Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3483/2013 ~ М-3003/2013 от 05.04.2013

Дело № 2-3483/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2013 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска, в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Ураховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутьменевой ФИО13 к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кутьменева С.В. обратились в суд с с вышеназванным иском, в обоснование иска указав, что 22 февраля 2012 года умер Логинов ФИО14, о чем имеется Свидетельство о смерти от 25.02.2012 г.

Кутьменева ФИО15 после смерти отца Логинова ФИО16 унаследовала 28/100 доли жилого дома <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 24 августа 2012 года.

Наследуемое имущество состоит из 28/100 долей указанного жилого дома общей площадью 85,60 кв.м.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 12 сентября 2012 года объектом права является жилой дом общей площадью 85,6 кв.м, инв.№, кадастровый номер: №, о чем в ЕГРИП 12 сентября 2012 года сделана запись регистрации №.

Жилой дом расположен на земельном участке размером 1136 кв.м, что следует из кадастровых паспортов земельного участка. Позже данный земельный участок был преобразован в 2 новых участка, из которых 1 участок был также разделен на 2 участка с кадастровыми номерами № площадью 300 кв.м и № площадью 256 кв.м правообладателями которых являются Макарова ФИО17 и Казанцева ФИО18 и земельный участок с кадастровым номеру № площадью 580 кв.м.

Истец обратился к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, согласно его доли дома. Однако, нотариус в выдаче указанного свидетельства отказал.

Сообщением от 19 ноября 2012 года исх.№ Управление ФСГРК по Ульяновской области в государственной регистрации права земельного участка было отказано и рекомендовано обратиться в администрацию г.Ульяновска.

В марта 2013г. истица обратилась в администрацию города Ульяновска заявлением о передаче ей в собственность земельного участка площадью 580 кв.м. согласно ее доли 28/100, однако письмом от 19.03.2013г. исх. № ей было отказа, в связи с отсутствием правовых оснований.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, к нескольким собственники порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Являясь собственником 28/100 долей вышеуказанного жилого дома истица соответствии с вышеприведенной нормой права унаследовал в порядке наследования 28/100 долей земельного участка, на котором домовладение и расположено.

Просит признать за ней право общей долевой собственности на 43/100 долей земельного участка площадью 580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Ульяновской области.

В судебное заседание истица не явилась, ее представитель Маниченва О.Д. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Мушарапова Т.А. в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями.

Третьи лица Макарова Т.Н., Логинов В.М., Казанцева Е.В., нотариус Асланова Л.В., представиель Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено, что Кутьменева С.В. является собственником 28/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о госрегистрации права.

Данное домовладение располагалось на земельном участке общей площадью 1135,6 кв.м.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 29.12.2010 года произведен раздел жилого дома и земельного участка, суд решил:

Произвести раздел жилого дома <адрес> ( ранее <адрес>) по <адрес> следующим образом:

признать за Макаровой ФИО19 право общей долевой собственности на 35/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> с выделением в ее пользование <адрес> общей площадью 30,38 кв.м. <адрес> ( ранее <адрес>) по <адрес>;

признать за Логиновым ФИО20 право общей долевой собственности на 28/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> с выделением в его пользование <адрес> общей площадью 23,73 кв.м. <адрес> ( ранее <адрес>) по <адрес>;

признать за Логиновым ФИО21, Мушараповой ФИО22 право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ( доля в праве Логинова ФИО23 – 31/100, Мушараповой ФИО24 – 6/100) с выделением в их пользование <адрес> общей площадью 31,48 кв.м. <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Макаровой ФИО25 на земельный участок, общей площадью 1135,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка общей площадью 1135,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признать за Макаровой ФИО26 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 560,70 кв.м. в следующих границах: по фасаду участка -1,22 + 2,63 м.; по правой границе участка – 5,04 + 11,65 + 0,29 + 9,29 + 1,77 + 8,74 + 1,97 м., по зафасадной границе – 13,97 + 0,59 + 1,14 м.; по линии раздела участка – 0,80 + по стене вновь возведенной хозпостройки + 10,40 + по стене хозпостройки литера Г + 2,72 + по линии раздела домостроения +1,72 + 9,72 м.

В соответствии с указанным решением был образован земельный участок площадью 580 кв.м. под частью домовладения (<адрес>).

В настоящее время Логинов ФИО27 умер. Право собственности на принадлежащую ему долю домовладения перешло в порядке наследование истцу.

В настоящее время границы земельного участка оформлены и согласованы в установленном порядке. Участок поставлен на кадастровый учет.

Согласно п.7 абзаца 2 ст. 36 ЗК РФ, Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, что истец обращался в КУГИЗ о передаче спорного земельного участка в собственность в порядке приватизации.

Письмом КУГИЗ было отказано по тем основаниям, что другие сособственники с заявлением на имя Главы города не обращались.

Согласно абзацу 2 ч. 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В данном случае, между сособственниками уже определены размеры земельных участков, следовательно, каждый из сособственников вправе определить судьбу принадлежащего ему земельного участка.

Иных оснований для отказа в передачи земельного участка истцам не имеется.

Решая вопрос о размере доли земельного участка, подлежащего передаче в собственность истца суд исходит из следующего.

Согласно вышеуказанного решения суда обща площадь квартир <адрес> составляет 55,21 кв. м. (<адрес> – 23,73 кв.м., <адрес> – 31,48 кв.м.).

Таким образом, на долю квартиры истицы, с учетом математического округления, приходится 43/100 долей (100% / 55,21 кв.м. х 23,73 кв.м.).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении данного дела, сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении данного дела, в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ), суд обеспечил равенство прав участников судебного разбирательства по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.

Иных доказательств от сторон в судебное заседание не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутьменевой ФИО28 удовлетворить.

Признать за Кутьменевой ФИО29 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 43/100 долей земельного участка общей площадью 580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 73:24:041605:82.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Богомолов.