Решение по делу № 2-255/2015 от 03.04.2015

По делу № 2 - 255             2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года                                                                                       ст. Новопокровская

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                         Баранова С.В.

при секретаре                                                                           Елисеевой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаумяна Романа Рафиковича к Исаевой Раисе Федоровне об установлении границ земельных участков и исправлении сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Исаевой Р.Ф. обратился Шаумян Р.Р. и просил: 1) признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости применительно к информации о площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № и №; 2) установить границы земельного участка с кадастровым номером №, и установить значение площади 1663 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Новопокровская, <адрес>, согласно следующих геодезических данных координат характерных точек границ участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3) установить границы земельного участка с кадастровым номером №, и установить значение площади 864 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Новопокровская, <адрес>, согласно следующих геодезических данных координат характерных точек границ участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4) филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости применительно к площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № и № следующего содержания:

- земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1663 кв.м и следующие координаты характерных точек границ участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои исковые требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.06.2011 года истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1681 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Новопокровская, <адрес>. (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года).

      Сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №6,были внесены в Государственный кадастр недвижимости по описанию земельных участков. Документы о межевании подготовленны ГУП КК «Новопокровский земельный центр» на основании землеустроительного дела № от 10.05.2005 года.При определении межевых знаков использована местная система координат МСК-23, номера использованных пунктов пп.9028, пп.80. При проведении межевых работ истец не присутствовал, поскольку собственником земельного участка на тот момент времени не являлся.

      Поскольку земельный участок истца огорожен забором, а проверить правильность внесения сведений о координатах углов поворотных точек земельного участка без специального оборудования не возможно, то впервые он узнал, что его земельный участок отмежеван не правильно, а точнее неправильно определены координаты характерных точек границ земельного участка посмотрев его местоположение на публичной кадастровой карте (http://maps.rosreestr.ru/) в декабре 2014 года.

Далее, чтобы уточнить местоположение своего земельного участка в январе 2015 года Шаумян Р.Р. заключил договор с ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Новопокровскому району. Поскольку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1681 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Новопокровская, <адрес>, с точки зрения кадастрового инженера Куценко А.А содержится кадастровая ошибка, допущенная при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, им были выполнены кадастровые работы для исправления кадастровой ошибки, в местоположении границ ранее учтенного земельного участка.

После проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости.

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ за № было приостановлено осуществление кадастрового учета по причине пересечения земельного участка с кадастровым номером № и границы земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество в отношении земельного участка с кадастровым номером №, собственником земельного участка является Исаева Раиса Федоровна.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Состав сведений ГКН определен статьей 7 Закона о кадастре, из которой следует, что в отношении земельного участка в ГКН подлежат внесению сведения об уникальных характеристиках этого объекта, в том числе кадастровый номер и дата его внесения в ГКН, описание местоположения границ и площадь.

Таким образом, исходя из требований законов, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №,были внесены в Государственный кадастр недвижимости «Описания земельных участков», подготовленное Новопокровским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» на основании землеустроительного дела от 17.12.2007 года.Использована система координат МСК-23, пункты полигометрии пп.9028, пп.80. При проведении землеустроительных работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № землеустроителями Новопокровского филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» были использованы координаты углов поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № уже содержащих кадастровую ошибку в сведениях координат углов поворотных точек. Таким образом, одна кадастровая ошибка повлекла за собой еще кадастровые ошибки.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По существу истцу чинятся препятствия в осуществлении своих прав в отношении земельного участка №, устранение которых возможно только в случае корректировки границ земельных участков с кадастровым номером №, в связи с чем органу кадастрового учета необходимо внести соответствующие изменения в ГКН.

Заключением кадастрового инженера Череп В.С. от 31 марта 2015 года, (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 01-11-62) установлены изменения, которые необходимо внести в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровыми номерами № и №.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Между истцом и ответчицей Исаевой И.Ф., собственником земельного участка с кадастровым номером 23:22:0503139:9, нет спора по фактическим границам земельных участков.

Истец Шаумян Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Исаева Р.Ф. в судебном заседании исковые требования Шаумян Р.Р. признала в полном объеме, добровольно.

Представитель третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований Новопокровского отдела ФБГУ «ФКП - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» Ковалева Е.Э., действующая по доверенности № от 01.02.2013 г., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Шаумян Р.Р.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований кадастровый инженер Куценко А.А. в судебное заседание не явился, к моменту рассмотрения дела представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований кадастрового инженера Черепа В.С. - Долгов А.А., действующий по доверенности № от 07.11.2013 г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Шаумян Р.Р.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, к моменту рассмотрения дела представили заявления, в которых просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требования Шаумяна Р.Р. не возражали.

Истец Шаумян Р.Р. не возражал против признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

           Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шаумяна Романа Рафиковича к Исаевой Раисе Федоровне об установлении границ земельных участков и исправлении сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости - удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости применительно к информации о площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, и установить значение площади 1663 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Новопокровская, <адрес>, согласно следующих геодезических данных координат характерных точек границ участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, и установить значение площади 864 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ст. Новопокровская, <адрес>, согласно следующих геодезических данных координат характерных точек границ участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости применительно к площади и конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами № и № следующего содержания:

- земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1663 кв.м и следующие координаты характерных точек границ участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Новопокровский районный суд в месячный срок со дня вынесения.

       Решение изготовлено в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: