Решение от 10.05.2017 по делу № 02-0941/2017 от 18.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года                                                                                                г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Пузине В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-941/17 по иску Иванченко Т.В. к Алибекову Д.Б., Козьмину С.О., Магомедову М.Х., Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванченко Т.В. обратилась в суд с иском к Алибекову Д.Б., Козьмину С.О., Магомедову М.Х., Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: *** Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ¼ доли указанной квартиры; ответчики никаких прав на указанное жилое помещение не имеют, по месту регистрации не проживают, их вещей в квартире нет; добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Представитель истца Грималяк М.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражения на иск не представлены.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь ч. 2 ст. 117, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 60,5 кв.м., расположенной  по адресу: ***, являются Иванченко Т.В., *** г.р., – доля в праве ¼ или 25%, Суржанинова Е.В., *** г.р., – доля в праве ¼ или 25%, Вальтерсон В.В., *** г.р., – доля в праве ¼ или 25%,  Острожкова К.И., *** г.р., – доля в праве 1/8 или 12,5%, Острожков А.Е., *** г.р., – доля в праве 1/8 или 12,5% (л.д.11-13).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы ответчики: бывший собственник ¼ доли указанной квартиры Козьмин С.О., а также Алибеков Д.Б. и Магомедов М.Х., с которыми Козьмин С.О. заключал договоры купли-продажи своей доли, расторгнутые в дальнейшем из-за невнесения покупателями оплаты по договорам.

15.08.2016г. Козьмин С.О. продал принадлежащую ему ¼ долю в праве собственности на спорную квартиру покупателям Острожкову А.Е. и Острожковой К.И.  

По объяснениям истца ответчики в квартире по месту регистрации не проживают, членами семьи кого-либо из собственников не являются, коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчики членами семьи кого-либо из собственников квартиры не являются, совместного хозяйства с ними не ведут, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем сохранение их регистрации в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного  учета  по месту  пребывания  и  по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании  изложенного, руководствуясь  ст. 194-198  ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░