Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2015 ~ М-183/2015 от 27.01.2015

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2015 года в совещательной комнате.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2015 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

с участием представителя истца Кем М.М., действующей на основании доверенности от <данные изъяты>,

при секретаре Володеевой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Рассвет» к Бабаеву И. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

товарищество собственников жилья «Рассвет» (далее по тексту – ТСЖ «Рассвет») обратилось в суд с иском к Бабаеву И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб. и судебных расходов в размере <данные изъяты> руб.

В обосновании иска представителем истца Кем М.М., действующей по доверенности, указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> относится к муниципальной собственности городского округа Краснотурьинск, и предоставлено для проживания ответчику Бабаеву И.В. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у ответчика образовалась задолженность в вышеуказанном размере. Истец полагает, что в силу п/п. 5 п. 3 ст. 67, п.1 и п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Кем М.М. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что сумма задолженности ответчика перед истцом составила <данные изъяты> руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика, также как пени в сумме <данные изъяты> руб. и судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик Бабаев И.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил суду, ходатайств об отложении дела не заявлял, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

На основании ч. 1, 2 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков».

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства с учетом мнения представителя истца.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности городского округа Краснотурьинск (л.д. 10).

Указанное жилое помещение передано в управление ТСЖ «Рассвет» на основании договора управления жилищным фондом, заключенного между ТСЖ и органом местного самоуправления муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» (л.д. 11-12).

<данные изъяты>

Таким образом, между ТСЖ «Рассвет» и ответчиком сложились правоотношения с обязательствами сторон.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из выписки по лицевому счету Бабаева И.В. (л.д. 7) усматривается, что потребитель коммунальных услуг в спорный период денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг вносила несвоевременно и не в полном объеме, тем самым ею не покрывалась образовавшаяся задолженность; доказательства обратного ответчиком суду не предоставлено; при таких обстоятельствах истец вправе потребовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила <данные изъяты>

На основании п. 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».
Требование истца о взыскании пени в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение является обоснованным. Размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца составляет <данные изъяты> руб.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию <данные изъяты>

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Из платежных поручений (л.д. 4) усматривается, что истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Учитывая требования истца, суд, исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Рассвет» к Бабаеву И. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Бабаева И. В. в пользу товарищества собственников жилья «Рассвет» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в течение одного месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Н.В. Шумкова