Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2016 ~ М-13/2016 от 11.01.2016

Дело № 2 - 180/2016

                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

с участием представителя истца ООО «1» Фиронова Н.А.,

при секретаре Алешиной Е.А.,

10 марта 2016 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «1» действующего в интересах ООО «2» к Романенко Т. В., Махмудовой Д.Д. и Романенко В. В. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «1» действуя в интересах ООО «2» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности с собственников жилого помещения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение оплаты.

В обоснование заявленных требований, что Романенко Т.В., ФИО1 и Романенко В.В., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей компанией указанного дома является ООО «2». Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбран способ управления и управляющая компания ООО «2».

ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Романенко Т.В. и ООО «2» заключен договор управления многоквартирным домом №.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении (квартире). Истец своевременно направляет ответчикам – собственникам жилого помещения извещения об оплате жилищных и коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищные и коммунальные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не вносится, в связи с чем, образовалась задолженность за период с октября 2012 года по ноябрь 2013 года, с мая 2014 года по ноябрь 2015 года включительно. Отсутствие платы за предоставленные жилищные и коммунальные услуги лишает истца возможности надлежащим образом обслуживать жилой фонд, внутридомовые инженерные сети и оборудование общего имущества многоквартирного дома. С учетом изложенного просит суд взыскать с ответчика Романенко В.В. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2012 года по ноябрь 2013 года, с мая 2014 года по ноябрь 2015 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в размере – № копеек), пеню за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2012 года по ноябрь 2013 года, с мая 2014 года по ноябрь 2015 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в сумме № копеек), расходы по оплате государственной пошлины в сумме № копеек), с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2012 года по ноябрь 2013 года, с мая 2014 года по ноябрь 2015 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в сумме № копеек), пеню за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2012 года по ноябрь 2013 года, с мая 2014 года по ноябрь 2015 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в сумме № копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек), с ответчика Романенко Т.В. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2012 года по ноябрь 2013 года, с мая 2014 года по ноябрь 2015 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в сумме № копеек), за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с октября 2012 года по ноябрь 2013 года, с мая 2014 года по ноябрь 2015 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в сумме № копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек).

ДД.ММ.ГГГГ истец заявленные требования изменил, просил суд взыскать с ответчика Романенко В.В. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2014 года по январь 2016 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в сумме № копеек), пеню за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в сумме № копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере №), с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2014 года по январь 2016 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе, в сумме № копеек), пеню за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в сумме № копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере № копейка), с ответчика Романенко Т.В. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2014 года по январь 2016 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в сумме № копеек), пеню за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в сумме № копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере № копейки).

В судебном заседании представитель ООО «1» Фиронов Н.А. заявленные исковые требования с учётом уточнения поддержал в полном объеме, просил взыскать с ответчика Романенко В.В. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2014 года по январь 2016 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в сумме № копеек), пеню за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в сумме № копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере № копейка), с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2014 года по январь 2016 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в размере № копеек), сумму пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в сумме № копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере № копейка), с ответчика Романенко Т.В. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2014 года по январь 2016 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в сумме № копеек), пеню за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в сумме № копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере № копейки).

Ответчики Романенко Т.В., ФИО1, Романенко В.В. в судебное заседание не явились о дне, времени слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского - процессуцального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле извещаются о явке в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела усматривается, что ответчики извещались о судебном заседании по месту жительства путём направления заказного письма с уведомлением. Имеются почтовые конверты, свидетельствующие о направлении ответчикам судебного извещения, которые возвращены в суд в виду истечения срока хранения. При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчики, не получая повестки, фактически отказались от их получения и поэтому считаются извещённым о месте и времени рассмотрения гражданского дела, судом, положения части 1 статьи 113 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации были выполнены в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации гласит, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик Романенко Т.В. является собственником ? доли, ФИО1 собственником ? доли и Романенко В.В. собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.. На имя Романенко Т.В. истцом открыт лицевой счёт №.

За период с мая 2014 года по январь 2016 года ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, в указанный период времени образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с мая 2014 года по январь 2016 года составляет: основной долг – 31.349.12 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья - 6.986.32 рубля. Указанный расчёт суд считает арифметически верным.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиками иного расчёта задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени обоснованы и подлежит удовлетворению.

Статья 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Анализируя выше изложенное и учитывая, что Романенко Т.В. является собственником ? доли квартиры, Романенко В.В. собственником ? доли квартиры, ФИО1 собственником ? доли квартиры, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в следующем порядке:

- с ответчика Романенко В.В. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2014 года по январь 2016 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в размере № копеек), пеня за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе, в размере № копеек);

- с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2014 года по январь 2016 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в размере № копеек), пеня за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в размере № копеек);

- с ответчика Романенко Т.В. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2014 года по январь 2016 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в размере – № копеек), пеня за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилья за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года включительно, из расчёта ? доли в общем имуществе в размере № копеек).

В соответствии со статьей 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат также удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ответчика Романенко В.В. в размере № копейка), с ответчика ФИО1 в размере № копейка), с ответчика Романенко Т.В. в размере № копейки). Несение истцом расходов по оплате госпошлины подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «1», ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «2» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░░░░), ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░░░░), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░░░░), ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░░░░), ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░░░░), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░: