Решение по делу № 2-1647/2013 ~ М-1343/2013 от 04.04.2013

№ 2-1647 (2013)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Семенова Н.А., третьего лица Семеновой С.Е.,

при секретаре Слепуха Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова № к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Семенов Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж № №, площадью 20,6 кв.м., застроенной площадью 24,5 кв.м, находящегося в гаражном обществе № № по адресу: г. Ачинск, мотивируя свои требования тем, что 25 июня 1970 г. решением № 255 Исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов, ему был отведен земельный участок, размером 4 х 6 м, под строительство индивидуального гаража в обществе № 3 г. Ачинска. 07 октября 1975 года Исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов, было выдано разрешение № 1981 на строительство индивидуального гаража № № А, в гаражном обществе № №. Фактически строительство гаража было окончено мною в 1995 году. С момента постройки он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным гаражом как своим собственным, использует гараж по назначению, следит за его техническим состоянием, оплачивает членские взносы. Право собственности на гараж своевременно не было им зарегистрировано. С целью оформления права собственности на гараж, он обратился в администрацию г.Ачинска, однако ему было отказано, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд (л.д.3).

В судебном заседании истец Семенов Н.А. поддержал заявленные требования, по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика администрации города Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.17), в судебное заседание не явился. Согласно полученному от ответчика письменному отзыву, администрация города Ачинска просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 18).

Третье лицо Семенова С. Е. в судебном заседании не возражала признать право собственности за супругом.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Семенова Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, решением Исполнительного комитета Ачинского городского совета депутатов от 25 июня 1970 года № 255 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража, в свези с формированием общества индивидуальных гаражей № 3. ( л.д.5).

На основании выданного разрешения № 1981 от 07 октября 1975 года (л.д. 4) истец Семенов Н.А., 1995 году выстроил гараж в гаражном обществе № № г. Ачинска, общей площадью 20,6 кв. метров (л.д. 4). В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № №, гаражу, принадлежащему Семенову Н.А. присвоен номер 412 (л.д. 15).

Из кадастрового паспорта на нежилое сооружение, расположенное в гаражном обществе № № следует, что гараж № № представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 20,6 кв.м (л.д. 13).

Право собственности на указанный гараж и земельный участок, на котором расположен спорный гараж, согласно данным Ачинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 13 декабря 2012 года за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 16).

Вместе с тем, суд считает установленным, что с момента постройки гаража в 1995 году и до настоящего времени Семенов Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно, владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя содержания указанного нежилого помещения, оплачивает членские взносы (л.д.14).

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердила Семенова С.Е. участвующая в деле в качестве третьего лица, пояснившая, что её муж после постройки спорного гаража, продолжает пользоваться гаражом. Отчуждение гаража до настоящего времени иным лицам не произведено. Претензий по строительству гаража никто не предъявлял.

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.07.2011).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Семенов Н.А. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. С момента постройки Семенов Н.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом, не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Семеновым № право собственности на гаражный бокс № № в гаражном обществе № № города Ачинска Красноярского края, площадью 20,6 кв. метров, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И.Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 29.04.2013 г.