Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7063/2014 ~ М-6823/2014 от 07.11.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17.12.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи             Лобановой Ю.В.

при секретаре судебного заседания         Викторовой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело делу № 2-7063/14 по исковому заявлению ТСЖ «Семья» к Гричанову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание, и содержание жилья, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением в Октябрьский районный суд г. Самары, ссылаясь на то, что Гричанов Ю.В. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес

В течение долгого времени собственник не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата. по дата. составляет *** рублей *** коп., также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с дата. по дата. составляет *** руб. ***

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Согласно ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

В соответствии с ч.1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1 )плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию. текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В целях содержания и эксплуатации жилого дома №... по адрес, собственниками данного дома создано ТСЖ «Семья», которое действует на основании Устава. ТСЖ осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества, заключило ряд договоров с организациями, снабжающими жилой дом теплом, водой, электричеством и т.д. Свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями ТСЖ выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир. Просят суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Семья» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** руб., также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** руб, а также госпошлину в размере *** руб..

Согласно представленным сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от дата г., Гричанов Ю.В. по учетам не значится.

Согласно поступившей до судебного заседания телефонограмме от ответчика следует, что по указанному в исковом заявлении адресу: адрес он не проживает. Фактически проживает и зарегистрирован по адресу: адрес, просил дело направить по подсудности по месту его жительства.

В судебном заседании представитель истца не возражал против передачи дела по подсудности в Камчатский краевой суд.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г., Гричанов Ю.В., дата рождения дата г., имеет постоянное место жительства по адресу: адрес

В соответствии со ст.2 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина определяется как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст.3 указанного закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика.

Из изложенного выше следует, что на территории Октябрьского района г.Самары ответчик не зарегистрирован и не находится.

В соответствии с п. 3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, гражданское дело № 2-7063/14 по исковому заявлению ТСЖ «Семья» к Гричанову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание, и содержание жилья, коммунальные услуги, подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Камчатский краевой суд, расположенный по адресу: 683000, г.Петропавловск-Камчатский, ул.Ленинская, 52

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 223-224 ГПК РФ судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-7063/14 по исковому заявлению ТСЖ «Семья» к Гричанову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание, и содержание жилья, коммунальные услуги, передать для рассмотрения по подсудности в Камчатский краевой суд, расположенный по адресу: 683000, г.Петропавловск-Камчатский, ул.Ленинская, 52

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья                    подпись                Ю.В. Лобанова