Решение по делу № 2-13/2017 (2-313/2016;) ~ М-323/2016 от 12.12.2016

    Дело №2-13/2017

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ      ФЕДЕРАЦИИ

п. Черемисиново                                                   18 января 2017 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

Судьи                                                                            Кованцевой Л.Ю.,

При секретаре                                                             Извековой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальченко ФИО9 к Администрации поселка Черемисиново Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кальченко С.А. обратился в суд с иском к Администрации поселка <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО7 указывает, что он является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 45,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира в 2003 году была приобретена его бывшей женой, ФИО3, на основании договора купли-продажи у прежнего собственника ФИО5

В настоящее время указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании решения Черемисиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок, на котором она расположена, - в его фактическом пользовании.

Не смотря на то, что квартира находится в его собственности, оформить в собственность земельный участок во вне судебном порядке он не может, поскольку ответчик отказал в бесплатной передаче ему в собственность данного земельного участка.

Считает, что на основании пункта 9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.№137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке ст.36 ЗК РФ бесплатно.

В судебном заседании истец Кальченко С.А. поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 46:27:010101:5, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик – Администрация поселка <адрес>, в лице Лукъянченковой Е.И., действующей на основании доверенности, исковые требования Кальченко С.А. признала полностью и суду пояснила, что истец обращался к ним по вопросу бесплатной передачи в собственность спорного земельного участка. Ему было разъяснено, что поскольку право собственности на квартиру к нему перешло только в 2010 году, то есть после вступления в силу Земельного кодекса РФ, то он правом бесплатной передачи ему в собственность земельного участка не обладает. Однако, против удовлетворения исковых требований Кальченко не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно иска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явилось, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с вышеуказанными нормами суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:

Согласно абз. 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с ранее действовавшим Земельным кодексом РСФСР – земля состояла в собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Согласно ч. 3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает передачу им в собственность ранее предоставленных земельных участков.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.7 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подп.6 настоящей статьи отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Из приведенных правовых норм следует, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у гражданина возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03 октября 2004 года №123-ФЗ), которое также переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на дом или доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на дом или долю в доме на основании заключенной сделки.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке размером 500 кв.м., принадлежала на праве собственности ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала данную квартиру ФИО3, заключив договор купли-продажи. Указанная сделка купли-продажи в соответствии с действующим законодательством была зарегистрирована в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается самим договором купли продажи и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Черемисиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО3 к Кальченко С.А. о расторжении брака и встречному иску Кальченко С.А. к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, Кальченко С.А. была выделена в личную собственность однокомнатная квартира площадью 45,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 46-АЗ 112526 от ДД.ММ.ГГГГ Кальченко С.А. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира площадью 45,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Данная квартира расположена на земельном участке площадью 500 кв.м. Согласно постановлению администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в бессрочное пожизненное пользование и выделение их во временное пользование» ФИО5 земельный участок, расположенный по <адрес>, в количестве 500 кв.м. был передан в бессрочное пожизненное пользование.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №.

Постановлением и.о.Главы поселка Черемисиново от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об уточнении адреса объекта недвижимости по <адрес> в <адрес>» земельному участку с кадастровым номером 46:27:010101:5 общей площадью 500 кв.м. присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес> (ранее: <адрес>, еще ранее: <адрес>).

Истец обращался в Администрацию поселка <адрес> о предоставлении в собственность данного земельного участка бесплатно. Однако, ему было отказано ввиду того, что бесплатная передача земельного участка не возможна, поскольку к нему право собственности на квартиру перешло только в 2010 году, то есть после вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что ФИО5 с момента передачи ей в бессрочное пожизненное пользование пользовалась земельным участком в соответствии с категорией земель, видом разрешенного использования и территориальным зонированием. Действующим законодательством не установлены основания для изъятия либо ограничения его в обороте.

Учитывая вышеизложенные нормы законодательства, ФИО5 имела право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Однако, она, не воспользовавшись своим правом на бесплатное приобретение в собственность указанного земельного участка, продала ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 квартиру, расположенную на данном земельном участке. При таких обстоятельствах, ФИО3 имела право зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок, но не сделала этого.

Впоследствии решением Черемисиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кальченко С.А. была выделена в личную собственность указанная выше однокомнатная квартира площадью 45,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Каких-либо ограничений прав на землю, предусмотренных ст.56 ЗК РФ, установленных органами местного самоуправления, для указанного спорного земельного участка не зарегистрировано, в том числе данный земельный участок не является ограниченным в гражданском обороте по основаниям, предусмотренным ст.27 ЗК РФ и предназначен для эксплуатации жилого дома.

Кроме того, ответчик – администрация поселка Черемисиново – исковые требования истца признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах и учитывая положения п.9.1 ст.3 упомянутого выше Федерального закона от 25.10.2001года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Кальченко С.А. вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе получить в собственность бесплатно земельный участок, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кальченко ФИО8 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Кальченко <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.

Судья                                                                    Л.Ю.Кованцева