Решение по делу № 2-412/2020 ~ М-319/2020 от 10.06.2020

                                                                                                   84RS0001-01-2020-000447-64

                                                          РЕШЕНИЕ

                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2020 года                                                                                   г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Лырминой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-412 /2020 по иску Туглаковой Глафиры Михайловны, в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9    к Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                           УСТАНОВИЛ:

        Туглакова Г.М. обратилась в суд к Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что на основании постановления Администрации ТДН муниципального района от 15.07.2011 №520 и договора социального найма № от 27.07.2011 ей предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>,где она постоянно проживает. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности ТДН муниципального района и состоит из 1 комнаты в 9 –этажном доме, общей площадью 35,8 кв. м. 28.11.2017 она письменно обратилась к ответчику с заявлением о передаче в её собственность вышеуказанного жилого помещения на основании и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Письмом № от 30.11.2017 Управления имущественных отношений Администрации ТДН муниципального района в приватизации жилого помещения ей было отказано в связи с отсутствием у Администрации полномочий по участию в процессе приватизации жилых помещений. Считает, что отказ в приватизации незаконный и необоснованный. Она является нанимателем жилого помещения находящегося в муниципальном жилом фонде, в приватизации ранее не участвовала, объектов недвижимости в собственности не имеет, считает отказ в приватизации не обоснованным. Просит признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

         В судебном заседании истица Туглакова Г.М. уточнила исковые требования, просила признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации за ней и несовершеннолетними детьми – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения по 1/3 доли на каждого.

         Представитель ответчика ФИО6 участия в судебном заседании не принимал, представил письменный отзыв относительно заявленного требования и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

         Из отзыва следует, что Администрация Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района предоставляет жилые помещения по договорам социального найма детям сиротам в соответствии с Законом Красноярского края от 24.12.2009 №9-4225 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов городских округов края государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» В соответствии со ст. 2 данного закона Красноярского края Администрация Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района не наделена полномочиями по заключению договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

         Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

          В силу статей 2 и 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 (в ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно позиции изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года (в ред. от 02.07.2009) из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

          Как установлено судом, однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 35, 8 кв. м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.06. 2020, кадастровый № от 23.12.2010. Указанное спорное жилое помещение предоставлено Туглаковой Г.М. по договору социального найма, как сироте, оставшейся без попечения родителей, не имеющей жилого помещения на основании постановления Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района № от 15.07.2011. 27 июля 2011 года Управление имущественных отношений Таймырского Долгано–Ненецкого муниципального района заключило с Туглаковой Г.М. договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям данного договора указанное жилое помещение передано Туглаковой Г.М. в бессрочное владение и пользование (л.д. 7-9, 18-19, 21).

           Согласно справке ф.№4 ООО «Дудинская Управляющая Компания» в <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от 27.07.2011 проживают квартиросъемщик - Туглакова Г.М. и её дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения,    и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

           Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельства о рождении ФИО3 и ФИО2, а также пояснениями в судебном заседании истицы Туглаковой Г.М., пояснившей, что дочери живут с ней в спорном жилом помещении с рождения.

           Судом установлено, что ранее право на приватизацию жилого помещения истица и её несовершеннолетние дети не использовали. Данное обстоятельство подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выданной Таймырским дополнительным офисом Норильского отделения 07.07.2020 за №179 (л.д.35). Наличие у Туглаковой Г.М., ФИО2 и ФИО3 в собственности жилого помещения по 1/3 доли, по адресу: <адрес> общей площадью 16,80 кв.м, приобретенного по договору купли –продажи в ипотеку, не является основанием к отказу в иске о приватизации спорного жилого помещения.

           Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

           Из дела видно, что 28.11.2017 истица обращалась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, предоставленного по договору социального найма № от 27.07.2011 г. 30.11.2017 Управление имущественных отношений отказало ей в заключение договора передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, сославшись на положения ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, указав, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления поселений, а не органами местного самоуправления муниципальных районов, так как федеральное и краевое законодательство не наделяет органы местного самоуправления муниципальных районов полномочиями по участию в процессе приватизации жилого помещения, переданного по договору социального найма по результатам обеспечения детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа жилыми помещениями.

            Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

                                  руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   РЕШИЛ:

          Исковые требования Туглаковой Глафиры Михайловны, в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 к Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниц                                                            ипального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

          Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Туглаковой Глафиры Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, каждого в размере 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 35, 8 квадратных метра.

          Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности в порядке приватизации Туглаковой Глафиры Михайловны ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, каждого в размере 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одной комнаты общей площадью 35, 8 квадратных метра.

           Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной    жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

               Судья                                                                                     О.В. Кузнецова

               Мотивированное решение изготовлено 3 августа 2020 года.