Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2012 ~ М-603/2012 от 06.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2012 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

с участием адвоката Назаркина В.М.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-546/12 по иску Авиловой Н.В. к Сизову П.С., третьему лицу Территориальному пункту УФМС России по Самарской области в Шигонском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Авилова Н.В. обратилась в суд с иском о признании Сизова П.С. утратившим право пользования жилым помещением, находящееся по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета. В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик. Сизов П.С. членом ее семьи не является, совместное хозяйство с ним не ведется и соглашение о пользовании жилым помещением с ним не заключалось. Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает ее права на пользование жилым помещением. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства Сизова П.С. не представляется возможным, поскольку его местонахождение неизвестно.

Истец Авилова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным обстоятельствам, дополнив, что приобрела спорное жилое помещение 05 сентября 2012 года по договору купли-продажи у отца ответчика – ФИО1, с которым была договоренность, что ответчик выпишется из дома в месячный срок.

Адвокат Назаркин В.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Сизова П.С., место жительства которого неизвестно и представитель отсутствует, в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что судом не установлена причина, по которой ответчик не снимается с регистрационного учета; не установлено, что им приобретено другое жилье или имеется возможность его приобретения. Доказательств наличия самостоятельного права пользования жилым помещением представить не имеет возможности.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области и третье лицо Ковалев Я.Э. (привлеченный к участию в деле по инициативе суда) в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не представили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (подп. «е» п. 31, п. 33).

Судом установлено, что спорное жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Авиловой Н.В. на основании договора купли-продажи (л.д.28-29), заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1.

Право собственности истца на дом зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.27).

Из справки Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), прописного материала УФМС Самарской области ( л.д.13-16) следует, что в ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления его отца - ФИО1 (бывшего собственника дома) и по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Доводы истца о том, что ответчик членом ее семьи не является, соглашения о праве пользования жилым помещением с ней не заключал, ничем не опровергнуты. Доказательств самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, представитель ответчика, суду не представил.

Доводы адвоката Назаркина В.М. о том, что судом не установлена причина, по которой соответчик не снимается с регистрационного учета и не установлено, что им приобретено другое жилье или имеется возможность его приобретения, не имеют правового значения при разрешении настоящего спора, поэтому не подлежат оценке.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с собственником, суду не представлено.

Требование истца о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, в соответствии с ЖК РФ по сути является требованием о прекращении права пользования жилым помещением.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо возложить на ТП УФМС России по Самарской области в Шигонском районе, поскольку законодательством именно на него возложены эти функции.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Авиловой Н.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Сизова П.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ТП УФМС России по Самарской области в Шигонском районе снять Сизова П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Шигонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2012 года.

Председательствующий А.А.Антошкина