Решение по делу № 2-243/2020 ~ М-85/2020 от 31.01.2020

УИД № 59RS0017-01-2020-000119-49

Дело № 2-243/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губаха 28 февраля 2020 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мухтаровой И.А., при секретаре Смирновой О.А., с участием представителя истца Камалетдинова Д.Х., ответчика Муриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваш дом» к Муриной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваш дом» (далее – ООО «УК «Ваш дом») обратилось в суд с иском с учетом его уточнения ДД.ММ.ГГГГ года к Муриной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью - кв.м.; кадастровый номер №, общей площадью - кв.м.; кадастровый номер №, общей площадью - кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 105138 руб., пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 48742,29 руб., т.е. всего 153880,29 руб., с последующим продолжением начисления пени до момента фактического исполнения основного обязательства, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником указанных нежилых и жилого помещений, а также потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом в спорный период, однако надлежащим образом не исполняла свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась спорная задолженность, на которую начислены пени. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истец предоставлял услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по указанному адресу.

Представитель истца Камалетдинов Д.Х. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Мурина Н.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, заявив о пропуске истцом срока для обращения в суд, также указала, что коммунальные услуги за спорный период не оплачивала, поскольку ей не было известно о том, какая управляющая компания управляла домом в спорный период, счета на оплату коммунальных услуг ей никем не предъявлялись, договор на обслуживание с ней никто не заключал. В общих собраниях собственников, в том числе по утверждению тарифов, участия она не принимала, документы, подтверждающие установление тарифов, не видела. Готова заплатить задолженность, но в пределах срока исковой давности.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, вступившей в силу с 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ).

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Мурина Н.В. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью - кв.м., кадастровый номер № и общей площадью - кв.м., кадастровый номер №, а также жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - кв.м., кадастровый номер №. Управление многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года включительно осуществляло ООО УК «Ваш Дом». Ответчик, являясь собственником спорных помещений, в том числе, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не вносила плату за предоставленные истцом услуги, в связи с чем, за указанный период времени образовалась задолженность, на которую начислены пени, что послужило основанием для подачи настоящего иска в суд.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами: копией Устава ООО «УК «Ваш дом»; определением ________________ суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ года по делу №; выписками из ЕГРНП от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый № № и кадастровый № №, а также жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время является Мурина Н.В.; копией протокола заочного голосования собственников МКД № № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года о выборе ООО «УК «Ваш Дом» управляющей компанией; копией договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года; копиями протоколов заочного голосования собственников многоквартирного дома № № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года с подтверждением установленных тарифов; выдержкой из реестра лицензий Пермского края в отношении ООО «УК «Ваш Дом».

Суд считает, что совокупность исследованных выше доказательств, подтверждает доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанностей по оплате услуг по содержанию нежилых и жилого помещений в спорный период, которые стороной ответчика не оспорены.

В тоже время, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 года № 100-ФЗ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 года № 100-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 года № 100-ФЗ) следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 24 этого Постановления Пленума Верховного Суда Российской разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела с настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ года (согласно оттиска входящего штампа ________________ городского суда).

Истцом в уточненном иске от ДД.ММ.ГГГГ года заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности в целом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Из положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 года № 100-ФЗ) следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В абзаце втором пункта 17 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился к мировому судье судебного участка № № ________________ судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, о чем свидетельствует оттиск входящего штемпеля на экземпляре взыскателя, который приобщен к материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ был выдан, а ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ по заявлению должника отменен.

Следовательно, период времени, в течение которого осуществлялась защита нарушенного права ООО УК «Ваш дом» с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, что составляет 4 месяца 4 дня, подлежит исключению из трехлетнего срока исковой давности.

Соответственно, срок исковой давности подлежит продлению на срок осуществления судебной защиты, то есть на 4 месяца 4 дня.

