Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2974/2023 ~ М-1545/2023 от 03.03.2023

Дело №

УИД 63RS0№-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                         № по иску ЖСК № к ФИО4 Лёваевне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

    установил:

    ЖСК № обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что Жилищно-Строительный Кооператив № (ЖСК №) зарегистрирован за номером № Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. был присвоен ОГРН №. ФИО4 является собственником жилого помещений (квартир), расположенного по адресу:                      <адрес>. (№ регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) По данному адресу зарегистрированы: ФИО4 – собственник, ФИО3- сын (несовершеннолетний) ФИО1 - супруг ФИО11ФИО8- мать. Ответчикам выставлялись квитанции по коммунальным услугам, однако за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ г. должником оплата за коммунальные услуги проводились не в полном объеме, на настоящий момент за Должниками числятся задолженность на сумму 123 612 руб. 12 коп., из которых 96404,22 руб. задолженность по коммунальным услугам и 27207,90 руб. пени.

Судебный приказ № вынесенный ДД.ММ.ГГГГ Судебным участком № Промышленного судебного района г, Самары был ответчиками отменен 28.10.2022г. таким образом Истец вынужден обратиться за защитой прав в Промышленный районный суд <адрес>.

На основании изложенного истец просит суд, взыскать солидарно с ФИО4 Лёваевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тер-Тадевосян ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по оплате коммунальных платежей по адресу:                      <адрес> общем размере 123 612 руб. 12 коп, из которых сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г в размере 96 404,11 руб., пени за просрочку оплат за коммунальные услуги в размере 27 207,90 руб., а также гос. пошлину в размере 1836 руб. 13 коп., а всего 125 448 (Сто двадцать пять тысяч четыреста сорок восемь) руб. 25 коп.

    В судебное заседание представитель истца ЖСК № –ФИО9, действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

    Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебном заседании исковые требования признали в части основного долга, просили в случае удовлетворения требований применить положения ст. 333 ГК РФ к неустойке, снизив ее размер, поскольку ФИО1 является инвалидом, болен раком, в связи с чем не может работать.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ (ЖСК) вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов, расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Жилищно-Строительный Кооператив № (ЖСК №) зарегистрирован за номером 384 Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. был присвоен ОГРН №

Техническое обслуживание и содержание общего домового имущества Взыскатель осуществлял в полной мере и срок. Взыскатель оказывал услуги по содержанию, техническому ремонту общего имущества МКД, производил соответствующие затраты в соответствии с условиями договора, направленными на обеспечение жизнедеятельности дома.

ФИО4 является собственником жилого помещений (квартир), расположенного по адресу: <адрес>. (№ регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ)

По адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО15 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. собственник ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. сын (несовершеннолетний) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. супруг ФИО12 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. мать

Согласно материалам дела ответчикам выставлялись квитанции по коммунальным услугам, однако за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ г. должником оплата за коммунальные услуги проводились не в полном объеме, на настоящий момент за Должниками числятся задолженность на сумму 123 612 руб. 12 коп., из которых 96404,22 руб. задолженность по коммунальным услугам и 27207,90 руб. пени.

Судебный приказ № вынесенный ДД.ММ.ГГГГ Судебным участком № Промышленного судебного района г, Самары был ответчиками отменен ФИО16. таким образом Истец вынужден обратиться за защитой прав в Промышленный районный суд г, Самары.

Согласно расчету задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 96 404,11 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о снижении неустойки.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, указанная норма, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом степени невыполнения обязательств ответчиками, позиции ответчиков о снижении неустойки, материального положения последних, отсутствие доказательств, подтверждающих наступление неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу о необходимости применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ путем уменьшения размера неустойки до 1000 рублей.

    На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 122 рублей 12 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск ЖСК № к ФИО18 ФИО17, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 Лёваевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 96 404 руб. 11 коп, пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги в размере 1000 руб., а также госпошлину в размере 3 122 руб., 12 коп, а всего 100 526 руб. 23 копейки.

    В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.04.2023г.

Председательствующий:                                         Ерофеева О.И.