчиков по данному иску) по адресу: г.Новоуральск ул.Б. зарегистрированы: несовершеннолетние дети ответчика Мерной И.В. – В., хх.хх.2012 года рождения и Л., хх.хх.2005 года рождения, обязательства за которых несет их мать – ответчик Мерная И.В., как и за свою долю в праве собственности. Указанная обязанность ответчика вытекает из положений ст. 64 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд, требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30.11.2014 в размере ххххх руб. хх коп. (расчет – л.д.88) обоснованными, а указанную сумму подлежащей взысканию с ответчиков.

Вместе с тем, не соглашаясь с требованиями, указанными в исковом заявлении, и взяв за основу расчет, представленный с уточненным исковым заявлением, суд определил к взысканию с ответчиков пропорционально их доли в праве собственности задолженность с учетом пени: за содержание и ремонт (ТО) жилья, отопление, электроэнергию (общедомовые нужды), холодное и горячее водоснабжение (общедомовые нужды), горячее водоснабжение (тепловая энергия общедомовые нужды), о чем истцом представлены сведения о суммах начисленных услуг (л.д.68-83) в сумме по ххххх руб. хх коп. (ххххх руб. хх коп. : 3) с каждого из собственников, являющихся ответчиками по данному иску.

Так же задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом пени за период с 01.12.2011 по 30.11.2014, из расчета количества зарегистрированных лиц (за исключением вышеуказанных услуг) составляет хххххх руб. хх коп. (л.д.87,88), в связи с чем с ответчиков Мерной Т.В. и Кочетовой О.В. подлежит взысканию по ххххх руб. хх коп. (ххххх,хх : 5), а с ответчика Мерной И.В. с учетом доли несовершеннолетних детей – ххххх руб. хх коп. (ххххх,хх : 5 х 3).

Иных расчетов или доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в счет возмещения расходов истца по оплате госпошлины, о чем представлены платежные поручения (л.д. 5,6) следует взыскать хххх руб. хх коп., пропорциональной удовлетворенной части исковых требований, т.е. с Мерной Т.В. и Кочетовой О.В. по хххх руб. хх коп., с Мерной И.В. – хххх руб. хх коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Мерной Т.В., Кочетовой О.В., Мерной И.В. о взыскании задолженности и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Мерной Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.12.2011 по 30.11.2014 года в размере ххххх руб. хх коп., судебные расходы в сумме хххх руб. хх коп.

Взыскать с Кочетовой О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.12.2011 по 30.11.2014 года в размере ххххх руб. хх коп., судебные расходы в сумме хххх руб. хх коп.

Взыскать с Мерной И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01.12.2011 по 30.11.2014 года в размере ххххх руб. хх коп., судебные расходы в сумме хххх руб. хх коп.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий: Н.В. Токажевская

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.В. Токажевская