Оплата периодического платежа за ДД.ММ.ГГГГ года, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, должна была быть произведена ответчиком до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть истец узнал о нарушении своего права ДД.ММ.ГГГГ года. С указанной даты согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации начинает течь общий срок исковой давности.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ года.С учетом приостановления течения срока исковой давности судебным приказом, исковая давность для оплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ года наступила бы ДД.ММ.ГГГГ года (ДД.ММ.ГГГГ года + 3 года + 4 месяца 4 дня).

С учетом изложенного, истец не пропустил срок исковой давности по задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

По более ранним платежам, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, срок исковой давности истцом к ответчику пропущен, что является самостоятельным и достаточным основанием для отказа истцу в иске в соответствующей части.

Уважительных причин для восстановления пропущенного срока, в ходе судебного разбирательства не установлено и о таковых стороной истца не заявлено.

Кроме того, как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

С истечением срока исковой давности по главному требованию о взыскании спорного долга считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям о взыскании пени (абз. 2 п. 26 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Поэтому в иске о взыскании пени, начисленных на указанную выше задолженность, также следует отказать.

Таким образом, период взыскания задолженности в отношении ответчика, с учетом заявления им пропуска срока исковой давности, составит с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает права истца, приобретшего право требования от ответчика указанной задолженности, поэтому, задолженность за содержание жилья, возникшая за указанный выше период подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Определяя сумму задолженности, суд руководствуется следующим.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пунктом 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, а также следует из содержания Определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 23.07.2019 N 307-ЭС18-25783 по делу N А56-75313/2017, Определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 22.01.2019 по делу N 308-ЭС18-14220, А63-935/2018, п. 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019), п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).

Размер платежей за содержание общего имущества устанавливается на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации.

Истцом в материалы дела представлены следующие протоколы голосования собственников многоквартирного дома № № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года (тариф - руб. за 1 м.2 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года), от ДД.ММ.ГГГГ года (тариф - руб. за 1 м.2 в период с ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года (тариф - руб. за 1 м.2 в период с ДД.ММ.ГГГГ года).

Суд ранее указал, что с учетом применения к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности, период взыскания задолженности составит: с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Именно, исходя из наличия информации о размере последнего тарифа, утвержденного от ДД.ММ.ГГГГ года (тариф - руб. за 1 м.2 в период с ДД.ММ.ГГГГ года), суд и производит расчет задолженности, поскольку сведений об иных размерах тарифов, либо о наличии иных протоколов общих собраний в материалах дела нет и сторонами не представлено. Сведений о стоимости, размерах тарифов остальных услуг, предоставляемых истцом также суду не представлено.

Поскольку ответчик уклонился от исполнения предусмотренных ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностей по оплате коммунальных услуг, то в силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации он обязан погасить образовавшуюся задолженность, а также уплатить пени за просрочку коммунальных платежей в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из периода просрочки с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и размера ставки Центрального банка РФ.

