Решение по делу № 2-415/2020 (2-4985/2019;) ~ М-5597/2019 от 19.12.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                               «23» января 2020 г.

Октябрьский районный суд г.Краснодара    в составе:

председательствующего судьи                     Прокопенко А.А.

при секретаре                                       Ворониной Г.В.

    с участием:

представителя истца                            ФИО5,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Городская управляющая компания- Краснодар» к Петренко И. А., Петренко С. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Городская управляющая компания- Краснодар» (далее-                   ООО «ГУК-Краснодар») обратилось в суд с иском к Петренко И.А., Петренко С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Петренко И.А. является собственником, а Петренко С.В.- член семьи собственника квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В течение длительного времени они не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В добровольном порядке ответчики отказались погасить образовавшуюся задолженность.

В связи с чем истец просит взыскать с Петренко И.А., Петренко С.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 195161,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5103,22 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности            ФИО5 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Петренко И.А., Петренко С.В. в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Суду представлен акт ООО «ГУК-Краснодар» о невозможности вручения судебной повестки ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный в присутствии двух свидетелей, согласно которого судебные повестки опущены в почтовый ящик. О причинах неявки ответчики суд не известили, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями              30, 39 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Согласно положений раздела 8 ЖК РФ, а также пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме утверждают условия договора на управление, перечень работ и услуг, условия их оказания и размер их финансирования за счет собственных средств.

В многоквартирном доме по <адрес> проведено заочное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором в качестве управляющей организации выбрано - ООО « ГУК -Краснодар», между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО « ГУК -Краснодар» заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что Петренко И. А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Петренко С.В. является членом семьи собственника, что подтверждается представленной справкой из лицевого счета жилого помещения.

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, не вносят плату за коммунальные услуги.

Истцом были направлены в адрес ответчиков досудебные предупреждения о погашении образовавшейся задолженности, однако, задолженность до настоящего времени не погашена.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги за период времени с 2016 г. по 2018 г. в размере 63289,11 рублей, государственной пошлины в доход государства в размере 1049,34 рублей солидарно с Петренко И.А., Петренко С.В.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального внутригородского округа г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету задолженность             ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134447,09 рублей, пени составляют 60714,12 рублей, а всего 195161,21 рублей.

У суда не имеется оснований не доверять представленному расчету, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу при вынесении решения суда.

Учитывая, что доказательств погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом ответчиками в судебное заседание не представлено, как и возражений относительно размера долга, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме и взыскать указанные суммы в счет погашения долга в полном объеме с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5103,22 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд,

     Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Городская управляющая компания- Краснодар» к Петренко И. А., Петренко С. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Петренко И. А., Петренко С. В. в пользу ООО Городская управляющая компания- Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134447,09 рублей, пени-60714,12 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5103,22 рублей, а всего 200264 (двести тысяч двести шестьдесят четыре тысячи) 43 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней с момента вручения им копии этого решения, а также оно может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявления подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: