Решение по делу № 2-160/2014 ~ М-117/2014 от 25.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноусольское 20 марта 2014 года

Гафурийский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф.,

с участием истца Ковешникова В.Г., представителя истца Афанасьева В.М.,

третьего лица Ковешниковой Н.З.,

при секретаре Якуповой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковешникова В.Г. к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района Гафурийский район о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Ковешников В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район РБ о признании за ним права собственности на дом <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что со дня своего рождения - с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в вышеуказанном доме. Дом был построен в 1908 году бабушкой и дедушкой, в 1968 году был перестроен отцом истца – К.Г.В.. Документы на выделение земельного участка не сохранились. После смерти отца в нотариальную контору для оформления наследства не обращался. Так как документы не были оформлены, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество предоставляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на дом.    

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены к участию в деле администрация МР Гафурийский район, Управление Росреестра по РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в Гафурийском районе.

    На судебном заседании истец Ковешников В.Г. и представитель истца Афанасьев В.М. поддержали исковые требования в полном объеме, привели доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить требования.

Представители ответчика АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ и третьих лиц - администрации МР Гафурийский район, Управление Росреестра по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в Гафурийском районе, не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, И.Ф.Ф. и В.В.В. имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, об отсутствии разногласий и споров по пользованию земельным участком, по постройкам, в удовлетворении исковых требований истца не возражают.

Свидетели Р.А., Ю.В., К.Н.З., А.Г. в судебном заседании подтвердили, что Ковешников В.Г. знают давно, с детства проживает в данном доме. Раньше в этом доме жил отец истца со своей матерью. Истец ухаживает за домом, споров по земельному участку и постройкам нет. На дом никто не претендует.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Ковешникова В.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией муниципального района Гафурийский район, документы о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> К.Г.В., в архиве не имеются.

Согласно справке МУ Хозрасчетный отдел архитектуры администрации МР Гафурийский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ данные о выдаче договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела отсутствуют.

Согласно выписке из похзяйственной книги № членами хозяйства по адресу: <адрес> являются К.Г.В. – отец, Ковешников В.Г. – сын, К.Н.З. – сноха.

Согласно свидетельству о рождении Ковешникова В.Г., отец - К.Г.В., мать – К.В.И..

К.Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому плану земельного участка по адресу: <адрес> земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь участка 1059 кв.м., сведения о регистрации права отсутствуют (<данные изъяты>).

Согласно справки из Гафурийского территориального участка Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе сведения о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Согласно домовой книге в <адрес> прописаны К.Н.З. и Ковешников В.Г..

Согласно технического паспорта по состоянию на 1 июня 2012 года в состав объекта входит жилой дом 1968 года постройки, сведения о правообладателях отсутствуют.

Жилой дом соответствует пожарным, архитектурным и строительным нормам.

Таким образом, установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Ковешниковым В.Г. права собственности на дом <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ковешниковым В.Г. право собственности на дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись     Давлетшина А.Ф.