Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9453/2014 ~ М-9255/2014 от 09.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2014 года Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Сухоруковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО7 <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Истцами в квартире произведена перепланировка: площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка между ванной комнатой и коридором, установлена новая с дверным проемом; в кухне и туалете в местах прохождения труб водоснабжения и водоотведения установлены короба). <адрес> квартиры до изменений составляла – 93,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 38,1 кв.м., указанная перепланировка выполнена без разрешающих документов, без согласования с государственными органами власти. В соответствии с техническим заключением ЗАО «Проектировщик» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по перепланировке квартиры не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не было представлено доказательств, что истец не явился в суд по уважительной причине, просят дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в квартире произведены изменения: площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка между ванной комнатой и коридором, установлена новая с дверным проемом; в кухне и туалете в местах прохождения труб водоснабжения и водоотведения установлены короба). <адрес> квартиры до изменений составляла - 94,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 38,1 кв.м.. <адрес> объекта после выявленных изменений составляет – 93,1 кв.м., жилая – 38,1 кв.м., количество комнат – две, этаж квартиры – десятый.

Согласно технического заключения <данные изъяты> перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по перепланировке квартиры не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «ЦГЭ в <адрес>» на <адрес> установлено, что в квартире произведены изменения: площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка между ванной комнатой и коридором, установлена новая с дверным проемом; в кухне и туалете в местах прохождения труб водоснабжения и водоотведения установлены короба). <адрес> квартиры после перепланировки составляет - 93,1 кв.м., в том числе жилая – 38,1 кв.м.. Перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, так как данные перепланировки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

    Руководствуясь ст. 12.56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии: площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка между ванной комнатой и коридором, установлена новая с дверным проемом; в кухне и туалете в местах прохождения труб водоснабжения и водоотведения установлены короба). <адрес> объекта после выявленных изменений составляет – 93,1 кв.м., в том числе жилая – 38,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в порядке апелляции.

Судья        О.Ю. Насонова

Подлинник решения подшит

в дело № и хранится в

Ленинском районном суде <адрес>.

Решение __ вступило в законную

силу__________________________

Судья ___________О. Ю. Насонова

Секретарь________ ФИО5