Решение по делу № 2-3188/2014 ~ М-2094/2014 от 24.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-3188/2014

г. Тюмень      20 мая 2014 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гариповой Е.А.,

при секретаре Ческидовой О.А.,

с участием представителя истца Тюфяковой О.А., действующей на основании доверенности. Выданной ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной в реестре за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3188/2014 по иску Гребенников А.И. к Администрации <адрес>, гаражно- потребительскому кооперативу «Сигнал-2» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гребенников А.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № расположенный в нежилом строении (Литера А7), назначение: нежилое, общей площадью 19,2 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>-потребительском кооперативе «Сигнал-2». Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГПК «Сигнал-2» и владельцем указанного гаража, и как следует из членской книжки и справки кооператива добросовестно исполняет свои обязательства по уплате членских взносов, задолженности не имеет, паевой взнос оплачен полностью. В настоящее время желает оформить гараж в собственность, однако не может это сделать, так как ввод в эксплуатацию гаражей произведен не был. В связи с тем, что истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в установленном законом порядке, просит суд признать право собственности на гараж.

В судебное заседание истец Гребенников А.И. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель Тюфякова О.А. настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Тюмени, представитель ответчика Гаражно-потребительского кооператива «Сигнал-2» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания надлежащим образом, об отложении дела не просили. Представитель ответчика ГПК «Сигнал-2» направил в суд отзыв на иск, которым просил иск Гребенникова А.И. удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца Тюфяковой О.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, изложенные выше подтверждаются представленными истцом документами, а именно: справкой ГПК «Сигнал-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) о том, что Гребенников А.И. является членом ГПК «Сигнал-2», расположенного по адресу: <адрес> и ему принадлежит гараж №, расположенный в нежилом строении (Литера А6), номер по плану 221 согласно данным технического паспорта, площадью 19,2 кв.м., паевой взнос за гараж, взносы на строительство и эксплуатацию оплачены полностью, задолженности нет; копиями членской книжки Гребенников А.И. ГПК «Сигнал-2», гараж 221 (л.д.8-11); кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14); экспертным заключением № в/к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18) по установлению соответствия санитарным правилам законченных строительством гаражей-стоянок на 243 машино–мест (в том числе литера А7) по <адрес> ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области»; сообщением ОГПН по Центральному АО г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) об отсутствии отступлений от противопожарных требований действующих норм и правил в самовольно выстроенном нежилом строении по адресу: <адрес>; техническим заключением ООО «Град» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-27) о нахождении несущих и ограждающих конструкций строений гаража № на момент обследования в работоспособном техническом состоянии, в связи с чем, строение может эксплуатироваться по своему назначению; сообщением ГУС и ЖКХ Тюменской области о вводе в эксплуатацию гаражей в кооперативе «Сигнал-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) о возможности ввода в эксплуатацию гаражей при наличии разрешительных документов на строительство всех 243 гаражей, либо при отсутствии таких документов возможности признания права собственности на гаражи в судебном порядке; договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 23-10/1013г. (л.д. 29-32), заключенного между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ГПК «Сигнал-2», а также соглашением о возобновлении и внесении изменений в указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34); кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-37).

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, путем осуществления всех необходимых платежей, что подтверждено представленными доказательствами, строительство гаража осуществлено на земельном участке, предоставленном в аренду непосредственно кооперативу «Сигнал-2» согласно утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане для завершения строительства индивидуальных гаражей, суд считает возможным признать за Гребенниковым А.И. право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гребенников А.И. к Администрации города Тюмени, Гаражно-потребительскому кооперативу «Сигнал – 2» о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за Гребенников А.И. право собственности на гараж №№, расположенный в нежилом строении (Литера А7), назначение: нежилое, общей площадью 19,2 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>-потребительском кооперативе «Сигнал-2».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2014 года.

    Судья Е.А. Гарипова