Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3167/2016 ~ М-2608/2016 от 12.05.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата                  г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Котовой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО Управляющая компания «ВИП-Комсервис» к М.М.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ВИП-Комсервис» обратилось в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. М.М.И. является собственником квартиры №... в вышеуказанном доме, однако, обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. В связи с длительной неоплатой образовавшейся задолженности, истцом ответчику начислены пени. В связи с вышеизложенным, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в сумме *** руб., пени за просрочку платежей в размере *** руб., судебные расходы в сумме *** руб., государственную пошлину в размере *** руб.

Представитель истца П.И.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик М.М.И. извещалась надлежаще, однако, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии с положениями ч. ч. 2 - 4 ст. 113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имелось процессуальных препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что М.М.И. надлежащим образом извещена судом о дне слушания дела, но злоупотребила своим правом, уклонившись от получения судебного извещения и не явившись в суд.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО УК «ВИП-Комсервис» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно Акту приема-передачи квартиры от дата, ООО «Строительная компания «Самара-Еврострой» передало, а М.М.И. приняла в собственность однокомнатную квартиру №..., на *** этаже, площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: адрес. Право собственности М.М.И. на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от дата.

Истцом заключены договоры на обслуживание многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Суд на основании ст. 438 ГК РФ в связи с фактическим потреблением ответчиком услуг, представляемых истцом, полагает, что отсутствие письменного договора с управляющей компанией не является основанием для освобождения ответчика от оплаты за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги.

Доказательств того, что ООО УК «ВИП-Комсервис» исполняет свои обязательства не в полном объеме и не надлежащего качества, в деле не имеется. Каких-либо доказательств о несении ответчиком в полном объеме расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги в деле также не имеется.

дата истцом в адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости погасить задолженность.

Из представленного стороной истца расчета суммы задолженности по квартире №... следует, что за период с *** года по *** года задолженность ответчика составила *** руб.

Согласно расчету пени за просрочку оплаты, сумма задолженности ответчика по пени составила *** руб.

Расчет задолженности является верным, подготовлен истцом с учетом требований ЖК РФ и сомнений у суда не вызывает, доказательств иного расчета в деле не имеется.

На основании изложенного, заявленные исковые требования о взыскании с ответчика заложенности по оплате коммунальных платежей и пени подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом было заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере *** руб., в подтверждение чего представлены: договор на оказание юридических услуг от дата на сумму *** руб., платежное поручение №... от дата на оплату услуг представителя в размере *** руб. Учитывая характер дела и количество судебных заседаний, а также разумные пределы, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «ВИП-Комсервис» - удовлетворить.

Взыскать с М.М.И. в пользу ООО Управляющая компания «ВИП-Комсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб., пени *** руб., представительские расходы *** руб., а также расходы по госпошлине *** руб., всего взыскать *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья               (подпись)              Е.В. Трух

Копия верна.