Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-742/2018 (2-6789/2017;) ~ М-5706/2017 от 14.11.2017

Дело №2-742/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 января 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

    председательствующего судьи Маркиной Г.В.

    при секретаре Курчевской Д.В.,

с участием представителя истцов Агафонниковой Е.А., действующей по доверенности,

представителя ответчика Администрации г.о.г. Воронеж – Смирновой Ю.Ю., действующей по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Савушкиной Ольги Николаевны, Потапова Виталия Николаевича к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Савушкина О.Н., Потапов В.Н. обратились в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж с требованием признать за ними право собственности (по ? доли каждому) на жилой дом лит. А, А1, а, общей площадью 78,3 м. кв. расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования за (ФИО1), умершей 23.11.2004г. Истцы указали, что являются наследниками первой очереди, как дети (ФИО5), но в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, так как отсутствуют документы о праве собственности наследодателя на дом (л.д.4-5).

Истцы Савушкина О.Н., Потапов В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Агафонникова Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрация городского округа город Воронеж - Смирнова Ю.Ю., действующая по доверенности возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что законных оснований для признания права собственности у истцов нет.

Представители третьих лиц территориального управления Росимущества в Воронежской области, ДИЗО по Воронежской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Установлено, что 23.11.2004г. умерла (ФИО1), что подтверждается свидетельством о смерти (№) от 30.11.2004г. (л.д.10). На момент смерти (ФИО1) был зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (с 2011 года – <адрес>), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (№) л/с 562, ЗАКЛАДКА КНИГИ 2008-2016 г.г., выданной начальником отдела по взаимодействию с населением и органами ТОС управы Коминтерновского района 21.03.2017 г. (л.д.15), а также пояснениями участников судебного разбирательства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Истцы Савушкина ( до регистрации брака 01.03.2014 г. (ФИО4) Потапов В.Н. являются детьми (ФИО1), что подтверждается свидетельствами о рождении № (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11-13).

Истцы Савушкина О.Н., Потапов В.Н. в установленный законодательством Российской Федерации шестимесячный срок (ч.1ст.1154 ГК РФ) обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследникам нотариусом городского округа г.Воронеж (ФИО6) выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящийся в Центрально- Черноземном банке Сбербнка РФ в филиале (№) города Воронежа на счете (№) в сумме 7000 рублей, со всеми причитающимися процентами, с компенсациями и иными начислениями (по ? доли каждому), земельный участок, площадью 0,10 га, находящийся в АО «Подгорное», в селе Подгорное города Воронежа, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровой стоимостью 379,5 рублей (по ? доли каждому), земельную долю в праве общей долевой собственности, без выдела доли в натуре, из земель сельхозназначения для сельхозиспользования, площадью 2,0 га, находящейся в АО «Подгорное», село Подгорное, г.Воронежа, нормативной ценой 3300 рублей (по ? доли каждому), а в отношении спорного дома нотариусом (ФИО6) (ДД.ММ.ГГГГ) было принято Постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела (№) к имуществу (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, умершей (ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированной на дату смерти по адресу: <адрес>.

Из ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из заявления истцов Савушкиной О.Н., Потапова В.Н. следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (с 2011 года – <адрес>) не было своевременно зарегистрировано в единой государственном реестре недвижимости.

Как следует из содержания п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. №83 утверждена инструкция «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», согласно которой бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных советов народных депутатов трудящихся производят регистрацию строений и ведут учет, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве собственности. (ФИО2), (ФИО1), (ФИО3), Потапов Виталий Николаевич, (ФИО4) указаны в качестве участников собственности на жилой <адрес>, в техническом паспорте, составленном БТИ по состоянию на 03.04.1989г., на основании похозяйственной книги (№), лиц. счет (№).

Согласно выписке из похозяйственной книги (№) л/с 570 (книга закладки 1997-2001гг) (ФИО1) на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м., расположенного по указанному выше адресу (л.д.14).

Согласно копии лицевого счета (№) похозяйственной книги № 7 за 1986-1990 годы, домовладение по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), значится как колхозный двор, главой семьи является (ФИО2), членами хозяйства её дочь (ФИО1), зять (ФИО3), внук Потапов Виталий Николаевич, внучка (ФИО4).

Из требований ст. 60 Земельного кодекса РСФСР и п. 42 Примерного Устава колхоза (принят Третьим Всесоюзным съездом колхозников и утвержден Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 28 ноября 1969 года N 910) следует, что семья колхозника называется колхозным двором, а хозяйство семьи колхозника относится к хозяйству колхозного двора. В состав колхозного двора наряду с колхозниками могут входить рабочие и служащие, являющиеся членами семьи колхозника. Несовершеннолетние дети признаются членами того колхозного двора, членами которого состоят их отец и мать.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что членами колхозного двора после смерти остальных членов семьи, продолжавшими проживать в спорном домовладении, являлись (ФИО1), Потапов Виталий Николаевич, Савушкина Ольга Николаевна.

Поскольку домовладение, о котором возник спор, относится к типу колхозного двора, то вопрос о праве собственности на него должен разрешаться в соответствии с требованиями норм Гражданского кодекса РСФСР.

Статья 126 ГК РСФСР:

Имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности (статья 116).

Колхозный двор может иметь в собственности подсобное хозяйство на находящемся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь в соответствии с уставом колхоза.

Кроме того, колхозному двору принадлежат переданные в его собственность членами двора их трудовые доходы от участия в общественном хозяйстве колхоза или иное переданное ими в собственность двора имущество, а также предметы домашнего обихода и личного потребления, приобретенные на общие средства.

Статья 129 ГК РСФСР: размер доли члена двора устанавливается, исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных.

На основании указанных норм суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), принадлежал на праве собственности членам колхозного двора (ФИО1), Потапову Виталию Николаевичу, Савушкиной Ольга Николаевна.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст.1112 ГК РФ).

Доля в праве на жилой <адрес> входит в состав наследственной массы после смерти (ФИО1)

По состоянию на 27.03.2017г. жилой <адрес> имеет площадь) лит. А, А1 имеет общую площадью 78,3 м. кв., согласно справке БТИ (л.д. 16)

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истцы является наследниками первой очереди, в установленном порядке приняли наследство, оставшееся после смерти (ФИО1) в виде доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт принадлежности жилого дома истцам и умершей в равных долях, то требования подлежат удовлетворению. Каких либо возражений от ответчика и третьих лиц против заявленных требований не поступило. Следует признать за Савушкина О.Н., Потапов В.Н. право собственности (по ? доли каждому) на жилой дом лит. А, А1, а, общей площадью 78,3 м. кв. расположенный по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после (ФИО1), умершей 23.11.2004г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савушкиной Ольги Николаевны, Потапова Виталия Николаевича удовлетворить.

Признать за Савушкиной Ольгой Николаевной, Потаповым Виталием Николаевичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом лит. А, А1, а, общей площадью 78,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                  Г.В. Маркина