Решение по делу № 2-1384/2014 ~ М-1291/2014 от 26.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2014 года                                                        г. Щекино Тульской области

    Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Грачевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1384/2014 по иску Гущиной С.С. к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Гущина С.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленного требования указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанное жилое помещение состоит из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, площадью           <данные изъяты> кв.м., всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Фактически она зарегистрирована и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ,     о чем свидетельствует поквартирная карточка ООО «ЭКОжилстрой».

ДД.ММ.ГГГГ номер квартиры был исправлен на основании постановления Администрации муниципального образования город Щекино Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений                в постановление администрации муниципального образования город Щекино Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации комнат              в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>».

Спорное жилое помещение ранее было предоставлено ее супругу - Г.С.А. в связи с трудовыми отношениями в районном производственном объединении по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства г.Щекино Тульской области.

Она, также состояла в трудовых отношениях с указанной организацией, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, после того как ее супруг был снят с регистрационного учета из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ года, основным квартиросъемщиком стала она. Ордер на спорное жилое помещение не выдавался.

В настоящее время дом <адрес> передан в собственность МО г. Щекино Щекинского района Тульской области.

Считая, что, будучи вселенной в занимаемое жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированной по месту жительства и постоянно проживающей                в указанной квартире, она приобрела право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем вправе в соответствии с Законе Российской Федерации                          «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения,                     она обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения в администрацию МО г.Щекино Щекинского района, однако, администрация МО г.Щекино Щекинского района, положительного решения по данному вопросу не приняла,            в связи с чем, она не имеет возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность, в порядке приватизации.

Зарегистрированная совместно с ней, на спорной жилой площади дочь - Затона Е.С., не возражает против передачи квартиры ей в собственность.

Поскольку она, длительное время постоянно проживает в спорном жилом помещении, вносит плату за жилье и коммунальные услуги (выписка из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что задолженности              по оплате жилищных и коммунальных услуг в спорном жилом помещении                  не имеется), исполняет иные обязанности нанимателя, полагала, что приобрела право пользования данным жилым помещением.

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым помещениям.

На основании изложенного Гущина С.С. просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью       <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью       <данные изъяты> кв.м., санузла, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Гущина С.С. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав заявленные исковые требования               в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель истца Гущиной С.С., по доверенности, Манохина Е.Е., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащем образом, не явилась.

Представитель ответчика - администрации МО г.Щекино Щекинского района     в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ранее письменно просил рассмотреть дело                 в отсутствие представителя, решив вопрос об удовлетворении исковых требований     по усмотрению суда.

Представитель третьего лица - ООО «Экожилстрой» в судебное заседание         не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ранее письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо - Затона Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, на спорную жилую площадь не претендует.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело       в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество      в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так         и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником                       в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами    о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.                   По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений                     в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно типовому договору найма жилого помещения в общежитии                  от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Гущиной С.С. и заместителем главы администрации МО г.Щекино Щекинского района, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является Гущина С.С., совместно с которой в указанное жилое помещение вселена ее дочь Затона Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес>, имеющей отметку о том, что на основании постановления                           о перенумерации комнате № присвоен №, следует, что изначально квартиросъемщиком указанной комнаты являлся Г.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который состоял на регистрационном учете по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с Г.С.А., были вселены: его жена Гущина С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Гущина Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время квартиросъемщиком указанной комнаты является Гущина С.С., состоящая на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года           по настоящее время. Гущина Е.С. состоит на регистрационном учете в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной        ООО «ЭКОжилстрой», в квартире №<адрес> состоят на регистрационном учете: квартиросъемщик - Гущина С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь - Затона Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аналогичные сведения содержатся в справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ООО «ЭКОжилстрой».

Из трудовой книжки Гущиной С.С. усматривается, что она, в период времени, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, работала в <данные изъяты>

Из сообщения администрации МО г.Щекино Щекинского района, поступившего в Щекинский районный суд Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что                 в соответствии с Законом Тульской области от 03.07.2007 года №842-ЗТО                 «О разграничении имущества, находящегося в собственности МО Щекинский район, между МО Щекинский район и вновь образованными в его границах поселениями» (позц. 5317) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности г.Щекино Щекинского района.

Из постановления администрации МО г.Щекино Щекинского района № 06-127                  «О перенумерации комнат в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МО г. Щекино Щекинского района постановила утвердить нумерацию комнат в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Рекомендовано начальнику Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» П.С.А. внести изменения по нумерации в технический паспорт общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Приложению к постановлению администрации МО г.Щекино Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Нумерация комнат в общежитии по адресу: <адрес>», Гущина С.С. занимает помещения                <данные изъяты> расположенные на 1 этаже (№ п/п №, номер секции №), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из постановления администрации МО г.Щекино Щекинского района № «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования г. Щекино Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации комнат в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МО г. Щекино Щекинского района Тульской области постановила изложить Приложение                    к постановлению администрации МО г. Щекино Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № в новой редакции.

Рекомендовано начальнику Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» П.С.А. внести изменения по нумерации в технический паспорт общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Приложению к постановлению администрации МО г.Щекино Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Нумерация комнат в общежитии по адресу: <адрес>», Гущина С.С. занимает помещения <данные изъяты>), расположенные на 1 этаже ( № п/п, номер секции №), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что сведения о правах на объект капитального строительства (недвижимого имущества) – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из экспликации к плану вышеуказанного объекта следует, что данная квартира состоит: из жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.; кухни – <данные изъяты> кв.м.; санузла – 2,6 кв.м.; кодидора – 2,8 кв.м., итого 32,5 кв.м.

Уменьшение общей площади на 0,1 кв.м. произошло за счет уточнения при текущей инвентаризации.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах         на объект недвижимого имущества – <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета, подготовленной ООО «ЭКОжилстрой» ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, нет.

Таким образом, судом установлено, что Гущина С.С. вселена в <адрес> на законном основании, проживает в ней, осуществляют оплату за жилье и коммунальные услуги.

При этом, данных о том, что истец ранее правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения воспользовался, у суда не имеется.

В соответствии со справкой, выданной первым заместителем главы администрации МО г.Щекино Щекинского района Р.А.П. ДД.ММ.ГГГГ года, Гущина С.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Квартира не приватизирована.

Из сообщения ООО «ЭКОжилстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений по приватизации квартиры №, расположенной в доме <адрес>, в архиве приватизации, нет.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Гущиной С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении    в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд, не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года             № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа истцу в приватизации указанного жилого помещения.

В судебном заседании судом, из искового заявления, установлено, что истец желает приобрести в собственность в порядке приватизации, занимаемое жилое помещение. Ее дочь – Затона Е.С., на спорную жилую площадь не претендует.

Исходя из этого, суд считает, что Гущина С.С. вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гущиной С.С., удовлетворить.

Признать за Гущиной С.С. право собственности,                в порядке приватизации, на квартиру № расположенную в <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящей из: жилой комнаты - общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., кухни – общей площадью, <данные изъяты> кв.м., санузла – общей площадью, <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-