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1146	6,00 %	1/130	1 094,94 * 1146 * 1/130 * 6%	579,14 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1115	6,00 %	1/130	1 094,94 * 1115 * 1/130 * 6%	563,47 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1085	6,00 %	1/130	1 094,94 * 1085 * 1/130 * 6%	548,31 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1054	6,00 %	1/130	1 094,94 * 1054 * 1/130 * 6%	532,65 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1023	6,00 %	1/130	1 094,94 * 1023 * 1/130 * 6%	516,98 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	995	6,00 %	1/130	1 094,94 * 995 * 1/130 * 6%	502,83 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	964	6,00 %	1/130	1 094,94 * 964 * 1/130 * 6%	487,16 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	934	6,00 %	1/130	1 094,94 * 934 * 1/130 * 6%	472,00 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	903	6,00 %	1/130	1 094,94 * 903 * 1/130 * 6%	456,34 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	873	6,00 %	1/130	1 094,94 * 873 * 1/130 * 6%	441,18 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	842	6,00 %	1/130	1 094,94 * 842 * 1/130 * 6%	425,51 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	811	6,00 %	1/130	1 094,94 * 811 * 1/130 * 6%	409,84 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	781	6,00 %	1/130	1 094,94 * 781 * 1/130 * 6%	394,68 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	750	6,00 %	1/130	1 094,94 * 750 * 1/130 * 6%	379,02 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	720	6,00 %	1/130	1 094,94 * 720 * 1/130 * 6%	363,86 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	689	6,00 %	1/130	1 094,94 * 689 * 1/130 * 6%	348,19 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	658	6,00 %	1/130	1 094,94 * 658 * 1/130 * 6%	332,52 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	630	6,00 %	1/130	1 094,94 * 630 * 1/130 * 6%	318,37 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	599	6,00 %	1/130	1 094,94 * 599 * 1/130 * 6%	302,71 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	569	6,00 %	1/130	1 094,94 * 569 * 1/130 * 6%	287,55 р.
ДД.ММ.ГГГГ	1 094,94	1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	6,00 %	0	1 094,94 * 30 * 0 * 6%	0,00 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	6,00 %	1/300	1 094,94 * 60 * 1/300 * 6%	13,14 р.
1 094,94	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	538	6,00 %	1/130	1 094,94 * 538 * 1/130 * 6%	271,88 р.
Сумма основного долга: 22 993,74 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 9 210,13 руб.

Приводя такой расчет, суд соответственно не соглашается ни с расчетом истца, ни с контррасчетом ответчика, находя их оба неверными.

Оснований для снижения суммы пени в соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не находит, поскольку доказательств ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства ответчиком не представлено, каких-либо исключительных обстоятельств, которые позволили бы суду снизить суду сумму пени, также не установлено.

При этом, суд не учитывал в расчете предъявленную ко взысканию и начисленную истцом в ДД.ММ.ГГГГ года плату за ТО ВДГО, поскольку общее собрание собственников многоквартирного дома по данному вопросу не проводилось (пункт 2.3.18 Договора на управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года), поэтому расходы на техническую диагностику ВДГО должны были учитываться управляющей компанией при расчете тарифа по содержанию жилья. Доказательств об обратном в материалах дела нет.

Кроме того, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени по день фактической оплаты суммы долга, поскольку данное требование не противоречит положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.к. пени, установленные данной нормой закона, являются законной неустойкой (статья 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации) и соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Таким образом, с учетом заявленных требований, взыскание неустойки (пени) с ДД.ММ.ГГГГ года должно производиться до момента фактического исполнения обязательств ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения настоящего дела по существу, настоящим решением исковые требования удовлетворены частично, следовательно, судебные расходы по делу следует взыскать как с истца, так и с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в доход бюджета городского округа «Город Губаха» Пермского края.

После уточнения ДД.ММ.ГГГГ года общая сумма заявленных истцом исковых требований составила 153880,29 руб., соответственно согласно пп. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, подлежащая оплате, составила 4277,61 руб.

Судом удовлетворены исковые требования на общую сумму 32203,87 руб., следовательно, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика, составит 1166,12 руб.

Разница от суммы государственной пошлины, подлежащей уплате по иску и взысканной с ответчика, подлежит взысканию с истца в сумме 3111,49 руб. (4277,61-1166,12).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваш дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Муриной Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваш дом» задолженность по оплате жилищных услуг по адресам: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью - кв.м.; кадастровый номер №, общей площадью - кв.м.; кадастровый номер №, общей площадью - кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 22993,74 руб., пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 9210,13 руб., т.е. всего 32203,87 руб.

Начиная с 29.02.2020 года взыскание пени производить в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации до момента фактического исполнения основного обязательства ответчиком.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваш дом» отказать.

Взыскать с Муриной Н.В. в бюджет городского округа «Город Губаха» Пермского края государственную пошлину в размере 1166,12 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваш дом» в бюджет городского округа «Город Губаха» Пермского края государственную пошлину в размере 3111,49 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 февраля 2020 года.

Председательствующий: И.А. Мухтарова