Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2016 (2-8404/2015;) ~ М-7945/2015 от 02.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Кузьминой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обратилось в суд с иском к Кузьминой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 74 503,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 435,10 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик является собственником и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиком не выполняется обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность и начислены пени за нарушение сроков внесения платежей.

Ответчик Кузьмина Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской, причины неявки не сообщила, ходатайства об отложении или о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступали.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Кузьмина Е.Г является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик не осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 65 670,72 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету и по существу не оспаривалось ответчиком.

Пояснения представителя истца о том, что истец осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, не оспорены ответчиком.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчик неоднократно был извещен о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается протоколом №/у от ДД.ММ.ГГГГ, договором на управление многоквартирным домом. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем в силу норм жилищного законодательства обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняет. Наличие задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг и ее размер ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд считает, что с ответчика Кузьминой Е.Г. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 670,72 руб.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 8 832,53 руб., также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика госпошлина в сумме 2 435,10 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст.56,194-198,234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Кузьминой ФИО6 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65 670,72 руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере 8 832,53 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 435,10 руб., а всего взыскать 76 938 рублей 35 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: