Решение по делу № 2-2528/2020 ~ М-2057/2020 от 05.06.2020

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года                                                                                     <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием истца Лабыгиной Т.С., представителя ответчика М. А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лабыгиной Т. С. к ДНТ "Родник" о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит выделить в натуре 1/358 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право долевой собственности Лабыгиной Т.С. на 1/358 доли на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, «Родник», находящийся примерно в 1850 м. по направлению на юго-восток от ориентира здание средней школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истец Лабыгина Т.С. исковые требования уточнила, просила выделить в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ДНТ «Родник», находящийся примерно в 1850 м. по направлению на юго-восток от ориентира здание средней школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Суду пояснила, что ей принадлежит 1/358 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 345200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, «Родник», находящийся примерно в 1850 м. по направлению на юго-восток от ориентира здание средней школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Площадь фактически используемого истцом земельного участка составляет 592 кв.м. С целью выдела земельного участка из общей долевой собственности и уточнения его границ кадастровым инженером, по заказу истца, подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:48:ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку количество членов СНТ превышает 300 собственников, составить и предоставить на государственную регистрацию соглашение о выделе доли за подписью всех собственников не представляется возможном в установленном законом порядке. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика П. ДНТ «Родник» М. А.А. не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного Федерального закона, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Установлено, что Лабыгина Т.С. является собственником 1/475 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 345200 кв.м., местоположением: <адрес>, «Родник», находящийся примерно в 1850 м. по направлению на юго-восток от ориентира здание средней школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Истцом представлен межевой план на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером Лесниковой Е.А., с указанием координат участка, акт согласования месторасположения границ земельных участков.

Согласно объявлению в газете «Муниципальный вестник <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, истец уведомляет, что является членом общедолевой собственности земельного участка и объявляет о проведении общего собрания всех членов ДНТ «Родник» ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», <адрес>.

Как следует из справки ДНТ «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре Лабыгиной Т.С., назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не состоялось. Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – земли поселений, земли населенных пунктов, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные истцом Лыбгиной Т.С. доказательства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лабыгиной Т. С. к ДНТ "Родник" о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в собственность Лабыгиной Т. С. в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 345200 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ДНТ «Родник», общей площадью 592 +/- 9 кв.м., в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Лабыгиной Т. С. в виде 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», находящийся примерно в 1850 м. по направлению на юго-восток от ориентира здание средней школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 345200 кв.м., регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья    Болотова Ж.Т.