Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2014 ~ М-175/2014 от 29.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Земцовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиповой Э.Г. к Тонких Г.В., Моргуновой Е.М., Лоцман К.Б., Кочетовой Т.В., ФИО23, Губаревой О.М., Блюм А.Н., Алексеевой В.Р., ФИО24, Кожевниковой Е.М., Кожевниковой Д.М., Кожевникову И.К., Кожевникову Е.К., Алексеевой А.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Осипова Э.Г. обратилась к Тонких Г.В., Моргуновой Е.М., Лоцман К.Б., Кочетовой Т.В., Донцову А.С., Губаревой О.М., Блюм А.Н., Алексеевой В.Р., Кожевникову М.К., Кожевниковой Е.М., Кожевниковой Д.М., Кожевникову И.К., Кожевникову Е.К., Алексеевой А.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения с 09 февраля 2012 года, бывший собственник дома передал домовую книгу для регистрации граждан, в которой не содержалось сведений о регистрации ответчиков в жилом доме. В отделе УФМС выяснилось, что в спорном доме за период с 2007 г. по 2011г. зарегистрировалось 14 человек, которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Ответчики членами семьи истца не являются, расходы по содержанию жилого помещения не производят, вещей ответчиков в спорн6ом жилом помещении не имеется.

В судебном заседании истец Осипова Э.Г. заявленные требования поддержала и пояснила, что 21 декабря 2011 года по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. При оформлении сделки купли-продажи продавец передал домовую книгу для регистрации граждан, в которой не содержалось сведений о регистрации кого-либо. Устно о регистрации посторонних граждан в доме продавец не сообщал. В январе 2014 года при регистрации в отделе УФМС России в г. Минусинске и Минусинском районе было установлено, что в купленном доме на регистрационном учете состоят ответчики, сведения о регистрации которых были внесены в домовую книгу. Фактически ответчики Тонких Г.В., Моргунова Е.М., Лоцман К.Б., Кочетова Т.В., Донцов А.С., Губарева О.М., Блюм А.Н., Алексеева В.Р., Кожевников М.К., Кожевникова Е.М., Кожевникова Д.М., Кожевников И.К., Кожевников Е.К., Алексеева А.Н. по месту регистрации не проживают, сведений о проживании ранее у истца не имеется, вещей ответчиков в доме нет. Ответчики расходы по содержанию жилого помещения не производят, регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения по его владению и распоряжению.

Ответчики Тонких Г.В., Моргунова Е.М., Лоцман К.Б., Кочетова Т.В., Донцов А.С., Губарева О.М., Блюм А.Н., Алексеева В.Р., Кожевников И.К., Кожевников Е.К., Алексеева А.Н., Кожевников М.К., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кожевниковой Е.М., Кожевниковой Д.М., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались (л.д. 13, 46), конверты возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 30-41, 49-58).

В связи с отсутствием у ответчиков Тонких Г.В., Моргунова Е.М., Лоцман К.Б., Кочетова Т.В., Донцов А.С., Губарева О.М., Блюм А.Н., Алексеева В.Р., Кожевников И.К., Кожевников Е.К., Алексеева А.Н., Кожевников М.К., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кожевниковой Е.М., Кожевниковой Д.М. представителя, а также сведений о месте жительства последних, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Анисмов В.И. в качестве представителя ответчиков.

Адвокат Анисимов В.И. исковые требования не признал, мотивируя отсутствием мнения ответчиков относительно заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Установлено. что по договору купли-продажи от 21.12.2011 г. (л.д. 43) Осипова Э.Г. приобрела у ФИО1 земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу <адрес>. В п. 3 договора указано, что согласно данных органа, осуществляющего регистрационный учет граждан, в продаваемом объекте индивидуального жилищного строительства на момент подписания договора право проживания и право пользования имеет ФИО1

Свидетельством о государственной регистрации права от 09 февраля 2012 года (л.д. 8) и выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.01.2014 г. (л.д. 9) подтверждается право собственности Осиповой Э.Г. на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>.

Копией домовой книги (л.д. 10-11) и адресными справками отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 14 февраля 2014 года (л.д. 15-28) подтверждается регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.

Таким образом, показаниями истца установлено, что ответчики Тонких Г.В., Моргунова Е.М., Лоцман К.Б., Кочетова Т.В., Донцов А.С., Губарева О.М., Блюм А.Н., Алексеева В.Р., Кожевников И.К., Кожевников Е.К., Алексеева А.Н., Кожевников М.К., Кожевникова Е.М., Кожевникова Д.М. по месту регистрации не проживали, членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают. Имущества ответчиков в спорном доме не имеется, доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено.

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Тонких Г.В., Моргунова Е.М., Лоцман К.Б., Кочетова Т.В., Донцов А.С., Губарева О.М., Блюм А.Н., Алексеева В.Р., Кожевников И.К., Кожевников Е.К., Алексеева А.Н., Кожевников М.К., Кожевникова Е.М., Кожевникова Д.М. не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Тонких Г.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в. <данные изъяты>, Моргунову Е.М., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Лоцман К.Б., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Кочетову Т.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в. <данные изъяты>, Донцова А.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> Красноярского края, Губареву О.М., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Блюм А.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Алексееву В.Р., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Кожевникова М.К., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д<данные изъяты> Красноярского края, Кожевникову Е.М., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Кожевникову Д.М., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Кожевникова И.К., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Красноярского края, Кожевникова Е.К., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Красноярского края, Алексееву А.Н., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Красноярского края, признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий